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住房保障和房产服务中心

  洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章(或受市住房和城乡建设委员会委托),承担全市住房保障和房产行业管理职能,其主要职责是: (一)贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策;研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 (二)负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 (三)负责全市住房建设和住房制度改革,指导和协调县(市、区)住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 (四)会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划;负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 (五)负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准;指导县(市、区)做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作;负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 (六)会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜;会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 (七)负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作;办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押;负责全市房产中介服务机构管理工作;负责房产测绘管理工作。 (八)负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预(销)售管理;会同物价部门对房产市场价格实施监控。 (九)负责全市直管公房的管理工作,组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 (十)负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理;负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用;指导各县(市)物业维修资金的归集、管理和使用。 (十一)负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 (十二)负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 (十三)完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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[咨询]房屋维修基金交重

周三时候办理了房产过户,过程中工作人员,说房产未交维修基金,不能办理过户办理,于是刷卡交卷。但是今天回家整理东西时候发现改房产在2011年已经交过维修金,这个怎么办呢,交重了

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  • 2024-03-09
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  • 阅读1331
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]一直没有回复是否是推卸责任

我多次去税局咨询3套房契税有没有补贴,一直回复我没有,我与12.29当天缴纳契税,当天就出现27号政府公布的文件,说2024年1月_3月缴纳契税有补贴,我曾多次问了窗口人员近期有没有政府补贴包括元月3号第一天税局窗口上班,他们都说没有文件, 关于自己本职业务相关部门一无所知,这不是该有的工作态度,没有传达执行造成的无法享受补贴政策怎么处理,一直没有得到解决,政策文件时间当天不落实,导致我无法享受补贴 ,政府文件难道...

  • lyd_g3...
  • 2024-03-07
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  • 阅读1418
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]开元壹号车位返现遥遥无期?

在开元壹号二期购买的车位,补充协议约定的清清楚楚每年11月11日兑付返现,2023年的截止今天还没兑现? 中浩德这是彻底躺平摆烂了吗?就这样毫无诚信拖欠业主费用、拖欠农民工工资的企业还是洛阳市、洛龙区两级政府共同评选的优秀民营企业,不知道领导们是怎么选出来的?就不能倾听下民意吗,看看老百姓的反馈? 中国的房地产业发展到这种地步令人唏嘘,开发商这种公开违约耍无赖的行为都没人制止,监管单位和政府毫无办法,变...

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  • 2024-03-07
  • 评论0
  • 阅读1666
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]开元壹号三期车位返现问题咨询

年前投诉过开元工作人员说年后有钱给,盼星星盼月亮终于年过完了,联系开元财务说没钱,要等到四五月份?上百亿的企业区区一万多块钱都没有吗?到了四五月份是不是又说没钱再推到过年?我现在就在北京医院儿子生病住院,急需用钱 希望相关部门 帮帮老百姓

  • lyd_J3...
  • 2024-03-07
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  • 阅读1800
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[咨询]绿洲花园经适房二期预计交房时间

请问绿洲花园二期经适房预计26年几月份交房。

  • lyd_I3...
  • 2024-03-06
  • 评论0
  • 阅读1909
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[咨询]咨询24年1-4月的契税补贴申请办法

领导你好,我20年于伊滨区购买的新房已于3月6日交完契税和维修基金,之前看到政府有关于24年1月至3月31日期间缴纳契税补贴20%的优惠政策,申领补贴至24年4月30日,但是目前咨询相关方面并没有申领补贴的具体流程。所以请示下领导具体什么时候能够落地申领契税补贴的相关流程!

  • lyd_87...
  • 2024-03-06
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  • 阅读1608
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]洛阳市2024年新购商品房房契税补贴什么时候出细则?

洛阳市2024年新购商品房契税补贴什么时候出细则?这次契税补贴包含商铺吗?

  • lyd_c3...
  • 2024-03-06
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  • 阅读2518
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[建议]关于延长缴纳契税期间给予财政补贴的建议

根据《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》规定:在2014年1月1日至2022年12月31日期间(以合同签订时间为准),购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户,在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴。申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。 由于缴纳契税需要提供不征税发票,目前还存在未交房情况不具备开具不征税发票的条件,按照《措施》时间规定,不能...

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  • 2024-03-06
  • 评论2
  • 阅读2967
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[咨询]经济适用房产权界定卡信息如何变更
  • 游客
  • 2024-03-06
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  • [住房保障和房产服务中心] 保密
[投诉]开元壹号欺下瞒上,车位退费托了一年多都不退!

尊敬的洛阳市政府: 我是开元壹号一期业主,在2020年2月25日认购了一期负二楼一个车位。当时协议交1万贷7万,三年还清车贷后,如果不要车位,全额退款8万。2023年2月19日办理了退款手续。当时对接的一个男销售承诺一个月后退款,但是到了三月去退款时又说没钱,让再等两个月,再去时那个销售又说没钱,不行,你去《百姓呼声》上投诉吧。 无奈投诉后另一位女销售打过来电话说一个月后先给一半,另一半随后再说。无奈只好又答应了。等...

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  • 2024-03-05
  • 评论1
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
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