或者
请问政府该怎么解决土地证无法分割的历史遗留问题 导致现在有房产证 无土地证房子没法过户交易，出政策都不考虑老百姓了吗？望政府给解决，不要官方回复 谢谢。
家里老人去世，已经通过法院判决确认继承权，有判决书。 咨询如何办理房产过户手续，需提供哪些资料？再就是如何收费？是不是有继承税？是不是在市民之家就可以办？
房屋中介 欺诈骗取意向金拒不退款 中介：洛阳浩天置业景郑州路店 中介在房屋缺乏土地证，无法办理过户手续的情况下，诱骗我付了一万元意向金，没有签订任何纸质版居间合同。说一个月可以办理出来，现在一个月到期证件还是遥遥无期，说什么人家有的客户等半年都可以。这是中介该说的话吗？ 由于无法办理过户手续，我向中介讨要意向金，中介以一万元意向金已经给了房东为由，拖着拒不退款。查阅相关的合同法可知，意向金在没有转...
家奇小区的房屋现需要买卖，咨询房管局，房管局说去找国土局，国土局说开发商没有申请不动产登记，多年的老小区，现在去哪里找开发商，政府发的有房产证，你让我们老百姓咋办？真是叫天天不应，喊地地不听啊！ 可是政策是怎么说的，请看“洛阳市不动产登记遵循的是“不变不换”的原则，现有各类不动产证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同样都具有法律效力。根据不动产登记证政策，原房屋所有权证、土地...
高新区洛玻城，一个大概20多栋楼的小区，至今没有办理土地证分割，当时所谓的开发商早已无影无踪，所属洛玻集团也已破产，从2016年7左右到现如今，老百姓手里仅有的房产证变成了无用之物，不能交易过户，不能去银行抵押贷款，去民间的贷款机构抵押人家都不给办，不动产真正成了不动产。 曾经无数次在百姓呼声里面反馈，得到的答复基本一致，让老百姓理解就是没有办法，无解。。。 去市民之家问，说是划拨土地必须有分割的土地证...
离婚后，房产归我一人所有，也办理了过户。现在我要卖掉这套房子，需要缴纳个人所得税吗？网上查到“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”税率是20%吗？
你好，西工区洛冷生活区，老制冷厂家属院的住房只有房产证，没有土地证，怎么办理房屋过户？
原高新区升龙又一城（古都又一城）于2016年10月交房至今，仍无法办理产权证，房屋过户无法进行，请问下，这个接近烂尾你的小区，开发商不打算办理产权登记了，老城区政府旗下的古都又一城请给我一个答复，谢谢？
宜阳甲奇小区房屋过户无法办理，不动产登记无法办理，请求相关部门给予帮助。老百姓买个房子不容易。盼回复。
以下是每次提问的官方统一回复： 网友你好，根据不动产登记政策，对于已取得的房屋所有权证，未取得土地分割证，需要原售房单位到土地登记部门办理土地分割，经济适用房、房改房还需要补交土地出让金，土地分割后才能办理交易。 根据相关规定，原划拨土地使用权人与现房产所有权人应共同向市国土资源局提出书面申请（原划拨土地使用权人由于种种原因不能提出申请的，可以由购房者或业主代表、业主委员会申请）办理土地分...
我外公于2004年去世，并未立下遗嘱，按照法律规定应该属于法定继承，外婆办理过户时遇到了难题，因为需要提供外公父母的死亡证明，不然无法办理过户，但是外公父母已经去世了有五六十年了，以前的都是手写记录，时限长的不会保存记录，根本就不好办理死亡证明，难道没有别的办法吗？不能特事特办吗？外婆八十多岁了，年纪大了，实在不想让老人家再跑来跑去了。就不能让群众少跑几趟吗？
坐落在瀍河区启明东路63号楼（一室一厅）有十几户业主于2012年就将该房屋移交给工厂（该房屋根据当时企业的住房有关政策 再次买新房时，旧房要回交给工厂）如今移交已达15年之久，房子一直未不予以过户，已经严重影响到业主切身利益和合法权益。其间业主们也找过几次，要求过户，但一直没有结果，无人问津。（现在该房屋交给了工厂，房产证依然是我们业主的名字，又不予以过户）。不知道要拖到猴年马月。 请问主管部门该...
宜阳县甲奇小区办理的有房屋产权证，按照常理是可以正常买卖过户的。可是到房管局咨询后说需要办理不动产权籍证明方可过户，后咨询国土资源局说甲奇小区用地未登记，没法开权籍证明，也就是说过不了户。我想请问国土局领导，用地登记是不是国土资源局需要督办的？作为政府部门是不是应该有所担当，为老百姓实实在在办点事，而不是你推我，我推他，让老百姓无限期一直等待下去！
家奇小区办理的有房屋产权证，之前买卖房屋均能过户，为什么房管局现在却说不能过户，还说是小产权房？
