或者
居民楼变民宿是否也需要合法，如不合法有关部门是否应当介入，根据民法典第279条，住宅变为经营性用房，必须经有利害关系业主一致同意。此外，更改房屋用途需像规划主管部门，土地主管部门，房管局，工商局等变更为经营性用房。民宿对小区其他业主的居住环境生活质量都有，安全都有一定影响。再未经过小区业主同意，是否合法化（存疑）的前提下有关部门是否应当尽快介入处理，还业主一个安全舒适的小区环境。
该项目为保交楼项目，洛阳市承诺2024年6月30日全部保交楼项目交付完毕，如今已经10月份了，锦艺悦园项目业主未收到交房通知，未收到三书一证一表，请问此项目是否正式交付？（不动产大证和交房没关系）如没有正式交付，何时交付？如已交付，何时发交房通知和三书一证一表？保交楼是否存在虚假交付？ 附： 1、三书： 一是《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证; 二是《住宅质量保证书》，这是开发商...
珠江路洛铜铜城小区老旧小区改造前,房屋不漏水,老旧小区改造后,工人在房顶施工时,防水施工质量有问题,并且工人失误未将下水管打通,致使下雨房顶积水,雨水漏进我家房屋。房屋是今年7月刚刚装修完毕,目前墙面损坏,木质窗框渗水损坏。老旧小区改造施工方拒绝赔偿,拒绝同我沟通,只派工人将下水道口打通。
观山悦10号楼内，开发商不按公示的图纸，建设一间房屋，用于居委会，施工过程中偷工减料，房子墙体长度超过5米，高度超过4米，没有基础，没有构造柱，没有腰梁，门洞也没有过梁，不按建筑规范标准施工， 属于危房，拒不整改，请市住建局质量技术安全监督中心查处！
关于洛龙区中泰华庭小区 违建群租房 房屋质量不达标、消防安全不合格，导致租户皮肤过敏 租客要求退租 二手房东不退租不退押金 不退物业费 一手房东和二手房东及所属社区均不露面沟通协商 此问题如何解决？
房屋电缆没有办法正常入户，管道不通。光纤线进不去，维保中心回复年底才有可能会处理。交房已经有2年了，各种质量问题不停的发生，处理解决周期更是长，耽误的损失和时间请给出个说法？质量问题什么时候能解决
洛阳市栾川县庙子镇庙子社区正在给辖区内水泥路面铺设沥青，无任何排水规划。大面积铺设沥青路面高于未铺设路面，造成积水隐患，严重影响百姓房屋安全、出行安全，已铺设的路面在积水的浸泡中，也将是豆腐渣工程。地方负责人给出的解释是资金有限，根据实地考证，一些无必要铺设巷道路面已铺设完毕，造成资源浪费。目前道路正在施工中，请上级领导，及时给予指导，让此工程合理施工，监督施工质量，让有限资源得到合理利用，保障工...
影院公寓2016年交工，短短8年时间钢筋裸露，水泥掉落，空调台裂缝，安全风险极高，开发商已撤离，现属无人管理小区。
洛阳市栾川县庙子镇庙子社区正在给辖区内水泥路面铺设沥青，无任何排水规划。大面积铺设沥青路面高于未铺设路面，造成积水隐患，严重影响百姓房屋安全、出行安全，已铺设的路面在积水的浸泡中，也将是豆腐渣工程。地方负责人给出的解释是资金有限，根据实地考证，一些无必要铺设巷道路面已铺设完毕，造成资源浪费。目前道路正在施工中，请上级领导，及时给予指导，让此工程合理施工，监督施工质量，让有限资源得到合理利用，保障工...
现投诉，位于洛阳市中州西路225号永邦大厦3-1505房，存在以下质量问题： 1：南卧室填充墙体有“八字”贯通缝，（墙体两面均从同一位置裂开，高度自门过梁裂至板底）。初步判断，是门过梁长度不足造成的（这不是装修层引起的裂缝，这是由于结构过梁长度不足，而引起的裂缝，这是结构性裂缝问题）。 2：厨房门至顶板之间的墙体未进行内墙抹灰，砌体结构组砌方式错误，砌体砂浆不饱满，大范围的透缝。 3：卫生间排气道出现从上至下的...
宜阳县融景揽翠交房后需要退房屋面积差，现在我去退房屋面积差通知我必须签补充合同，还有办理房产证才能退？请问政府房产证有没有这个规定？当时买的时候说交房多退少补，现在让我签补充合同，退钱需要房产证，补签就直接交钱要不不让交房。这个是不是政府的规定？物业装修押金半年也不给退。延迟交房与质量问题整了一年多，开发商拖着不给答复，政府是没人投诉也不跟踪，一直拖着，只要到开放商手里的钱，是一分钱别想往回在掏啊...
房屋外墙破损，砖头裸露在外，下雨天渗水，漏水，该质量问题反映半年无人修，耽误装修计划。
鸾鸣府小区刚刚交房一年，楼顶却频繁出现漏水问题，两个卧室墙面几乎不能看，联系(栾川县梓苑房地产)开发商敷衍了事，不找原因，表面看起来完好无损的防水层挖开防水层下面全是水，这样的防水质量存在重大隐患！是否要拆开重新铺设？漏水后经物业与开发商联系老板根本不出面，物业联系开发商项目部的人，人家回复我们说了不算!最终物业回复那我们也修不了，相互之间推诿扯皮，推卸责任。想问随便买个小东西都有质保，民生温饱的房...
洛龙区碧桂园玖锦台开发商因擅自挪用业主购房款，在水、电、暖气等基础设施不完善的情况下强行交房，并收取高额物业费，目前已经过去1年时间，业主们提出的房屋维修、小区绿化、开通暖气等多项民生都置之不理。现在小区原有绿化严重减配的情况下，又开始规划牺牲小区东侧绿化草坪带盖车棚。小区的规划需要经过审批核准，才能投入建设，其中的每一项设施设备、场地规划都经过精心规划，关乎着每一位业主的切身利益和生活质量。然而...
洛龙区泰康东路拖欠二郎庙村三组土地租金从2022年到2024年平均拖欠每位村民12万左右还阻止村民依法逐级要土地租金利用权利打压村民，并且我在网上看到了太康东部办事处的招标信息给二郎庙村房屋检测招标信息检测个房屋高达195万左右。洛龙区政府和太康东路办事处的主管领导你们没钱还招标给村里房屋质量检测？检测费用还195万？请立马归还二郎庙村三组的土地租金，你们要是不归还租地款，我就拿租地合同和办事处沈某的证据还有房屋...
已经发过好几次帖子了，都没有得到解决，请不要再派送给住建局解决了，谢谢！孟津区山水上镜房屋管道存在质量问题，在2024年春节大雪期间，造成管道漏水，损坏住户新装修房子，迟迟不予解决，多次难为业主提供各种票据，证据，业主千辛万苦提供后，又一拖再拖，一直不给解决，然后就是一句话不行你去打官司。还有装修钱交的装修保证金，物业工作人员已经去验收过，已经过去几个月有余，迟迟不给退款。不知道这个是为什么？还希望有...
10号楼房屋质量有问题，8.6号已提交投诉，开发商解决了一部分现在不管了，并没有像住建局回复的解决完成了，而且橱柜门槛换的是残次品，墙面裂缝处理完乳胶漆没刷，墙上全是大补丁，根本没法看，维保已经半个月联系不上了。 现在的诉求是给墙面大补丁处理完成，抓紧刷乳胶漆，开发商借口买不到同款乳胶漆会有色差问题，说让我们等三月，我们现在还租着房子呢，急着搬进去，开发商全体墙面重刷就不会存在色差了，一直拖延就是解决...
