或者
尊敬的住建部门及相关监管单位领导： 本人于2024年8月与洛阳华耀城佳兆业房地产开发有限公司签订《洛阳中心公园印项目认购书》，并支付50%首付款共计132114元。后续因开发商多项违约行为，导致购房合同无法正常履行：一是工程进度严重滞后，未按约定时间交付房屋；二是存在工程抵押情况且售房证件不齐全，致使银行贷款无法办理；三是开发商曾于2024年12月书面承诺6个月内全额退还已付款项，但以"保交楼政策优先"为由拖延退款。目...
现状:1、2025年是旭辉朗瑞中央公园交房第三年，实际入住率已超过热力公司开通暖气的标准。 2、热力公司多次以开发商退欠供暖设备设施款，拒绝开通暖气。 3、全体业主近2000户，老人、儿童在2024冬季已经受冻一整个冬天。 疑问:1、开发商拖欠热力公司设备款和接口费，属于双方合同纠纷。根据《民法典》规定，合同具有相对性，热力公司无权因开发商欠款剥夺已付房费业主的供暖服务。热力公司此举是否合规合法?通暖作为一项重要的民生...
现状：1、2025年是旭辉朗瑞中央公园交房第三年，实际入住率已超过热力公司开通暖气的标准。2、热力公司多次以开发商退欠供暖设备设施款，拒绝开通暖气。3、全体业主近2000户，老人、儿童在2024冬季已经受冻一整个冬天。疑问：1、开发商拖欠热力公司设备款和接口费，属于双方合同纠纷。根据《民法典》规定，合同具有相对性，热力公司无权因开发商欠款剥夺已付房费业主的供暖服务。热力公司此举是否合规合法？通暖作为一项重要的民生...
现状： 1、2025年是旭辉朗瑞中央公园交房第三年，实际入住率已超过热力公司开通暖气的标准。 2、热力公司多次以开发商退欠供暖设备设施款，拒绝开通暖气。 3、全体业主近2000户，老人、儿童在2024冬季已经受冻一整个冬天。 疑问： 1、开发商拖欠热力公司设备款和接口费，属于双方合同纠纷。根据《民法典》规定，合同具有相对性，热力公司无权因开发商欠款剥夺已付房费业主的供暖服务。热力公司此举是否合规合法？通暖作为一项...
请问相关部门商品房网上备案（新房）是不是只有在首付交够合同上的金额才能正常备案？只有首付交够的情况下才能正常公积金面签？为什么我的首付还差十万没交齐能正常网上备案能正常公积金面签？如果不是开发商给我垫资十万打进资金监管我的这些手续能正常走吗？现在开发商起诉我叫我还款给我垫资的十万 如果开发商没给我垫资十万他会起诉我还钱吗？房管局总说他们不管是谁打进资金监管的钱 只要里面的钱够都行 住建部在2017年...
一、问题核心 1. 合同违约，开发商未按合同约定（2024年6月30日）交付房屋，且工程进度严重滞后（截至2025年5月13日未完成交付且停工）。 2. 失信行为，开发商承诺的尽快复工多次未兑现，工地仍停滞，且多名业主多次沟通无实质性进展。 二、诉求与法律依据 1. 请求政府督促开发商履约； 责令开发商立即复工，明确施工计划及交房时。 2. 《民法典》第五百七十七条：开发商以构成根本违约，违约方应承担继续履行、采取补救...
2023年4月10日，在洛阳市恒泰房地产开发有限公司（以下简称“恒泰公司”）销售人员承诺2023年6月交房的情况下，我与恒泰公司签订了《正式认购书》,以387685元全款购买洛阳市西工区凯旋路与解放路交叉口东50米“恒泰•中心悦府”项目公寓4层-016（建筑面积45.61平方米）。认购书签定当日，我支付了定金2万元， 2023年4月15日如约向恒泰公司一次性付清了购房尾款人民币367685元。现在已两年始终没有交房迹象，期间我多次要求办理网签...
致：洛阳市瀍河区人民政府 主题：关于蓝湾玉园 15 号楼延期交房及开发商违约问题的紧急投诉 尊敬的领导：您好！我是瀍河区蓝湾玉园 15 号楼业主，合同约定2024 年 12 月 31 日前交房，至今15号依然未见动工。 一、问题现状 1. 工程进度严重滞后：截至 2025 年 3月21 日，15 号楼主体仅施工至 12 层，剩余 21 层未动工，与合同约定的交房时间相差甚远。 2. 开发商失信行为： o 2025 年 年初，开发商承诺 “3 月 1 日全面复...
关于建设洛阳市业主电子投票信息系统平台的建议书 洛阳市人民政府办公室、市住建局: 为响应国家数字化治理战略，提升基层社区治理效能，切实解决业主大会召开难、投票效率低、程序不规范等现实问题，现建议我市开发建设洛阳业主电子投票信息系统平台"（以下简称"平台"），推动物业管理服务向智能化、透明化方向升级。具体建议如下： 一、建设背景与必要性 1. 基层治理痛点 当前我市住宅小区业主大会召开普...
我名叫文锦亮，1980年2月14日生 汉族，住 广西壮族自治区桂林市灵川县三街镇狮象村二队61号45232219800214091X,电 话号码18176335336。 2016年10月本人在桂林市义乌国际商贸城购买开发商(灵川县神龙物流有限公司。负责人陈伟民(陈园园)总经理)。以十万元购置商品房一套。合同约定交房时间为2021年12月31日前。然而被告违约至今没有交付房，拒绝退款。多次维权末果，开发商与有关部门互相推诿。致本人陷入经济与精神...
关于建业峰渡印江山（建业华阳峰渡二期）重点监管资金被违规挪用的检举 尊敬的上级纪委、监察委及相关部门领导： 我们是洛阳市高新区建业峰渡印江山（备案名：建业华阳峰渡二期）项目的购房业主，现就该项目重点监管资金疑似被违规挪用、严重损害购房者合法权益的问题，向贵部门提出检举，恳请依法彻查并追责！ 一、项目基本情况及资金监管问题** 1. 项目概况：建业峰渡印江山为洛阳市高新区（现合并为涧西区）...
建业峰渡印江山16号楼合同是2024年10月30日交付，现在只把主体工程完工，从2024年一年以来，至今都一直处于停工状态，项目部说没资金，业主们也多次向区、市反应，但是至今仍未解决。造成这个结果是资金监管部门严重违反了国家和洛阳市关于商品房监管资金的管理要求，导致监管资金被违规挪用，现已严重影响项目施工进度。若无法追回资金立即复工，直接导致业主们无家可归，间接引起国家两会召开期间，严重的社会稳定、安全隐患。恳...
是时候行动起来了 买了商品房，成了烂尾楼， 穷尽司法手段 起诉开发商违约 确认债权:通过法院判决明确开发商违约事实，要求退款+赔偿(利息、 约金等)。 申请强制执行:即使开发商账户没钱，也要通过法院查封其名下剩余资产(土地、其他项目股权等)，参与后续分配。 追究股东责任 如果开发商是有限责任公司，但存在股东抽逃资金、挪用预售款等违法行为，可起诉股东承担连带责任(需律师调查取证)。 联合业主建立维权群，选举代...
您好，我于2024年年初购买涧西区武汉路全盛天悦城2期8号楼商品房，签订定购协议书且缴纳首付。然后开发商一直不给签订购房合同，咨询开发商销售人员，回复一直是今推明，明推后，一直不给签购房合同办理相关手续。后得知该楼盘涉及非法集资，资金已被冻结，工地停工，烂尾了，咨询开发商工作人员，明确回复可以退首付，但仍一直推迟。目前，此烂尾楼已被涧西区人民政府和郑州路街道办事处接管，为购房业主的兜底保障，告知我二期的...
筹措资金？？ 房子卖完了，业主交的购房款去哪了？房子没建好，购房款没了？怎么监管的？监管部门怎么履行国家政策法规对商品房资金监管的要求，简直不作为，肆意挥霍老百姓的血汗钱，致老百姓死活于不顾。
建业峰渡印江山16号楼合同定于2024年10月30日交付，现在只把主体工程完工，2024年一年一直处于停工状态，现已严重违约超期，业主们也多次向区、市反应，但是反馈无资金，请问监管部门，业主购房款去哪儿了？ 至今仍未解决施工问题，恳请政府体谅一下老百姓，协调资金，保证16号楼施工及保质交付。
建业定鼎府六期已延期1年多了， 现在市住建局把责任推到老城区，老城区把责任推到状元红办事处， 办事处啥问题也解决不了，就在那忽悠业主。 试问老百姓买个房把钱一分不欠交给开发商， 洛阳市商品房预售资金管理办法明确规定，市住建局负有监管资金责任， 现在业主的购房款到底去哪了？ 中间有没有监管失职责任， 为什么不去追偿监管资金？
我是伊滨华耀城佳兆业水岸华府的一名购房者，现怀着十分焦急与无奈的心情向您投诉洛阳市伊滨区住建局及洛阳市住房中心在处理我退房退款问题上的不合理做法，恳请您能介入调查，维护我们广大购房者的合法权益。 一、投诉事由 我于 2024 年 5 月 5 日在伊滨华耀城佳兆业水岸华府购置房屋，并交付首付款约 15 万左右，然而至今仅拿到销售收据，开发商一直推脱未与我签订购房合同，且迟迟不给办理房屋备案手续。到今年十一月份预交付...
现怀着极度愤怒与无奈的心情，住建局局长在涉及退款问题上严重不作为，导致我深陷困境，合法权益遭受极大侵害。我与2024年5月买了伊滨区水岸华府的房子其房子抵押并没有告知我本人我交了151000多的首付买了商品房，房子拖延至11月还没有交房我与退款房地产已同意退款请求公司内部手续一走但是资料走到伊滨区住建局这里给我反应是局长不同意退款，监管资金要用于后期建设我房子不要了为什么用我的钱用于后期建设！严重导致我的合法...
本人为建业定鼎府六期的业主、贷款资金发放三年了。贷款资金也未按照《洛阳市商品房预售资金监管办法》洛政（2015）71号洛政（2010）43号通知规定、进入政府相关部门监管账户。根据文件规定住房和城乡建设管理部门是商品房预售资金监管的主管部门，具有监管责任！监管资金现已被开发商挪走他用，现定建业鼎府六期已停工、53栋至今未交房，门窗水电未安装，请政府为民做主 为人民服务！
