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首页 > 搜索"商品房资金监管",共有162条结果
[投诉]孟津房管局购房监管账户资金余额公开

洛阳市对于商品房预售有明确规定,相关监管办法对监管政策、监管内容、监管频率都有要求: 1、孟津依法依规做到了监管么? 2、监管账户余额不肯公开?为何?洛阳都公开,孟津不属于中华人民共和国洛阳市管辖么?

  • 游...
  • 2022-09-30
  • 评论1
  • 阅读1317
  • [孟津区]已回复
[投诉]贷款银行和地产开发公司违规,购房贷款合同是否还有效?

2021年4月29日到中国邮政储蓄银行洛阳分行宝龙支行办理房贷业务,办理房贷过程中针对贷款合同,只让签名按手印拍照。直至2022年9月3日才到开发商手中拿到了房贷借款合同中,发现空白合同中内容为他人代填,甚至贷款合同第七条账号管理,资金划转账号为:开发商账户(原则上应为商品房买卖预收合同中的资金监管账户),与《商品房买卖合同(预售)》中约定不相符,违背了2020年1月25日下达的洛郑【2020】43号文件“洛阳市人民政府关...

[投诉]旭辉时代天际楼盘问题重重请政府部门重视

本人于2021年一月初在道北洛阳旭辉时代天际购买了一套商品房,本来是没有购房需求的,但因自家房子拆迁在即,回迁房又遥遥无期,于是咬着牙拿出全家积蓄以及亲朋好友借钱凑齐了首付,买了一套113平米的旭辉期房。自打买了以后努力赚钱还月供,也没有过多关注房子的施工进度。只是从2021年11月开始发现盖房没有进度,以为是疫情防控的影响以及马上要过年的影响也没太在意。只是到今年2022年四月份发现工地依然是毫无进展,多方打听...

[投诉]凤鸣水岸贷款部分未进入资金监管账户

尊敬的领导:本人2021.05月份入手凤鸣水岸25号楼房子,2021年11月佳兆业理财暴雷后,加上本人所购买楼栋施工进度当时处于半停工状态,本人带上相关资料去市民中心商品房预售资金监管敞口,经查询只有首付款进入监管账户,贷款部分未进入。后续,也有好些业主去查询,发现也是同样的情况,贷款部分未进入资金监管账户。今年八月底业主发现,本楼栋从月初截至月底一直处于停工状态,业主问询小区里施工的工人,工人说,25,26的工人...

[投诉]按揭贷款存入账户谁给变更了?

投诉交行老城支行与我签订违反洛阳市商品房预售资金管理办法和《购房合同》的《房贷合同》,私自将按揭贷款资金转入账户由房管局的监管资金账户改成了开发商自己的交行账户!导致我现在的贷款资金仍未进入监管资金账户!要求解除违规的贷款合同!

[投诉]洛阳碧桂园虚假销售

去年在洛阳碧桂园二期购买了一套期房和一个车位,因个人经济困难无力偿还贷款,2022年8-9月多次找碧桂园开发商协商退房退车位被拒,理由是虽然房子没有交房,但是已经备案了,我不明白,备案了就不能撤销吗?车位没有证、没有发票,也不能退吗?这真是买房容易退房难 1、预售商品房的《补充协议》格式混乱,并未遵循法律规定的公平原则,尤其是涉及商品房交付条件、交接手续、逾期交付、违约责任等方面,均体现了其违法性。碧桂园...

[投诉]建业定鼎府六期房款未按规定进监管账户

建业定鼎府六期不管是商贷还是公积金,均未按《洛阳市商品房预售资金监管办法》规定进监管账户,很多业主去查都只有首付在按揭款不在监管账户,我去住房保障服务中心506投诉开发商问题,当时问工作人员需要每一户业主都来反应同一问题吗?工作人员明确回复我,这不是一户问题,是整个楼盘的问题,不需要每一户都去反应,他们会约谈开发商,但目前为止,事实就是我们只有自己联系更多业主,投诉一户进一户,甚至有业主再次去问住房...

[投诉]宜阳中骏烂尾

本人于19年11月于中骏雍景湾璟园购买一套商品房,合同要求今年六月底交付,但目前为止一直延期,现阶段开发商根本没有安排施工单位施工,且监管资金被挪用,我们与开发商沟通,但说正在施工,于县住建局沟通,也说在施工,但实际情况是没有任何的施工迹象,既然你们都不管我们就要向上反应了。。。。。。

  • ly...
  • 2022-09-14
  • 评论0
  • 阅读1769
  • [宜阳县]已回复
[投诉]洛阳碧桂园购房款没有打入监管资金账户

2021年买的洛阳碧桂园二期,购房合同上写的全部房款应打入监管资金账户,到现在为止,去市民之家一楼查询,监管资金上却只有30%首付款,余下70%的房款从未进入监管资金账户! 按照洛政【2020】43号文件,开发企业与贷款银行都违反洛阳市政府商品房预售资金管理办法,请政府予以严惩,给老百姓一个说法!

[投诉]中骏雍景湾璟园交房问题

本人于19年10月于中骏雍景湾璟园购买一套商品房,合同要求今年六月底交付,但目前为止一直延期,现阶段开发商根本没有安排施工单位施工,且监管资金被挪用,我们与开发商沟通,但说正在施工,于县住建局沟通,也说在施工,但实际情况是没有任何的施工迹象,现在根本没人工作,且荒草快长得都快比人高了,我们作为普通大众,感觉被玩来玩去,被欺骗,我们房款交了,贷款每月还着,但却被无情的忽悠着,我们只需要得到属于自己的那套...

  • ly...
  • 2022-09-12
  • 评论4
  • 阅读2453
  • [宜阳县]已回复
[投诉]银行贷款合同存入账户谁给变更了?

2021年4月在邮政储蓄银行签订房贷合同,只让你签名按手印,因为相信是国有银行,不会存在违规操作,截止2022年8月底拿到贷款合同,发现贷款合同中资金存入账户为开发商账户。根据洛阳市商品房预售资金监管办法的通知,贷款资金应该进入监管资金账户才对,为何贷款合同签订的是进入开发商账户,经市民之家监管资金查询,该笔资金直接由贷款银行支付到开发商账户!要求解除违规的贷款合同

[投诉]旭辉时代天际挪用监管账户资金到底有没有人管?

旭辉时代天际彻底停工,业主房款不在资金监管账户,到底有没有政府部门管?非要等到烂尾了再上演亡羊补牢???不要回复套话“已下达整改通知书,督促开发企业,严格按照《商品房预售资金监管办法》要求进行管理,并根据项目建设情况,开发企业申请使用监管资金”,到底有没有按照监管办法使用资金我想领导们你们心知肚明。多少投诉,全是套话?政府部门到底有没有尽到监管责任?

[建议]商品房预售资金监管应加强

2022年3月11日,河南省商品房预售资金监管新规公布,公告文件明确提出,预售房所有资金,包括定金,首付款,按揭贷款等所有资金。全部纳入资金监管范围,打入资金监管账户。 洛阳近期关于资金监管账部分开发商按揭贷款未打入投诉较多。近期全国由于商品房停工烂尾,停贷现家比较多。望领导重视,提前防范于未然,加强管理。感谢领导。

[投诉]旭辉洛阳时代天际何时正常施工?房款未进监管账户何时纠正到

尊敬的房管局领导: 关于旭辉洛阳时代天际施工缓解和房款未全部进监管账户等事宜,广大购房者通过各种途径反映了诉求,也表达了存在延期交房和烂尾的忧虑之心。市、区住建局及市住房保障中心等主管部门也回复相关情况,指出政府有关部门约谈旭辉负责人,要求其加快施工进度,确保如期交房、制定施工计划,将持续关注该楼盘施工进度,不断督促监督旭辉公司落实施工计划,保障业主合法权益。但近几月来施工现场人员严重不足...

[投诉]佳兆业洛阳中心资金监管投诉,恒大金科碧桂园不都是例子吗?

领导: 近期在办理佳兆业洛阳中心购房贷款时,发现最后的放款账户是开放商的一般账户,而非《商品房预售资金监管办法》中要求的监管账户,通过与其他洛阳中心购房者进行沟通,发现这并不是个别现象。由此,特将办理过程中开发商可能涉及的违规问题提交于你: 1.贷款的放款账户是否是监管账户,银行及开放商并未主动告知; 2.在主动问询是否为监管账户时,银行及开放商的置业顾问确实也明确回复了非监管账户(即他们对资金...

[投诉]西工区乐宅小区1885签补充协议
[咨询]云湖上苑延期交房

根据洛政〔2020〕43号文件,第二十二条 主管部门的工作人员在商品房预售资金监管服务工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究责任。监管资金的动账有什么困难吗,是否有人不按政府规定造成监管资金去向不明。

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