香栀雅园小区前期开发商在未获得政府“竣工备案证明文件”的情况下组织业主进行验房收房，业主在对房屋实际情况进行查验时发现，2号楼东西边户的户型的主卧卫生间存在问题，具体为：其主卧卫生间为暗卫、但内部为全封闭状态，无公共通风管道或独立排风口、无法与外界进行通风换气。

根据《住宅设计规范GB50096-2011》或《住宅项目规范GB55038-2025》的有关要求，无外窗的暗卫必须配备机械通风设施或预留安装条件。据此，该户型（及小区其他部分户型）客观上已不符合上述要求、对该暗卫的验收不可通过。

对此，请洛龙区住建部门对实际情况进行现场核验、对违规问题责令开发商按照《住宅设计规范GB50096-2011》、《住宅项目规范GB55038-2025》的要求进行整改、确保交付后业主的居住健康权益得到基本保证。

另外，据悉该小区已完成内部的五方验收，相关验收方在验收过程中明知上述暗卫问题却仍然予以通过，故对他们验收的客观性、合规性、能力水平提出严重质疑。对此，请洛龙区住建部门对相关验收方进行追责问责，同时建议采取第三方检验、业主参验等多种方式，对房屋是否存在其他不合格问题进行复核，以确保房屋交付质量。