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住房保障和房产服务中心
洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章（或受市住房和城乡建设委员会委托），承担全市住房保障和房产行业管理职能，其主要职责是： （一）贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策；研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 （二）负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 （三）负责全市住房建设和住房制度改革，指导和协调县（市、区）住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 （四）会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划；负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 （五）负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准；指导县（市、区）做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作；负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 （六）会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜；会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 （七）负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作；办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押；负责全市房产中介服务机构管理工作；负责房产测绘管理工作。 （八）负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预（销）售管理；会同物价部门对房产市场价格实施监控。 （九）负责全市直管公房的管理工作，组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 （十）负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理；负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用；指导各县（市）物业维修资金的归集、管理和使用。 （十一）负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 （十二）负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 （十三）完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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10月28日发布的第二批洛阳市商品房契税缴纳财政补贴办法规定申领范围为2023年1月1日至2024年10月31日购买中心城区新建商品房，在2025年2月7日前清缴契税,但契税缴纳的前提是需要有全额含税发票而全额含税发票的前提是需要商品房交付。鉴于洛阳在售商品房多为期房，也就是说，2023年1月1日至2024年10月31日期间买房的业主大多数都无法在2025年2月7日前完成契税缴纳，然后电报补贴。
这样的话，此次补贴办法会跟一批的办法一样，导...
- lyd_nA...
- 2024-11-01
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- 游客
- 2024-11-01
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[住房保障和房产服务中心]
保密
房子是2023年10月10日签的合同，备案是2023年10月16日，2024年1月10缴纳契税，不符合补贴30%的要求吗？目前洛快办申请契税补贴界面是按照20%计算的金额。政策里说的是网签合同备案后三个月内缴纳就可以享受，理解为按照合同备案时间算，三个月内都符合，希望可以给个准确答复。
- lyd_O0...
- 2024-11-01
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[住房保障和房产服务中心]
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根据《我市商品房契税缴纳财政补贴和购房补贴办法发布》2023年1月1日至2023年12月31日购买中心城区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅，缴纳契税和房屋专项维修基金后的购房户。按商品住房合同价0.5%给予补贴，最高不超过1万元。
目前我早已经根据政策到市民之家办理手续，请问补贴款何时会到账？
- 人间无...
- 2024-11-01
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今日在洛快办上申请第二批契税补贴，发现网签时间是2023.2.15，但实际应该是3月份网签，我是6月份交的契税，这样导致我少拿10%补贴。烦请核实。合同编号YS0669049。
- lyd_39...
- 2024-11-01
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- 游客
- 2024-10-31
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[住房保障和房产服务中心]
保密
请问购房补贴申请资料如果有问题的话是否会电话通知重新提交？还是要自行前往市民查询？
- mwy666
- 2024-10-31
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洛阳市住房保障和房产服务中心：
我方为物业公司，近年来已多次申请使用维修基金对小区公共区域及公用设施设备进行维修，然而近期出现很多问题，现诉求如下：
1、关于网签的问题，在今年8月市巡查组组织的物业服务企业座谈会上多个物业公司针对网签提出很大意见，有的业主不在本地，有的业主同意使用维修基金但是拒绝网签，还有的业主不在国内，这些情况我们都遇到过，有些申报的项目如屋面防水、电梯维修等，都是关注民生的，就...
- sx1369
- 2024-10-31
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[住房保障和房产服务中心]
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郑州路时代阳光苑小区开发商拖欠高新热力费用，现在高新热力以此为由拒绝供暖！我们当时都交的暖气初装费，这个费用在你们的监管下去了哪里？让我们现在不能供暖？
- 社会主...
- 2024-10-31
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[住房保障和房产服务中心]
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我在云星钱隆大观经中介和置业顾问王某介绍下，交了2万意向金，当时说可以占个优惠名额，不想要了可以退款，事后云星钱隆大观以种种借口不予退款！
- lyd_K3...
- 2024-10-30
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