“保交楼”变相成为物业开发商“保提前收费”

洛阳市西工区凯旋路16号恒泰中心小区，开发商恒泰地产交付延迟。在市政府“保交楼”政策督促压力下，开发商于2023年10月、11月私自组织所谓“交房仪式”，彼时房屋远未达到交付条件，燃气管道、消防、路面、暖气等硬件均缺失。甚至直到现在，小区内部路面都还没有完全完工，燃气不能正常点火使用，消防设施没有到位和验收。住建局至今也未对其进行验收（西工区住建局表示其至今仍未达到验收交付条件）。但2023年“交房仪式”同期开发商提前引入了一家低质物业公司（达兴物业）入驻，并声称其已经提供了物业服务，要求业主必须从2023年所谓“交房仪式”开始足额缴纳物业费，并以扣押房屋钥匙拒不提供为强制手段。在“保交楼”政策“庇护”下，开发商在房屋不具备入住条件的情况下变相通过“物业费”继续强制业主支出。住建局、物业办均口头表示此举不合规，但并未有相关部门制止地产公司违规交房和达兴物业的违规收费行为，导致业主利益双重受损。“保交楼”政策落实不到位或“畸形落实”以及监管不作为，导致百姓为无法入住的房子交着“物业费”。望有关部门立即制止违规收取物业费。