或者
2007年物权法实施，《中华人民共和国物权法》第79条规定，建筑物及其附属设施的维修基金属于业主共有。经业主决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。《中华人民共和国民法典》第281条也规定建筑物及其附属设施的维修基金属于业主共有。这是楼房的养老金。 财政部《住宅专项维修资金管理办法》2008年2月1日起施行。也规定开发商应当以楼为单位缴纳首期维修基金。 楼房的维修基金分由部分组成，一部分是以楼栋为账户，由开发...
老城区香榭里定鼎广场物业不经过业主同意私自安装人脸识别，电梯梯控（现在电梯频繁坏）业主苦不堪言，无数次爬楼梯上下，安转电梯梯控业主发生坠梯时无法自救，国家规定不经过允许不得人脸识别，想问谁给他们这么大的权利安装人脸识别和梯控？ 香榭里定鼎广场为什么水费一直由物业收取？
您好！我是洛阳中南广场二期的一名业主，怀着极度的愤怒与无奈，向您反映我们小区目前存在的严重问题。 当初，在众多楼盘中选择洛阳中南广场，是因为其承诺的品质与保障，更是相信政府对于保交楼工作的监督与推进。然而，现实却给了我们重重一击。 开发商违规交房，自交房以来，小区一直使用临时水电，电压不稳导致已入住业主家中电器频繁损坏 ，停水更是家常便饭，日常生活被彻底打乱。多次向物业和开发商反映，得到的只...
领导好， 我们是伊滨区2号小区吉庆嘉苑，拆迁失地困难户。住在南组团这边。 小区49号楼的2单元电梯一天一小坏，2天一大坏。每次反馈物业要么处理不及时，要么就是简单的复位。这种异常绝对不是简单复位去解决这么简单的处理方案。电梯困人发生好几次。试想要是捆小孩，困行动不便老人，怎么办。这些人群心里承受能力是最弱的。如果不彻底解决，坚持就是拿人民生命当儿戏。简直是要等引起民愤了，才处理吗？
宜阳县水岸华都物业态度恶劣，不作为，东西丢了连个监控都不会查，并且在没有任何依据文件让业主只准交20电费威胁业主交物业费，严重影响业主正常生活，各种服务不到位，业主要求从未满足过，消防通道天天堵死天天电梯各种坏，32层高层小区电随时停，说停就停，水说停就停，明明可以抢钱，还说的好听让交物业费，物业也明说就是通过每次只给交20元电费这种方式来催收物业费，这种服务还通过刻扣电费来威胁业主交物业费，挣这没良心...
天干物燥，最近各地经常起火，龙瑞小区19号楼和17号楼总是有一堆杂物，木板、纸片、泡沫，塑料，都是易燃物品！旁边还都是电动车，以及电梯，不仅造成严重的安全隐患，也占据了大量地方，有时候车都过不去，为了小区居民安全问题，请领导吧这些杂物清理一下，或者换到其他地方！
长兴尚街一号电梯二号电梯大厅私搭乱建，三楼还建个大铁门影响消防安全，希望拆除如果不是违建请出示规划。
请问五金大厦居民住宅层高26层，每层楼11户居民，2部电梯的设计是否合规合理？而且电梯三天两头损坏，运行一部电梯。已严重影响居民住户居住体验。
名门盛世车库莫名被第三方接管，业主 车辆无法进出！ 因网友1070723 2025年03月20日 地点：涧西区名门盛世小区地下车库 当事方：名门小区业主洛阳友信智能停车管理服 务有限公司 事件经过：3月12日小区各个单元电梯没出现一张 通知，声称一个名叫洛阳友信智能停车管理服务 有限公司要接管车库，对业主收取200元/月/辆 停车费。业主群炸锅了，业主从来不知道有这个 事情，也没有委托过该公司来管理车库，不只是 谁同意接管并收费的...
水岸华都物业利用不直供水费电费，一次只交20电费威胁业主交物业费，严重影响业主正常生活，物业天天态度恶劣，不作为，东西丢了去门卫查监控，门卫竟然不会查，反应问题到物业还说那都是六七十的老年人肯定不会查，小区天天消防通道被堵死，楼道院区脏乱差，电梯随时坏，业主要求从来满足不了。要求小区直供水电，业主自行交水电费。不得依仗刻扣不让业主交电费威胁业主交物业费！
地点:涧西区名门盛世小区地下车库 当事方:名门小区业主 洛阳友信智能停车管理服务有限公司 事件经过:3月12日小区各个单元电梯没出现一张通知，声称一个名叫洛阳友信智能停车管理服务有限公司要接管车库，对业主收取200元/月/辆停车费。业主群炸锅了，业主从来不知道有这个事情，也没有委托过该公司来管理车库，不只是谁同意接管并收费的。随后该公司私自将车库出入口的道闸进行施工更换，准备进行接管收费。3月14日小区多名业主...
春都路20号院祥瑞苑小区物业不做为，居民用水问题一直不给解决，当初买房的时候开发商承诺是市政直供水电，到现在两年多了我们食用的一直是开发商和物业私自在小区楼道内打的小水井供水，我们不知道他有没有这个资质，水质也没有检测报告，水杂质很多，长期食用会不会对身体有害，小区最高六楼住三楼有时水小的连热水器都打不开，经常无故断水，开发商还开的洗浴中心和宾馆都是用的一个水井，小区电梯也经常坏，在物业群里反映物业...
洛龙区昌晟雅居小区电梯故障频发，尤其是1号楼2单元电梯，多次维修仍然经常出故障。目前，两部电梯，1台已停运近1周，剩下1台也时常出故障，已经严重影响了整栋33层100余住户的日常生活出行。我提出几点疑问：一是小区所安装电梯是否是质量达标产品，小区投用仅仅3年左右，入住率不高，却故障频发？二是电梯维保单位是否合规达标，每次维护后不久为何仍出现各种故障？三是小区物业不作为，电梯故障不张贴任何公告，不在微信群回复...
国网领导你们好，我们小区业主自23年交房发现不是直供电以来，一直在反馈要求小区转为直供电。24年9月区里回复说转直供电资料已审核好，当时说近期就可以转直供。后一直也没音讯，我小区业主询问了国网得到的回复是资料未提交，后续物业及开发单位已将资料提交，国网随后于24年11月回复说是因为设备开关触头损坏不能转直供，开发单位及物业当时的回复是未收到国网整改通知。现今已过去四个月了，想必开关触头也早已修理完毕了。那...
栾川县虎平沟三丰樱花园物业不作为，到底有没有人管，物业费高的离谱，电梯坏了没人管，群里发消息也不回复。垃圾没有人处理。从去年投诉到现在了，也没有人管，一直说在处理。
