或者
“保交楼”变相成为物业开发商“保提前收费” 洛阳市西工区凯旋路16号恒泰中心小区，开发商恒泰地产交付延迟。在市政府“保交楼”政策督促压力下，开发商于2023年10月、11月私自组织所谓“交房仪式”，彼时房屋远未达到交付条件，燃气管道、消防、路面、暖气等硬件均缺失。甚至直到现在，小区内部路面都还没有完全完工，燃气不能正常点火使用，消防设施没有到位和验收。住建局至今也未对其进行验收（西工区住建局表示其至今仍未达到验收交付条件）。但2023年“交房仪式”同期开发商提前引入了一家低质物业公司（达兴物业）入驻，并声称其已经提供了物业服务，要求业主必须从2023年所谓“交房仪式”开始足额缴纳物业费，并以扣押房屋钥匙拒不提供为强制手段。在“保交楼”政策“庇护”下，开发商在房屋不具备入住条件的情况下变相通过“物业费”继续强制业主支出。住建局、物业办均口头表示此举不合规，但并未有相关部门制止地产公司违规交房和达兴物业的违规收费行为，导致业主利益双重受损。“保交楼”政策落实不到位或“畸形落实”以及监管不作为，导致百姓为无法入住的房子交着“物业费”。望有关部门立即制止违规收取物业费。 [查看详情+]
尊敬的网友： 您好！您反映的情况我办已收悉。经了解，恒泰中心悦府项目自启动以来，先后经历新冠疫情等不可抗力事件，导致工程进度和整体交付进度受到严重影响。根据部分居民实际需要，为满足购房户尽快装修的需求，恒泰公司于2023年10月交付了部分房产，同期物业公司入驻，提供物业服务，收取物业费。恒泰中心悦府目前正在铺设小区道路，待路面铺设完成后，才可以申请燃气开通。其他滞后项目社区一直在协调开发商，督促其尽快完成。感谢您对我们工作的理解与支持！ 西工区西工办事处
第一，“购房户尽快装修的需求”到底是谁提的，证据在哪里，还是子虚乌有？为什么让没有提需求而等待完整交付的业主一起遭殃缴费？
第二，所谓“交付了部分房产”已经一年有余，至今还不具备入住条件，装修根本不需要这么长时间，很多用户早装修完了也还住不了，相关部门为何允许其提前这么长时间交付？
回复部门：西工区 2024-12-20 11:25:36
尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。经我办了解，恒泰中心悦府为保交楼，于2023年10月交付了部分房产。但截止目前仍有部分项目未完工，我办和社区一直在协调开发商，督促其尽快完成。关于物业费的问题，根据洛发改【2018】3号《洛阳市发展和改革委员会洛阳市住房保障和房产管理局关于规范物业服务收费行为的通知》第八条物业竣工已交付使用的房屋，物业服务费用由业主与开发建设单位约定的房屋交付之日次月交纳。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区西工办事处
西工区住房保障和房产服务中心
好评数1
差评数0
尊敬的用户：
