或者
一、《洛阳市城市建筑垃圾管理实施细则》 1. 第十条 > 临时堆放点的设置： 小区内建筑垃圾临时堆放点需经区市容环卫部门批准，未经批准擅自设置（如地下车库）属违规。 处罚依据：第二十五条，可责令限期清理，并处5000元以下罚款。 2. 第十二条 > 清运时限： 建筑垃圾在小区内临时堆放不得超过3日，物业需及时联系清运单位处理。超期未清运可处罚。 3. 第十五条 > 防尘措施： 堆放点需采取...
您好，我是洛阳市老城区水岸观景阁小区业主，我们小区5号楼电梯存在的严重问题。 小区5号楼配备2部电梯，自2017年12月交房。最初从2020年开始，2号货梯就出现过迫降故障情况，此后2号电梯开始频繁出现各类故障，给业主的日常生活带来极大不便和安全隐患。业主多次反映到物业，要求对电梯加强监管维护，物业未能落实，造成电梯多次出现故障。直到2025年3月1日18:11分，5号楼2号货梯突然从20楼直接迫降到-3层，当时电梯里很多...
您好，我是洛阳市老城区水岸观景阁小区业主，我们小区5号楼电梯存在的严重问题。 小区5号楼配备2部电梯，自2017年12月交房。最初从2020年开始，2号货梯就出现过迫降故障情况，此后2号电梯开始频繁出现各类故障，给业主的日常生活带来极大不便和安全隐患。业主多次反映到物业，要求对电梯加强监管维护，物业未能落实，造成电梯多次出现故障。直到2025年3月1日18:11分，5号楼2号货梯突然从20楼直接迫降到-3层，当时电梯里很多...
九洲城瑞园物业，在2025年3月8日晚上9点10分左右，将1号楼一单元整个单元水阀关停，提前没有任何形式的通知，造成全体业主不明所以。同时，截至目前8号上午9点30分，依然没有来水。打物业电话，咨询什么时候来水，告知不知道时间，并且在没有沟通完问题的情况下，物业主动直接把业主电话挂断，态度极其恶劣蛮横。在此，向政府相关部门反馈以下问题。1、物业没有任何通知情况下，私自关闭水阀门，对业主造成的生活影响，要求物业进...
我是老城区金谷北路社区山水王城一号楼二单元404室的业主，在我的西侧，酒店为自己方便私建阳光房，贴着我的窗户，阳光房的玻璃房檐紧贴我的窗台，对我造成安全隐患，漏水隐患，以及影响我家里采光。并且在私搭乱建过程中破坏了墙体的防水保温层，我们找了小区物业管理，社区的网格员，共同去和酒店的老板协商，协调，酒店老板态度强硬，不予理睬。在没有办法的情况下只能在媒体上呼吁一下，希望能借媒体的力量让相关的部门看到，...
就图中所示之前提问的内容及回复，本人部分赞同，但是仍有问题。 首先，支持主管部门对交房是否符合交付标准进行认定，并要求对鉴定结果进行公示。其次，住建部门当下首先要解决的是物业拒绝交房的问题。 无论交房是否符合交付标准，物业强迫不交物业费不给交房的行为，既侵犯了消费者的合法权益，又违反了物业管理条例。住建部门几次三番无视物业的违法行为，没有任何解决问题的实际行动，希望住建部门停止无效的文字游戏，真正为...
老城区墨香路东头的定鼎府悠山郡洋房门口道路堵塞，严重影响小区业主车辆进出，长期无人管理，物业说没有管理权，希望政府部门抓紧处理小区门口道路堵塞问题！还业主们一个进出通畅的道路！
这个小区的物业管理非常差，有问题就推卸责任让找政府，小区现在不买车位不让业主车进小区，业主的车只要规范停车为什么不让进？仗着消防安全不让进去，小区地面有停车位不让进，不买停车位就让业主把车停小区外面，难道也去连停小区地面的资格都没有了？变相强卖车位，这样完全不合理！这样的小区还怎么好意思让业主交物业费，单元门口路灯晚上也不开，卫生也不打扫？凭什么收入业主物业费！
请问根据物业管理条例，是否允许排放油烟管道往居民小区里面安装排放吗？那么有害气体味是从那来的？你们回复的及不负责人！是在推拖事实及其懒政的行为！身为国家政府部门不替广大人民群众排忧解难，实在让人觉得痛心无奈！
天明城二期从入住到现在在天明物业的管理下小区环境一天比一天破败，不敢想象如果再过五年后的样貌，本以为在23年底业主委员的成立能让物业有所收敛，没想到换来的却是更加冷漠和疏远。 小区目前所有红砖路面碎砖松动满地，去年年底物业被迫一共修了不到20米左右路质量也是担忧，泥坑路面多二期最东路，二期最北路泥坑很多很明显。绿化补种没见物业补过，一部分大的树木物业砍伐后也未补栽，草坪黄土裸露面积大杂草多，电动车问题...
3月6日中午锦绣江天1号楼2单元电梯突然停电，孩子被困电梯，电梯紧急电话损坏无法联系。物业管理不到位。孩子身心受到伤害，被困电梯20多分钟。电梯悬浮空中，情形危急
洛阳鹏辰酒店管理有限公司持有的美景阁项日，于 2024 年 08 月 07 日进驻，于2024年08月10日缴纳水电押金大写:壹万捌仟元整，18000元，水电费由我公司收取后，转交洛阳远景物业美景阁服务中心，自2025年2月中旬，洛阳远景物业美景阁服务中心与我司未达成一致协议期间未经我司允许私自关停我司电梯，严重损坏洛阳鹏辰酒店管理有限公司业主权益与公司收益。根据《物业服务管理条例》第二十五条、第三十条规定，物业服务企业只能就物...
华林苑小区水莲物业不负责任，车位管理及其混乱。第一，地下车位常年漏水，没人管理，积水把车位都淹的下不去脚。第二，现在这个年代谁家会只有一台车，物业对外声明每个车位只能登机一台车，这不合理。车位系统不可能一个车位只能登机一个，起码是两个,一台车进去了第二台车可以显示 超位停车-拒绝进入，这样的话业主没什么可说的，自觉停车就行了。现在的结果是物业要求每次变更车位都要拿着身份证和行驶证去到物业管理处修改，...
老城区畔山兰溪，开发商属于增凯地产，目前物业属于洛阳市泽凯物业管理服务有限公司。由于不能直供电问题，已咨询电业局相关同志，回复是畔山兰溪当前供电及计量设施无法经过供电局验收，也就是说不合格必须整改。 我们业主也很想知道，开发商提供的供电设施不合格，监理是怎么验收的？住建局是怎么能备案的？现在除了部分老旧小区，甚至连偏远山区都是直供电，为什么我们2020年交付的小区还不具备直供电条件？ 有业主在呼声网和...
河洛文化村7号楼2单元电梯已经坏了一个月，每天就是群发这个内容，其他任何实际推动性的工作都不做，之前都是先修再签字，这次大家也呼吁了好几次，物业说需要86户业主签字，但是签字效率非常低，说是维修基金管理部门不同意，目前业主出行非常不方便！希望领导协调解决为盼！
汉关街道2025年3月5日在电话中确定，翠屏小区已经挂牌公示了物业服务内容。所谓公示的物业服务内容，实际情况就是在小区东门卫挂了防火防灾选传画一张，在西门卫挂了邻里公约宣传画一张。完全就是假公示。请求物业管理及物价部门等相关单位压实责任，督促物业服务人要真公开，不再搞假公开。
本小区于2023年10月正式交房，然而供暖这一关乎居民冬季生活质量的关键设施却始终未能落实。我们多次向小区物业、开发商反映此问题，但始终未得到有效的解决办法。 经与热力公司沟通得知，原因是小区供暖设施未建设完毕，且尚未申请供暖专项验收，所以暂不具备供暖条件。那么在开发商交房时，是否存在未按规划完善配套设施却匆忙交付的情况？难道开发商可以一直以资金问题作为原因不开展供暖设施的建设及验收工作？ 依据《物业管...
洛新开发区世纪阳光物业未经大部分业主同意，未征求意见，未公示业主意见，现私自将小区绿化挖掉做停车位合法吗？ 《中华人民共和国民法典》第274条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。《物业管理条例》第49条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业...
最冷的这几天暖气停，热力公司不管，物业找不到问题。互相推诿责任，业主群里怨声不断，物业管理不出来回应，一直冷处理。暖气费、物业费一样不拉都交了，没有享受到该有的态度。热线小区业主打了多次，依旧不从根本原因处理，管道老化小区维修基金不就是用来维修和更换的吗？每年到供暖时候不是坏
栾川县安泰小区外墙立面墙体石头多次掉落！物业置之不理！存在极大安全隐患！根据物业管理条例，物业因定期检查外墙！并负责维修。
