或者
从税务局窗口咨询，说直系亲属之间赠与的房产，可以免增值税及个人所得税。如果将赠与得来的房产再次出售，无论是否满五年或者满五唯一，均不享受免个人所得税。且所得税按照房产交易时的价值，几乎按全额征收百分之二十的所得税。因为赠与是无偿得来的房产，可以抵扣的差额非常少。以上是听后个人理解不一定正确。 网上有另一种说法:赠与或继承所得的房产，如果以后要出售给其他人，会产生20%的差额个税。比如现在赠与的过户价为...
咨询下，现需将我父亲名下的房产过户到我名下。看到之前有人咨询直系亲属买卖问题，回复直系亲属间房屋买卖根据合同定价最低110元，需要带买卖双方户口本、身份证、房产证以及到不动产签订直系亲属买卖合同。 请问： 1. 直系亲属买卖合同：是否有现成模板，到市民之家窗口现场签订即可？ 2. 可否由代理人签订直系亲属买卖合同：因为我父亲有病在身，行动不便，可否由我母亲代其签订？ 3. 办理不动产变更受理后需要多长时间办结...
市民之家周六能办理房屋过户吗？市民之家打电话说只能周一至周五办理，但周六也是上班时间，为什么不能办？平时没有时间，只有周六有时间，请问周六是否可以正常办理。
我于今年春节前夕看了一套二手房，房子是双气的，当时暖气正常在使用，于春节期间与房东签订了《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》，因疫情影响一直没有办理房屋过户手续，现在小区要进行暖气设施更新，需要收取一定的费用，合同中显示为集中供暖，现在房东想让我承担此部分费用，我觉得不合理，虽签订合同但房产仍在房东名下，暖气改造协议签订也需要房产证，并与房东签署，我买房时候谈的价格就是双气房的价格，我认为我作为...
皓月蓝湾四号楼属于回迁房，标准比前面的五六七三栋楼差距很大，难道回迁房我们欠你的吗？在外流浪七年之后回家就是没人管没人理？1.中间户型消防门与入户门打架了，打架了去反映了还没人管！2.窗户是塑钢的，与其他楼断桥铝的相差悬殊，且不安全。3.户型多处设计鸡肋，难道回迁房是应付的吗？4.后期房产证办理问题，难道现在不明确又要等后期来扯皮吗？希望首先保障我们的房屋质量安全，建议:1.尽快将消防门移位或改变方向，至少...
想通过买卖的方式将父母名下的房产过户到自己名下。房屋有不动产证。去市民之家办理时，还需要携带什么手续？请将需要携带的手续及需要复印的证件和复印份数，详细说明。另外这种情况是否需要提前准备买卖合同？
1982年12月23日，偃师县政府在我们村划分给我爷爷一块宅基地用于建造房屋居住使用，现在我爷爷想把该宅基地过户到我爸爸名下，请问这个如何办理呢？
本人购买了一套二手房（关林工商银行家属院），已经在不动产登记中心办理了登记，房屋不动产权属证书已经领取，入住以后每次缴纳水电费还是上一任房主的姓名，请问去办理更正成自己的姓名去哪个部门办理？
爷爷的房子，爷爷奶奶已经去世多年，有我父亲(已去世)、一位叔叔、两位姑姑四个子女，已经取得上述家人同意，把房子过户给孙辈的我。我需要准备哪些材料来办理房屋过户手续？
想购买一套单位家属院的二手房，房东有房屋所有权证、国有土地使用证、公有住房出售产权界定卡，但土地证上的使用权类型为：出让；过户时候还用不用缴纳土地出让金？是不是只有使用类别为划拨的才用缴纳土地出让金？
想购买一套单位家属院的二手房，房东有房屋所有权证、国有土地使用证、公有住房出售产权界定卡，但土地证上的使用权类型为：出让；过户时候还用不用缴纳土地出让金？是不是只有使用类别为划拨的才用缴纳土地出让金？
公公离世时留下自书遗嘱（未公证，有现场照片和两位第三方同事作证人）将房子由婆婆继承，但拿着相关材料去办理房屋过户时，工作人员说该遗嘱必须公证，否责不能过户。请问这种要求是否有相关法律做支撑？是否违背了《继承法》中对于自书遗嘱的相关表述？ 市民之家的工作人员说没有公证可以去法院起诉要求裁决。但是现在继承人之一年龄过大且在省外居住，无法到场应诉，法院工作人员说不到场不行。 像这种情况到底需要如何才能办...
2019年7月买卖双方经中介公司签订了合同注明该房屋只有房产证、没有土地证，土地证正在分割办理中，实际2018年8月该土地已分割完毕，2019月8月中介通知双方到达市民之家进行过户，到达市民之家工作人员告知需准备相关材料的清单一份，并告知需提交相关材料后审核并洛阳日报公示后无异议后方可签订并审核通过后对该房屋进行税费计算并缴纳，因手续不齐全无法办理过户手续，因办理时间合同有约定时效，买卖双方发生争执，卖方并指责...
景山东路南关菜市场附近的（棉麻公司家属院）有房产证，现在可以办理房屋过户手续吗？都等了一年多了，前几天去行政服务中心二楼咨询工作人员说还不能办理说系统没有这个小区的信息，有房产证怎么会没有小区信息呢，请问什么时候可以办理过户手续。
