或者
中原康城集团康桥物业公司以个人银行账户收取物业费，也从未向业主开具发票，是否符合物业管理规定，有存在逃避税收以及其他法律规定的可能，希望有关部门核实一下。
伊川县景艺路馨悦家园小区消防通道堵塞，小区单元门洞出入口被汽车，电动三轮车，电动自行车堵塞，，小区正中间路被汽车堵死。夜晚堵塞情况更加严重。影响居民通行，也有火灾隐患。 严查严处消防车通道占用阻塞。各级住建部门严格执行《消防法》《河南省物业管理条例》等相关要求，督促物业管理单位按照合同约定加强对服务区域内疏散通道、安全出口、消防车通道巡查检查，发现擅自占用、挖掘物业管理区域内消防车通道、 消防车...
中铁十五局集团公司家属院响应三供一业移交地方单位管理号召，与洛阳市国祥物业公司签订代管物业协议。并且前几年每年都给国祥物业公司拨付款项，一共拨付100多万元。今年国祥物业以亏损为名，要求上涨物业费。目前停止大院垃圾清理卫生打扫。现在大院里垃圾成堆，无人过问。随着气温升高，蚊蝇滋生。小区卫生令人担忧。希望有关部门介入调解。尽快解决小区垃圾清理工作。
伊滨区云锦天章物业管理质量差，入户大厅、车库卫生无人打扫，绿化带花木修剪，灌溉不及时，小区周边卫生差！
1、当前业主委员会的成立存在合法性问题。委员会并未经过公开业主大会的正式选举程序便宣告成立。永宁街道办事处与业主委员会双方均不提供选举时的签字名单作为证明材料。 2、业主委员会在未召开公开业主大会并获得授权的情况下，私自与新的物业管理公司签订了服务合同。依据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，此类未经全体业主同意擅自签订的合同应视为无效。 3、小区内业主通过电卡为自家用电充值，在...
希望加快老旧小区升级改造，拖厂六号、八号居民区，一直没有进行改造。一是小区路面非常差，坑坑洼洼。老年人辅助车及儿童车无法平顺的在路上运行，非常容易磕绊摔倒；大部分下水道的井盖低于路面近10厘米，而且老旧，有裂痕和缝隙，如果骑车或者行人通过非常危险，也时有发生人员踩空摔伤情况；二是小区内部治安非常差，经常性出现车辆被划伤、打砸、电动车、自行车及相关物品被偷盗的现象，报警也会因没有监控而不了了之，居民只...
位于展览路望春门街交叉口中原康城尚阁，出现两家物业都想管理业主，本身这也是之前全体业主争取过来的停车场，之前也一直没人维护修建，道路早已经是伤痕累累，坑坑洼洼的，业主经过商量准备集资修建一下，结果被骏马物业百般阻扰，还恶意破坏业主们集体停车场，而我们一直缴费的康桥物业却做事不管，只收钱不办事。 根据《物业管理条例》第三十三条的规定，一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施物业管理，...
九嘉伊滨花园物业为河南慧选智慧城市管理有限公司。本人为小区业主，想申请进入小区业主服务群，伊滨花园业主服务群群主李经理却拒不批准。 本人自我反省了一下，难道是咱发现该物业公司己经在2023年11月更名为河南慧选智慧城市管理有限公司，一年多时间却依然在办公室张贴更名前的河南慧选物业管理有限公司营业执照，及使用更名前的项目收费章收物业费等，违反了国家市场监督管理局的法律法规，提醒后拒不更改，所以在2025...
强烈要求管理部门尽快制止这类胶囊公寓破坏整栋楼的房屋改造，这种行为严重违反了物业管理条例和民法典关于物业管理相关规定，按照法律规定，物业方面有权、有责任制止这种房屋改造行为，它严重损害了单元结构的安全、公共管道设施的安全，为以后管道给排水、排污、楼下渗水，滴漏跑冒埋下严重的安全隐患。胶囊公寓住宿人员身份复杂，流动性强，也为邻里安全、小区安全埋下隐患
领导好，我是玻璃厂路20号院的业主，楼上排水的时候厨房里面的主排水管会出现喷水的情况，根据《物业管理条例》和有关规定，这个排水管非人为原因损坏的属于物业管理维修范围。跟物业打电话的时候说这个管道属于物业维修范围，但物业让师傅入户看了以后说这个维修存在困难，不属于公共设施，他们只维修户外的管道，这个户内的管道属于业主家的，不予以维修！我就不明白了，有关法规说这个属于物业维修范围，并且这个管子是为了楼上...
我是滨河珑府小区业主，滨河珑府小区目前的物业管理公司为建业物业，物业收费及车位管理费分别是1.98元／平方米、80元／月。这种收费远远高于周边小区，在洛阳市收费也是最高的了。但是，入住业主没有享受到高收费下的优质服务。收费与服务质量严重不符。广大业主在质疑建业物业公司入住小区的合法性。请问建业物业公司入住小区是否履行了招投标手续。如有招投标手续，请提供，以消除业主疑虑；如没有，请指导业主选择合适的物业公...
位于望春门街与展览路交叉口的康城尚阁停车场归全体业主所有，多年以来无人管理，道路坑坑洼洼的，业主经过协商大家一起集资修建，结果骏马物业恶意破坏，其行为简直就是恶霸作为，毁坏公共设施，强行拆除，严重影响到我们全体业主的正常生活，破坏业主的集体利益，而作为收取我们物业费的康桥物业却视而不见，不管不问，我们强烈希望相关部门领导可以引起足够重视，还小区业主一个合法合理的权益。严厉打击恶霸行为，不排除可以让...
一、《洛阳市城市建筑垃圾管理实施细则》 1. 第十条 > 临时堆放点的设置： 小区内建筑垃圾临时堆放点需经区市容环卫部门批准，未经批准擅自设置（如地下车库）属违规。 处罚依据：第二十五条，可责令限期清理，并处5000元以下罚款。 2. 第十二条 > 清运时限： 建筑垃圾在小区内临时堆放不得超过3日，物业需及时联系清运单位处理。超期未清运可处罚。 3. 第十五条 > 防尘措施： 堆放点需采取...
您好，我是洛阳市老城区水岸观景阁小区业主，我们小区5号楼电梯存在的严重问题。 小区5号楼配备2部电梯，自2017年12月交房。最初从2020年开始，2号货梯就出现过迫降故障情况，此后2号电梯开始频繁出现各类故障，给业主的日常生活带来极大不便和安全隐患。业主多次反映到物业，要求对电梯加强监管维护，物业未能落实，造成电梯多次出现故障。直到2025年3月1日18:11分，5号楼2号货梯突然从20楼直接迫降到-3层，当时电梯里很多...
您好，我是洛阳市老城区水岸观景阁小区业主，我们小区5号楼电梯存在的严重问题。 小区5号楼配备2部电梯，自2017年12月交房。最初从2020年开始，2号货梯就出现过迫降故障情况，此后2号电梯开始频繁出现各类故障，给业主的日常生活带来极大不便和安全隐患。业主多次反映到物业，要求对电梯加强监管维护，物业未能落实，造成电梯多次出现故障。直到2025年3月1日18:11分，5号楼2号货梯突然从20楼直接迫降到-3层，当时电梯里很多...
九洲城瑞园物业，在2025年3月8日晚上9点10分左右，将1号楼一单元整个单元水阀关停，提前没有任何形式的通知，造成全体业主不明所以。同时，截至目前8号上午9点30分，依然没有来水。打物业电话，咨询什么时候来水，告知不知道时间，并且在没有沟通完问题的情况下，物业主动直接把业主电话挂断，态度极其恶劣蛮横。在此，向政府相关部门反馈以下问题。1、物业没有任何通知情况下，私自关闭水阀门，对业主造成的生活影响，要求物业进...
我是老城区金谷北路社区山水王城一号楼二单元404室的业主，在我的西侧，酒店为自己方便私建阳光房，贴着我的窗户，阳光房的玻璃房檐紧贴我的窗台，对我造成安全隐患，漏水隐患，以及影响我家里采光。并且在私搭乱建过程中破坏了墙体的防水保温层，我们找了小区物业管理，社区的网格员，共同去和酒店的老板协商，协调，酒店老板态度强硬，不予理睬。在没有办法的情况下只能在媒体上呼吁一下，希望能借媒体的力量让相关的部门看到，...
就图中所示之前提问的内容及回复，本人部分赞同，但是仍有问题。 首先，支持主管部门对交房是否符合交付标准进行认定，并要求对鉴定结果进行公示。其次，住建部门当下首先要解决的是物业拒绝交房的问题。 无论交房是否符合交付标准，物业强迫不交物业费不给交房的行为，既侵犯了消费者的合法权益，又违反了物业管理条例。住建部门几次三番无视物业的违法行为，没有任何解决问题的实际行动，希望住建部门停止无效的文字游戏，真正为...
