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  瓦良格 2025-07-22 16:09:36 【洛阳市偃师区】

  《洛阳市住宅物业管理条例》第四十一条物业服务人不得有下列行为： (一)在物业管理招投标活动中提供虚假信息，骗取中标； (二)将一个物业管理区域内的全部物业管理整体转让； (三)骗取、挪用或者侵占建筑物及其附属设施的维修资金、公共收益等业主共有财产； (四)擅自利用公共场地、共用部位、共用设施设备进行经营，占用业主共有停车位； (五)未将利用公共场地、共用部位、共用设施设备开展经营性活动的收益列入公共收益； (六)将应当由物业服务人或者他人承担的用水、用电等费用列入业主公摊费用； (七)出售、泄露或者非法提供业主信息： (八)采取停电、停水、停热、限制使用电梯或者变相限制出入等方式催交物业服务费； (九)发现业主实施违法建设、装修或者违反管理规约的行为，不制止、不报告； (十)违法占用消防通道和消防车登高操作场地： (十一)无正当理由限制业主自由选择公共服务的权利； (十二)其他违反法律、法规规定、合同约定以及损害业主权益的行为。 第五十九条违反本条例第四十一条第四项、第五项规定，擅自利用公共场地、共用部位、共用设施设备进行经营，占用业主共有停车位，未将利用公共场地、共用部位、共用设施设备开展经营性活动的收益等列入公共收益的，由物业管理行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处五万元以上二十万元以下罚款。违反本条例第四十一条第六项、第九项规定，将应当由物业服务人或者他人承担的用水、用电等费用列入业主公摊费用，发现业主实施违法建设、装修或者违反管理规约的行为不制止、不报告的，由物业管理行政主管部门给予警告，责令限期改正，处五千元以上五万元以下罚款。

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