或者
凌宇实业洛阳惠祥物业公司在2018年对凌宇花园小区进行暖气改造，改造面积是646户业主约51000平米，按照每平米200元标准收费，总价款一千多万元。改造完成后，供暖质量不好，居民不满意，凌宇实业惠祥物业公司又联系洛阳市热力公司进行转改直改造，按照洛阳市中心城区集中供暖小区“转改直”三年行动方案（2022-2024）（洛政办（2022）69号）文件精神，改造费为业主承担每平米63元。惠祥物业在进行民意调查时，并未说明2018年前期改...
我是中电阳光新城浅水湾小区的业主，所在小区物业‘中电阳光物业管理’对园区公共车位实行限额的固定车辆包月制。 同样作为业主，同样缴纳物业管理费，为何有的业主车辆可以自由出入，每月缴纳50元停车费即可～而其他业主还需要登记进入，每天要缴纳13元（一个月缴纳400元左右）的停车费？ 园区地面车位作为‘公摊车位’，所有权属于所有业主，应该遵从‘共享，公平，公开’的原则，现实行的管理方案严重失衡！ 1.物业停车管理一刀...
小区位安置小区，物业在公共区域设置电动车充电桩，但是充电收费高同时，收取停车费用8个小时免费，但是现在大的电动车充电在10个小时左右，收费不合理，收取的费用不公布，收取账号为个人，全体小区业主都不同意停车收费，在小区业主提及此事，物业做事不理，小区多处地下车库通风口未做安全措施，存在安全隐患，小区出入口放置挡路石墩，过往车辆多次发生剐蹭，小区乱想严重，我们申请业主委员会，物业不作为。
送个货还得给钱，还得扫码，扫完还要登记，关于送货进入小区交押金是否合理，这同样取决于物业是否有权收取此类费用。如果物业没有合法依据收取进门费或停车费，那么要求送货人员交押金也是不合理的。因此，送货进小区收费的合法性以及是否需要交押金，关键在于物业是否有权收取相关费用，并且这些费用是否经过了合法程序。那么物业到底有没有合法程序
宜阳县金澜湾小区电梯坏了，物业说维修基金不能用，让业主另外再交钱均摊。钱已经交了两年了，有几户没交，物业就把其中一个电梯停了，一栋楼一百多户一个电梯，这么热的天，孩子上学放学时间电梯挤得水泄不通，多次沟通无果，只要收不齐，有一户不交就无限期停运。合理吗？另外，维修基金是干吗用的，为啥要给业主双向收费。
尊敬的领导：本人在龙门一号小区购买一套房产，以前也没了解过，最近通过了解，我们的房子在洛阳市与伊川的边上，了解过市区的物业费洛阳市小区平均物业费就在1元左右，县城小区也在0.9元左右，我们小区在最偏的地方除了绿化环境大点没有其他优势，小区物业收费积极，服务体验感差劲，并不是少数的感觉，这样的服务收取1.2元的服务费是否合理。中间咨询过政府其他部门，说是物业和业主委员会达成的协议，我这边有一点疑问，入住率...
近几日龙康A区厚载门街临街商铺门口围起来建成收费停车场，咨询物业说是政府统一规划，但是建立收费停车场，商铺的车停进来也收费，这样真的合理吗？自己门口的位置不能停，政府统一规划为收费停车场，让我们商铺自己的车辆在另外缴纳停车费吗？
正商城二期与2023年下半年交付、交付后出现了众多问题，小区减配严重、全小区石材路面出现大面积滤清、小区大门规划不合理不利于二期业主出行、二期主大门几乎没行人通过、小区绿化跟一期相比相差很远、交房目前将近一年还有许多零散工程处于烂尾状态。 正商城一期目前物业费是1.45元、小区全部石材、而且绿化面积远远大于二期、当时签订合同二期物业费是1.65元、但是前提是二期整体小区品质是在一期基础上进行升级、二期交房后减...
根据洛发改2018 3号文件规范物业管理公司收费通知，明确标示装修管理服务费包含装修垃圾清运费，装修工人出入证件工本费，装修过程中日常管理费用等，现在洛阳市有个别物业公司（伊滨区泽信物业）在收完装修管理服务费后，对装修砸墙垃圾单独进行收费，砸墙一平方50，铲保温层一平方25，此收费是否合理，是否有政府政策和文件支持，如有，请公示，如属于物业不合理收费，请尽快制止
我是龙五社区居民，多年来，小区物业费多个标准：其它楼栋14元/月，我所在的32/33/34/39栋楼20元/月（面积不足80平），其它楼栋还有100多平的。都是多层民房，收费却不一样。物业说是公司规定，拒绝统一收费（14元/月），我所知道的老旧小区没有这么收费的。因为不合理，不合法，加之小区物业服务太差，垃圾遍地。小区好些居民已经拒绝缴纳物业费。忘相关帮忙督促物业整改退费，公平物业收费，提升小区环境卫生，提升城市形象
一拖九号街坊3号楼为高层小区，物业给电梯安装电动车识别设备后，住户积极响应，几乎没有上楼充电的情况，但与此同时，高层住宅缺乏充电设施，群众无处充电，仍有许多3号楼住户冒险将电动车推上楼充电，严重危害公共安全。 一拖九号街坊最近的充电位置为承包车棚，距离3号楼较远且收费不严重不合理。不分大小每次充电5块，对于每天一冲的小电动自行车，每月需花费150元，严重不合常理。 与此同时，同为东方物业，一拖五号小区就...
如题！小区内一直没有物业的存在。现在一团伙在此圈地，设置栏杆挡路，不让小区居民进出，说是停车场！还挂的停车管理公示牌。请问市场监督管理局是否知道，是否同意他们在此收费的行为？这样的收费是否合理？有何依据？是否市场监督管理局和城市管理局、住房和城乡建设局的物业管理科给该团伙备案审批的？如果备案审批了，请问，业主公共产权的地，他们私人单位有何权利对业主公共用地进行圈地行为？进行审批在此收费？请市场监督...
我家购买的车位建好后与原图纸不符，车位后方的门图纸为内开，实际为外开（开门时会打住车屁股），2021年交房时，车位还未交付，那时候发现此问题已向地产反映，地产工作人员表示以后可以改为内开，2022年底接到物业的车位交付通知时，车位的门仍然为外开，我们多次告知物业要求整改好后再收车位，物业表示他们向地产反映，但一年半以来，多次联系物业说此问题迟迟得不到解决，中间我们开车进小区频频受阻，并且期间两次发现我家车...
嵩州一品物业乱收费100%面积严重霸王条款: 1，别小区的空调是配套设备，我们嵩州一品是我们自己买的，我们一家2万多这钱不能白出，出这么多钱收费还一样？你们这是黑社会性质。 2，别的小区收82%左右是套内面积，我们套内75%多，收65-70%合理。 三，你们物业说开户少了赔钱，与我们业主无关，空调是开发商私自用我们的钱购买的次品，赔钱了你们找开发商，这与空调质量有关，当时售楼部经理说的是这种空调省电，500元/户/月以内 ，...
一个城镇物业费收费1.5元，洛阳市区建业收费才1.35元，我就想知道这个物业费我们业主掏了究竟用来干啥了。值这么多钱吗？我不认可这个1.5物业费
伊滨区凤鸣水岸物业费1.75，实际服务也不到位，1.75价格明显高于洛阳正常收费标准，极其不合理。我们多次反映，物业公司拒不改变，我们业主计划要联合起来更换现在的凤鸣水岸物业公司，需要通过哪些途径和渠道才能更换？
伊滨区 泽信近期交房，物业要求业主必须交完各项费用，才允许去验房，收取物业费1.9元每平，砸墙费用50元每平，物业管理服务费5元每平，拆除保温层费用25元每平，要求提供收费标准及各项规定，至今未给出，只是一句公司规定敷衍，1号楼业主的入户门在安装时有磕碰，有很明显的坑，提出维修或者换门，至今未给出处理，同时物业将物业用房出租使用，根据物业管理法是违法违规的，请相关部门调查取证，给出合理解释，都是老百姓，物业...
