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部门简介

住房保障和房产服务中心

　　洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章（或受市住房和城乡建设委员会委托），承担全市住房保障和房产行业管理职能，其主要职责是：（一）贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策；研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。（二）负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。（三）负责全市住房建设和住房制度改革，指导和协调县（市、区）住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。（四）会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划；负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。（五）负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准；指导县（市、区）做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作；负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。（六）会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜；会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。（七）负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作；办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押；负责全市房产中介服务机构管理工作；负责房产测绘管理工作。（八）负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预（销）售管理；会同物价部门对房产市场价格实施监控。（九）负责全市直管公房的管理工作，组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。（十）负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理；负责城市区物业维修资金的归集、管理和使用；指导各县（市）物业维修资金的归集、管理和使用。（十一）负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。（十二）负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。（十三）完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。

呼声列表

[咨询]大修基金使用范围

既然中央空调属于大修基金范围，为什么西工区王府井百货（凯瑞君临广场）的中央空调更换需买商铺的业主分摊？凯瑞商管公司说大修基金不能用，请给说明一下，谢谢！

网友12...
2025-06-24
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[住房保障和房产服务中心] 已回复

[投诉]请大修办管好大修基金

我看到了一篇6月12日的报道，京帝景小区物业公司想套用大修基金来更换小区监控设备，耗资五、六十万元，房管局的回复是物业公司正在摸底还没有申请。关于这件事我想向大修办反映几个问题，一、根据大修基金使用范围，这种更换监控设备的事情属不属于大修资金的范畴，二、现在洛阳市正在整顿物业公司乱象的活动，你们到区物业办看一下，物业公司提供给物业办的公共收益使用情况表，看物业公司这几年是否多次动用了公共收益更换了小...