或者
九洲城12号楼的业主从2017年入住开始，一直饱受漏水之苦，一到雨雪天水就往楼内渗漏，三年多来一直向开发商汉德置业和物业管理公司反映问题，结果一直得不到解决。开发商一直否认房屋质量有问题，物业管理公司又把问题推给开发商，业主被二者来回踢皮球。全楼两部电梯，其中一部因为进水常年处于停运状态！物业公司漏一次就补一次，哪里漏就补哪里，补过以后下次同样位置接着漏，可渗漏问题的根本原因为何？如何彻底解决问题？一直...
九洲城12号楼的业主从2017年入住开始，一直饱受漏水之苦，一到雨雪天水就往楼内渗漏，三年多来一直向开发商汉德置业和物业管理公司反映问题，结果一直得不到解决。开发商一直否认房屋质量有问题，物业管理公司又把问题推给开发商，业主被二者来回踢皮球。全楼两部电梯，其中一部因为进水常年处于停运状态！物业公司漏一次就补一次，哪里漏就补哪里，补过以后下次同样位置接着漏，可渗漏问题的根本原因为何？如何彻底解决问题？一直...
关于恒大187号楼2单元1604号房子交房违约的情况说明 我是恒大地产集团洛阳有限公司开发的187号楼2单元1604号商品房的业主，2017年7月6日同恒大地产集团洛阳有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：ys0424505,房屋代码：1501589），合同约定交房时间为2020年8月31日，商品房符合交付条件，同时先按照恒大地产集团洛阳有限公司公司的约定交付首付款，后办理银行按揭贷款手续，办理完银行贷款手续。2020年8月30日我在接到恒...
恒顺贵府小区位于火车站规划北广场附近，紧邻规划中的各条大道及汽车总站，小区环境优雅，应该也不在拆迁规划范围，但是近年来老人小孩增多，3、4、5、6层住户上楼难、买菜难、搬运入户难等问题凸显。 查近期关于加装电梯类咨询问题如下回复： “经我局百城办公室了解1.洛阳市人民政府办公室印发的《洛阳市城市区既有多层住宅增设电梯暂行办法》（洛政办〔2018〕53号），从2018年7月5日起开始实施，有效期2年。目前我市既有多层...
接升龙城25号楼交房通知后，我于2020年10月31日前往验房收房，并应尚锦物业要求按预售合同房屋面积足额缴纳6个月物业费，物业费自2020年11月1日起计。由于验房仓促，未发现其提供的商品住宅质量保证书/使用说明书内容均为空白，之后我与开发商、物业、楼管多次协调要求补齐内容均未果。现请求相关部门出面协调，要求开发商立即补齐商品住宅质量保证书及使用说明书相关内容及附图，并返还自2020年11月1日起至资料补齐之日违规交房期...
2019年4月我与洛阳市西工区永创室内装饰设计工作室的业务员李成稳进行了前期沟通之后并在2019年4月6日签订了《永创空间装修合同》，合同约定工程期限三个月，总费用86000元，一直拖延到现在还未完工验收，验收质量不合格问题不处理
日前，政府有关部门已把老旧小区改造纳入关乎百姓生活质量的重要议题，得民心，顺民意。由于历史原因，老城区的老旧小区较多，有小区已多年失管失修，没有供水，供气（自有老井），房屋顶层更是多年失管失修，严重影响居民生活质量。像我们生活的小区（老城区道北办事处隧道社区原饲料公司），房屋是上个世纪80年代建造，供水供电供气属于严重的失管失修，大概20年前，在居民的多次奔告中，主管局协助（公司破产）进行了一次供电改...
百姓家的物业是换了一波接一波，这回来的物业终于有点小改观，可是最近我回我父母家，发现有业主可以私硬化绿地作为自有的停车位，这个现象跟物业咨询过，物业表示管不了，业主太厉害，这是说明柿子要捡软的捏是吗？公共绿地本是我们小区业主共有的地方，如果需要硬化是否需要绝大部分业主的同意，这样由着业主自己改动是否不合适？百姓家的风声一波又一波，房屋质量问题解决了，物业是个难题，现在物业也有人接收了，这个管理也是...
开元名居入住快十年，如今开发商一直不积极办理房产证，政府无人重视，开发商更是谎话连篇，本来这个是个惠民项目，现在让开发商弄的骂声一片，房屋质量差，墙体都是斜的，小区电梯经常困人，为什么一个惠民项目弄成这样，小区多户业主都对物业人员有诸多不满，小区环境脏乱差，不改善一提到收钱跑的飞快，对于瀍河区政府的这种纵容与不作为作为一名老百姓深感痛心，希望有关部门能重视这个问题，给出一个解决方案，不要一直搪塞老...
宜阳县住建局答复： 信访人您好：经我局调查，改建商铺为亚威金城怡德园A3b第二层商铺业主，从现场改建看主要涉及1栋楼两个单元共计261户，其中包括锦屏镇后庄村安置61户，商品房出售200户。根据原设计单位智博建筑设计集团有限公司出据的情况说明，设计单位解释为：1、拆除墙体为后期填充墙，不受力，仅起到分隔房间的作用；2、拆除的构造柱、圈梁均为填充墙施工时按规范为保护填充墙而设计的；3、拆除后裸露的穿线管等不影响3层...
2012年洛阳市豫洛建筑安装工程有限公司（以下简称“豫洛公司”）承建洛阳致和房地产开发有限公司开发的位于孟津县麻屯镇“新艺玫瑰苑0—9号楼工程”项目工程，现该项目工程已全部竣工，小区人员入住率已达90%以上，并于2018年8月份，取得了孟津县住房和城乡建设局颁发的《竣工验收备案证书》。 但截至目前为止，豫洛公司及该项目负责人、项目经理从未参加洛阳致和房地产开发有限公司组织的竣工验收（按照相关规定，在工程验收必须...
我是洛阳金屏苑小区的业主 1、该小区目前是否通过相关部门验收，是否达到住建委监制合同交付条件以及办理房产证 2、该商品房是否已取得建设工程竣工验收备案证明文件？ 3、该商品房是否已取得房屋测绘报告？因为该小区开放商以取得房屋测绘报告为名告知我该房屋面积比预售面积大了3平方，我已补齐3平方的房款。 4、该商品房是否有《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 5、该小区水、电、暖何时能达到直供标准。尤其是暖气...
洛阳市各主管部门的领导们，大家好！ 我们是老城区金屏苑小区的业主代表，我们小区由洛阳市和祥置业有限公司开发，实际控制人王春生。小区位于九都路市环保局东隔壁，三栋住宅楼，共744套商品房，售出512套，入住392户。2014年初房价每平方5400元左右，2017年6月，开发商在未达到交房条件下，通知业主收房（附件1），2017年6月至今广大业主被迫收房，由于不具备交房条件，小区内连最基本的生活配套设施都不健全，几年来与开发商无...
和昌开发商幼儿园小学的筹建承诺问题已经切实影响到了目前该区域入住的广大住户，2014年承诺至今，实实在在的毫无进展。 幼儿园问题，盖成多年，荒草丛生，资源浪费，百姓期盼，但仍招生无期。 小学问题，承诺多年，推诿多年，直到开发商再启楼盘，又生噱头，空头支票，百姓期盼。 诚问： 1.幼儿园开园招生有无计划时间表，可否公示 2.新增的两个小学(白马、双语)，何时开建，何时交工，计划何时招生有无计划时间表，可否公示...
我16日上午、下午向住建部门分别打了三个电话反映问题，16日下午、晚上、17日上午也向110联动中心打了三次电话反映问题，答复全都是等电话通知，然而截止到现在并没有任何部门联系我解决问题。在等待的时间里，对方已经切割了共用的水泥板只剩下钢筋，然而后续如何固定还是不明确。我屋的墙上不仅出现裂纹，还被打掉了一块，砖头都裸露着。17日中午还在休息时间砸墙，致使我家中午不能休息，精神上有很大压力，工作生活都受到严重...
伊川县龙凤御花园小区入住5年，房管局仍然备注为期房，近期物业以办证为由让业主做不用做质量验收保证，请问这样合理吗？部分业主为了办证签了保证，请问房屋出了问题谁来负责，开发商为什么不走正规验收手续？
感谢领导给予的物业违约金条款解答，但对于物业答复水电费一直产生的问题，可以派相关人员实地现场调查，房屋因为质量问题漏水严重，怎么可能住人呢？我不知道水电费一直产生跟违约金有什么牵涉？而且《合同法》第114条第2款确实对违约金有所解读，请领导再次给予批示，谢谢
