或者
在购房合同中，明确约定 华耀城佳兆业水岸华府 应于 [合同约定交房日期]2024年8月31日 交付房屋，但直至今日2025年7月29日，开发商仍未交房，导致众多业主计划被打乱，部分业主甚至面临租房费用增加、婚期推迟等困境。根据合同约定，开发商应就延期交房行为向业主赔付违约金，但截至目前，我们未收到任何关于违约金赔付的方案与通知，开发商这种漠视合同、逃避责任的态度令人寒心。 开发商至今未明确告知正式交房日期，同时，我...
当初买房时，碧桂园画了多大的饼，说要建成洛阳市标杆项目，不知道怎么质量验收合格后，催促业主签收，交房不到两年，出现顶楼严重漏水，投诉住建局，社区，多部门，仍未有任何进展，总之一句话就是督促解决，他们也管不了维保部门，也得跟他们好话协调解决，相互之间推诿，不知道这么一个大洛阳，竟然让一个维保部门独大，谁的约束监管不了，老百姓切身利益无法得到保障
请问相关部门对未验收交房房屋收取物业费是否合法合规？旭辉时代天际景庭项目烂尾5年至今未交房，房屋消防及供暖等多项均未验收合格，保交楼2年有余进度缓慢几近于无，交房问题无人管，电梯故障物业推开发商，房屋质量问题维修物业推开发商，都是以房子未交房为理由，现在物业要收取物业费，这个物业费收取的理由是什么？物业在未交房的情况下入主小区是都合法合规？在一切都不合规的情况下还要老百姓买单压榨底层百姓。物业费在房...
泽信云樾天著物业经理庆某利用职权与地产勾结祸害业主，她口头承诺赔偿业主房屋质量问题后又以种种借口不为业主服务 不给业主做证，时刻维护开发商的利益，并且上班时间不遵守工作纪律（上班早退，有录音为证，并且上班不穿工装且违返工作纪律第三条对业主提出的问题推诿 堵塞）。
中成水岸绿洲2期五号楼二单元702在装修期间往楼上运送七八米长的钢筋和搭建脚手架的钢管（几车几车的往上面运）。初步怀疑要搭建违法建筑，好几家业主都怕这样会破坏房屋结构，引起房屋质量问题。我们问过物业，物业说他们没法管理，只能向住建局反应，所以在这里想让住建局的领导去调查一下，如果是违建请取缔，如果不是问清楚也好让我们业主放心。
尊敬的相关部门领导： 您好！我们是洛阳市洛龙区定鼎门街与翠云路交叉口“佳兆业洛阳中心”的业主。该项目自2024年8月预交房至今，始终未完成竣工备案手续，导致房产证无法办理，给我们的生活带来了多方面的实际困难： 1. 因无房产证，无法办理“商转公”业务，我们不得不持续承担较高的商业贷款利息，经济压力沉重； 2. 房产证缺失直接影响孩子按划片政策入学，眼下招生季将至，孩子的上学问题让全家人焦虑不已； 3. 房屋虽已交付...
回复西工区邙岭办事处处理关于《洛阳西工和昌优地交付无望施工质量差》的问题 1.关于房屋质量问题，由于开发商存在施工整体质量差，目前根本无法通过维修进行有效解决，仅能对表面问题进行处理，存在敷衍了事情况； 2.地下车库开发公司虽未参与管理，但是地下车库车位开发商采用长租（已租代销）的方式违规获取公共区域非法收益，严重违规。 3.关于合同签订，无意见，但是前期开发商售房期间采用首付分期方式进行销售，违反了金...
尊敬的相关部门领导： 您好！我们是洛阳市洛龙区定鼎门街与翠云路交叉口“佳兆业洛阳中心”项目的业主。该项目自2024年8月起，在存在缺项的情况下进行预交房，至今已近一年时间，仍未完成相关验收手续（应为“竣工备案手续”）。 这一情况已对我们业主的正常生活造成严重影响： 1. 因项目未完成验收、无法办理房产证，我们无法正常办理“商转公”业务，持续承担较高的商业贷款利息，经济压力巨大； 2. 房产证办理受阻，直接...
尊敬的相关部门领导： 您好！我们是洛阳市洛龙区定鼎门街与翠云路交叉口“佳兆业洛阳中心”项目的业主。该项目自2024年8月起，在存在缺项的情况下进行预交房，至今已近一年时间，仍未完成相关验收手续（应为“竣工备案手续”）。 这一情况已对我们业主的正常生活造成严重影响： 1. 因项目未完成验收、无法办理房产证，我们无法正常办理“商转公”业务，持续承担较高的商业贷款利息，经济压力巨大； 2. 房产证办理受阻，直...
1.和昌优地合同约定2024年6月19日正式交房，至今未交房，要求完成竣备； 2.目前房屋内交付标准已经完成，经查看后，发现整体交房质量差，木地板空鼓严重、门套变形、墙面破损、墙面不平等问题；要求重新处理 3.目前部分业主已经入住，房地产将人防车位已出租的形式长租给业主使用，但是车位属于全体业主共有，开发商不得进行出租收益，开发成本已经计入土地增值税，要求车库归业主自行管理或统一交由物业管理，物业适当收取管理费...
香栀雅园小区前期开发商在未获得政府“竣工备案证明文件”的情况下组织业主进行验房收房，业主在对房屋实际情况进行查验时发现，2号楼东西边户的户型的主卧卫生间存在问题，具体为：其主卧卫生间为暗卫、但内部为全封闭状态，无公共通风管道或独立排风口、无法与外界进行通风换气。 根据《住宅设计规范GB50096-2011》或《住宅项目规范GB55038-2025》的有关要求，无外窗的暗卫必须配备机械通风设施或预留安装条件。据此，该户型（及...
我于2024年初在伊滨区购买泽信云樾天著房屋一套，化20余万元装修，于2025年4月7日准备搬家突然发现六面墙出现20条左右裂缝，经物业协商开发商让建筑商维修，当时口头承诺弥补我损失，现如今开发商推辞责任让我与建筑商协商（建筑商不同意弥补我损失），从购买房屋交房款就等于与开发商达成合同，现如今开发商不愿意承担责任，望有关部门帮忙解决下问题，谢谢！
基本满足声环境质量标准？你们可以住到现场试试，另外车辆震动脚会严重影响房屋安全，现在房屋已经出现一定程度的裂缝，谁给承担这个损失？
我于2024年初在伊滨区泽信云樾天著购买房屋一套（当时总价113.8万余元），2024年6月交房，我又用20余万元装修，于2025年初装修完工准备入住，2025年4月7日准备搬家突然发现房屋六面墙出现快20条裂缝，宽的有快2厘米左右，经与泽信地产和物业沟通同意给我维修和弥补损失，他们与5月8日开始维修到6月初维修完工，我与6月8日与泽信地产及物业沟通他们以种种借口不同意弥补我2个月房租（由于不能入住我在伊滨区水岸新都租房住）及物业...
房屋验收竣工备案相关规定：根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交工程竣工验收报告等文件，其中包括勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料等。暖气管道作为重要的市政基础设施，未完工则无法提供相关合格文件和功能性试验资料，不满足备案要求。很显然中骏雍景...
河南省商品房竣工验收标准主要依据《河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》等相关文件规定。具体如下: 1.完成工程设计和合同约定的各项内容。 2.施工单位确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。 3.对于委托监理的工程项目，项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织竣工预验收并提 出工程质量评估报告。 4.有完整的技术...
龙谷兰庭说是2024年6月30号交房，如今一年已经过去，建筑竣工验收表迟迟还没有下来，工程也看不到进度，只能看到地面一次次的下沉，身为业主比较担忧房屋质量是否能保障？建筑竣工验收表何时能下来正常交房，起码有个期限。
济新高速新安县石井镇石门段，高速路肩距民房不足十米，严重违反《公路安全保护条例》及相关法规，高速公路与民房的距离要求为高速公路用地外缘起向外延伸的距离应不少于30米。由此会给居民健康生活带来严重的影响。 1、物理健康威胁。高速行驶车辆易因爆胎、失控等事故冲出路面，10米缓冲距离不足（通常要求30米以上），直接威胁居民生命财产安全。 公路规范明确要求弯道、匝道等区域需扩大控制区，石门段若涉及特殊地形，风险更...
