高新区洛玻城房改房社区土地证未办理分割，如何交易_百姓呼声

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[咨询] 高新区洛玻城房改房社区土地证未办理分割，如何交易

高新区洛玻城，一个大概20多栋楼的小区，至今没有办理土地证分割，当时所谓的开发商早已无影无踪，所属洛玻集团也已破产，从2016年7左右到现如今，老百姓手里仅有的房产证变成了无用之物，不能交易过户，不能去银行抵押贷款，去民间的贷款机构抵押人家都不给办，不动产真正成了不动产。
曾经无数次在百姓呼声里面反馈，得到的答复基本一致，让老百姓理解就是没有办法，无解。。。
去市民之家问，说是划拨土地必须有分割的土地证才能办理过户，敢问，像洛玻城，洛玻集团这种情况，我们的土地证分割找谁去办，或者是不是能以政府层面出台一个什么样的政策，在不能办理土地证分割的情况下，房屋可办理交易，恳求详细回复。

分割办理过户抵押交易老百姓不能贷款未办理集团

网友486578 2018-07-16 评论2 浏览7493 编号 20180716154944817 [不动产登记中心]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：不动产登记中心 2018-07-17 10:24:41

网友你好，根据相关规定，原开发建设单位存在的，由原开发建设单位提出申请，原开发建设单位因故不愿申请，由开发项目所在区政府（管委会）依法采取相应措施责成其履行申请义务。
房地产开发企业存在倒闭、破产、撤销、改制、合并、分立、兼并等情况的，由原房地产开发企业权利义务承接单位（人）申请办理土地分割；已经工商部门注销且无继承单位的，可以由购房者或业主代表、业主委员会持以下资料申请办理：
1、《房屋所有权证》；
2、房产对应土地的权属来源资料及宗地图；
3、土地使用权发生转移的其他相关证明资料。
原划拨土地使用权人与现房产所有权人应共同向市国土资源局提出书面申请（原划拨土地使用权人由于种种原因不能提出申请的，可以由购房者或业主代表、业主委员会申请）办理土地分割，并提交以下资料：
1、《房屋所有权证》；
2、房产对应土地的权属来源资料及宗地图；
3、土地使用权发生转移的其他相关证明资料。