或者
尊敬的政府主管部门领导： 我是涧西区珠江路升龙城一期七号楼的业主。2014年元月升龙城组织业主办理了一期七、八、九号楼的交、验房手续。是否违规交房、房屋质量之低劣《百姓呼声》栏目里投诉很多，今日我就不再啰嗦了。根据购房合同规定：交房后360个工作日内办理房屋产权登记。时至今日，房产证还未办理。期间我多次去升龙城售楼部询问此事，得到都是推诿和不屑一顾，去得次数多了，售楼人员烦了，说可以去法院起诉告他们...
本人购买了华侨新村的二手房一套，之前缴纳电费是原户主的名字。房屋过户后是不是需要我们到贵公司办理更名手续？不更名有何影响？如果需要的话需要带什么证件以及办理流程。谢谢
本人购买了华侨新村的二手房一套，之前缴纳水费是原户主的名字，而且他还办理了扣费绑定业务。房屋过户后是不是需要我们到贵公司办理更名手续？如果需要的话需要带什么证件以及办理流程。谢谢
直系亲属房屋过户时，办不动产证的时候可不可以加爱人的名字，主要什么，流程是什么。
我有一套房产要办理转让过户手续，但在行政服务中心房管局办理过户时发现，房产证、界定卡、土地证上的所有人名称与身份证上的名称存在笔画错误，房管局要求先办理证件更正，再用新证办理过户。其实有身份证和户口本做证明，而且目的也是办过户换证，虽然工作人员的服务态度都很好，还能办理上门服务，但是真的有必要如此重复办理，就不能特事特办，更加人性化一些吗？
我们是中央花园一期业主，收房后已办理好所有房产证手续，现在需要办理房屋过户手续，据了解现在房屋过户需要先办理不动产权证，请问办理不动产权证的流程是什么？如果没有开发商的配合业主该怎么办？
本人由于急需用钱，想把偃师的一套住房卖掉，可是到房屋过户的时候，被告知我们小区的所有房产都不能落宗，原因是国家成立不动产登记局以后到现在房管局的档案资料还没有融合、对接，前期也是因为这个原因办理房产抵押贷款手续没有获批。我想大半年的时间里，偃师不动产登记局和房管局，没有及时把房屋资料移交，造成房产交易无法顺利进行，建议双方本着为人民服务的宗旨，快速进行系统融合对接，把档案资料转移到不动产登记局，方...
我在凯旋路80号市政府家属院买了一套房改房，该房屋有房产证，土地已经分割。一直催办过户手续，但原房主推拖说，因不动产登记中心刚成立，现暂不办理全市房改房过户手续。故特向贵单位咨询，此类房产是否能够办理过户，如能办理需准备什么手续？如不能办理何时能够办理？请给予答复，谢谢！
请问房管局，现在的房产证是土地与房产合一的证书吗？ 明鑫花园4#楼已经办理了房产证，现在房产证是否能过户及办理贷款手续？
瀍河区五六小区房子属于什么性质，这房子有房产证，可是土地证是集体土地，可以交易，过户吗？
父母将房屋以赠予方式过户给子女后。子女再出售该房屋是不是除了正常的二手房交易费用之外，需要交25%的个人所得税？这25%是房款的25%吗？收费依据的法律是什么？谢谢。
前天我的一个朋友，他在万兴小区有套房子，因为急着用钱，就把房屋准备抵押给银行用来贷款。没想到去新区行政服务中心办理土地抵押的时候，发现房子的土地大证（这个房子是土地大证，没有分割）由于房地产开发商擅自改变容积率，没有缴纳擅自改变容积率的罚款，导致土地局不能够办理办理抵押事宜。致使贷款的事情泡汤。通过一系列了解，此小区的房子不能够抵押，不能够过户，成为名副其实的“不动产”。恳请土地局及规划局的领导重...
中侨水榭景园已经入住10余年，到现在还未办理土地证。现在根据国家新出台的规定，进行房屋交易需两证合一。瞬间中侨水榭景园的业主办理不了过户交易，损害了业主的利益。请相关人员及时介入，解决老百姓的切身问题。
我买的房改房，买时土地证为大证划拨土地，所以只有界定卡和房产证，交易时界定卡被收回，我现在只有房产证，房屋性质为商品房，我去房管局咨询房管局告诉我要国土局出具土地合法证明就可以进行过户，后又经咨询得知划拨土地不能分割，因不能分割所以现在也导致我的房子不能正常交易，请问，我几年前买的时候上一任房东卖给我的时候一切都合理合法，为何现在就成为不符合国家政策的房子了？这个问题不止出现在我一家身上，现在这个...
你好，我买的老城区安喜门小区的房子，现在手续审验合格，该进行房屋过户，却遇到了土地证分割小证，耽误了过户！我想问问这个土地证什么时候能分割完，我们要等到什么时候！因为首付款已经交过去了！我们很着急！开发商是亚威金城！
我买的房改房，买时土地证为大证划拨土地，所以只有界定卡和房产证，交易时界定卡被收回，我现在只有房产证，房屋性质为商品房，请问我现在需要卖出，应该如何办理？是不是直接拿房产证就可以交易过户了？
我们买的铁路上的房子，现在想过户过不了因为土地证是一个大证不是每户一个证，铁路上的房屋管理部门说大的土地证分布开，但也说不清原因。我们也不知道为什么分不开，请有关部门帮忙解释说明原因，谢谢！
