洛阳商品房的暖气初装费也就是几十元一平米，而经济适用房要180元每平米！而在洛阳于2009年12月1日开征城120元每平米市基础建设配套费取代煤气和暖气初装费的背景下，经济适用房的开发商却收取了180元每平米的暖气初装费以及煤气初装费！看看政府和开发商的超牛雷人解释吧！

　　看看洛阳住房办在洛阳网百姓呼声栏目里对鹏翔小区暖气费的回复。来源：http://people.lyd.com.cn/dhliuyan_list.asp?info_id=20101115143709717&page=2

　　回复部门： 住房办 2010-11-23 10:02:14

　　署名“pxyezhu”的网民:

　　您好！关于您反映的鹏祥小区的收费问题，经了解，现答复如下：

　　一、暖气初装费：因“鹏祥小区”按规定未缴纳城市配套费，所以小区暖气费用180元/㎡。其中，包含开口费、市政接口到小区热力交换站费用，热力交换站设备费用，热力交换站到小区各楼单元口费用，楼内管线费用，暖气片相关配件及安装费用。

　　开发商不按规定缴纳城市配套费 所以就要是180一平米！ 他们为什么可一不按规定！政府怎么不制止这种不按规定的行为！开发商不守规矩 要购房者买单，你们部门的解释还说的好像这是很正常的事一样！不要在糊弄老百姓了 中不中！

　　看国家8511重点促进项目中电阳光新城及政府住房办对征收180元每平米暖气初装费的解释。

　　A 中电·阳光新城致广大业主的一封信

　　来源：http://bbs.ly.shangdu.com/viewthread.phptid=2882577&extra=page%3D1

　　或者http://bbs.0379home.com/dispbbs_66_16246.html

　　现摘录一部分

　　正文第二段

　　二、房屋他项费用说明

　　本次签约，除房款以外，我司还暂代热力公司、燃气公司等相关企事业单位收取暖气初装费、燃气初装费、有线电视初装费、太阳能安装费四项费用。此四项收费均为代收，详细收费标准见附件，如您还有疑问，请您咨询相关收费单位。我司已对房屋他项费用做了大量工作，可以保证收费均低于市场价格。另外，经过多次磋商与努力争取，政府已同意免收我项目城市基础设施配套费。

　　附件第二部分：

　　暖气收费标准

　　 暖气初装费180元/㎡：（1）大市政管线到小区单元入口130元/㎡，实际收费人为热力公司。（2）50元为楼内管线费用（含室内暖气片安装费）。（3）此项费用我方未收取任何利润及相关税费。

　　燃气收费标准：燃气初装费暂时按照3250元/户收取，最终以政府审核和燃气公司核定价格为准

　　。

　　矛盾处：正文：政府已同意免收我项目城市基础设施配套费。附件里：我司还暂代热力公司、燃气公司等相关企事业单位收取暖气初装费、燃气初装费。2009年12月1日起 已经洛阳市用城市基础设施配套费取代了暖气初装费和燃气初装费。如果政府不免收城市基础设施配套费的话，中电再代收暖气费和燃气费，那就是双重收费。

　　 更过分的是原文这样写：经过多次磋商与努力争取，政府已同意免收我项目城市基础设施配套费。那是不是按正常就是城市基础设施配套费和暖气费、燃气费要双重征收。还是努力争取才免去了城市基础设置配套费，是政府想双重收费还是你们想双重收费！

　　另：对经济适用房的城市基础设施配套费是减半收取的！

　　关于房屋面积超过90这个问题有一个疑问

　　河南省有规定 经济适用房的面积不得超过90平米，中电的房屋面积大多都是90平米多一点，多出来不到一平米的面积，要上交的契税却要翻一倍！对很多家庭来说不吃不喝一个多月的工资了！开发商的错误 为什么要购房者来承担！而中电只用一句若由此造成部分住户多交1%的契税，我司深表无奈与遗憾。来了事。你一句遗憾，消费者要多交差不多一个月工资的税钱！中电在洛阳享受了公积金的低税率贷款和诸多优惠政策，确实这样来糊弄老百姓！请给个清楚的解释！

　　B：住房办对中电不收城市基础设施配套费的解释

　　来源：

　　http://202.111.154.235:8080/dispbbs.asp?boardid=90&replyid=1826577&id=1251053&skin=0&page=1&star=5

　　署名“中电新业主”的网友：您好！

　　一、“中电·阳光新城”项目建设审批手续在《洛阳市城市基础设施配套费征收管理办法》出台前，已报批完毕，不适用于该办法。目前收费属于预收费，将来

　　根据热力公司施工结束后实际发生费用多退少补，您可向最终收费单位市热力公司进一步了解详情。

　　二、燃气初装费属燃气公司预收，将来根据实际发生成本据实结算，多退少补。

　　 洛阳市住房委员会办公室

　　 二〇一〇年十一月二十六日二、中电的规划许可证

　　来源：洛阳市城乡规划局

　　http://www.lysghj.gov.cn/management/showinfo.jsp?id=302

　　建设工程规划许可证公示

　　项目名称 阳光新城B3-1地块（浅水湾）从11#至31#住宅楼

　　用 地 单 位 中电置业（洛阳）有限公司

　　用 地 位 置 老城区邙山镇中沟村

　　用地总面积

　　发证日期 2010-02-10 00:00

　　证号 410300201000061-81

　　矛盾处：《洛阳市城市基础设施配套费征收管理办法》2009年12月1日出台 中电的建设工程规划许可证发证日期 2010年2月10日 为何住房办说中电不适用该办法！要按老办法来！

请主管部门能够再次解释清楚！百姓买房容易吗、？