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住房保障和房产服务中心
洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章（或受市住房和城乡建设委员会委托），承担全市住房保障和房产行业管理职能，其主要职责是： （一）贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策；研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 （二）负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 （三）负责全市住房建设和住房制度改革，指导和协调县（市、区）住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 （四）会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划；负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 （五）负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准；指导县（市、区）做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作；负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 （六）会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜；会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 （七）负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作；办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押；负责全市房产中介服务机构管理工作；负责房产测绘管理工作。 （八）负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预（销）售管理；会同物价部门对房产市场价格实施监控。 （九）负责全市直管公房的管理工作，组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 （十）负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理；负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用；指导各县（市）物业维修资金的归集、管理和使用。 （十一）负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 （十二）负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 （十三）完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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2024年4月10号在华耀城水岸华府买房子，首付款已交，到如今即将交房，开发商迟迟不给备案，经了解得知开发商在我交完首付款以后将我的房子抵押给了银行，导致如今无法备案，这就是欺诈，请有关部门领导督促开发商尽快给予备案，维护老百姓的合法权益
- lyd_17...
- 2024-11-11
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[住房保障和房产服务中心]
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我们小区是一部分是被抵押了，一部分是没被抵押，我家是没被抵押，请问现在已经过去快7年了，什么时候下证
- lyd_c3...
- 2024-11-11
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- 游客
- 2024-11-11
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[住房保障和房产服务中心]
保密
房子是2023年10月04日签的合同，备案是2023年10月10日，2024年1月8缴纳契税，不符合补贴30%的要求吗？目前洛快办申请契税补贴界面是按照20%计算的金额。政策里说的是网签合同备案后三个月内缴纳就可以享受，理解为按照合同备案时间算，三个月内都符合，希望可以给个准确答复。
- lyd_14...
- 2024-11-11
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[住房保障和房产服务中心]
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- 游客
- 2024-11-11
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[住房保障和房产服务中心]
保密
孟津和偃师撤县划区这么长时间了，还是不能申请主城区的经适房，伊滨区作为非行政区却可以申请，这是啥操作？到底孟津和偃师什么时候可以申请主城区的经适房？
- lyd_15...
- 2024-11-11
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- 阅读755
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[住房保障和房产服务中心]
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我家是2018年买的瀍河区万鸿园小区的房子，小区最早一期买的都是20万左右没捆绑地下室卖的，我家是当时必须带地下室一块买，一个地下室6万多，带房子花了30多万，如今过去快7年了连小区验收都没过，小区没有下大证，也没有房产证，我家是没有被开发商抵押为什么到现在快7年了没有下证？
- lyd_c3...
- 2024-11-11
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[住房保障和房产服务中心]
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开发商负责人打电话不接，请把新的联系电话给我，谢谢！
- j52217...
- 2024-11-08
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[住房保障和房产服务中心]
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正商城三期的燃气、地下车库等基础设施何时完工交付
领导好:
我是一名刚毕业的大学生，今年刚到洛阳工作，本人于2021年在正商城三期买了房子，2024年年中，在没有竣工备案的条件下，没有消防、没有燃气、地下车库更是一团乱的情况下，强制交房，并无理由收取业主物业费。
父母都是普普通通的打工人，至今还在外面租房子住，正商城三期的大部分业主也都是因为刚需，所以在这买的房子，到现
在，楼道里连灯都没有，消防栓更是空的，...
- lyd_b3...
- 2024-11-08
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[住房保障和房产服务中心]
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近期出台了第二批商品房契税补贴办法，日期是23年到24年10月期间买的这些客户可以享受。在全国救市的背景下，限定日期这种方式不痛不庠，力度也不大，23年到24年10月期间买房子量也没多大，为啥不把23年之前的也包括进去呢。身边很多朋友都是23年之前买的房子，攒了很久的契税就准备交了，之前有优惠的没钱，现在看到这种情况很无语。建议契税补贴把23年之前的也包括！
- 荒岛守...
- 2024-11-08
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[住房保障和房产服务中心]
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