从税务局窗口咨询，说直系亲属之间赠与的房产，可以免增值税及个人所得税。如果将赠与得来的房产再次出售，无论是否满五年或者满五唯一，均不享受免个人所得税。且所得税按照房产交易时的价值，几乎按全额征收百分之二十的所得税。因为赠与是无偿得来的房产，可以抵扣的差额非常少。以上是听后个人理解不一定正确。

网上有另一种说法:赠与或继承所得的房产，如果以后要出售给其他人，会产生20%的差额个税。比如现在赠与的过户价为80万，等几年出售的价格为120万。差额为40万，20%差额个税为8万。除非房屋满足“满五唯一”的条件，才可免交20%的差额个税，其他情况都是需要交的。

赠与的房产再次出售，分为三种情况，即满二、满五和满五唯一。如何缴税？希望给出详解。谢谢。

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