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住房保障和房产服务中心

  洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章(或受市住房和城乡建设委员会委托),承担全市住房保障和房产行业管理职能,其主要职责是: (一)贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策;研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 (二)负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 (三)负责全市住房建设和住房制度改革,指导和协调县(市、区)住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 (四)会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划;负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 (五)负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准;指导县(市、区)做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作;负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 (六)会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜;会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 (七)负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作;办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押;负责全市房产中介服务机构管理工作;负责房产测绘管理工作。 (八)负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预(销)售管理;会同物价部门对房产市场价格实施监控。 (九)负责全市直管公房的管理工作,组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 (十)负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理;负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用;指导各县(市)物业维修资金的归集、管理和使用。 (十一)负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 (十二)负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 (十三)完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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[投诉]建业天明观山悦部分购房款未进入监管账户

我的观山悦9号楼购房款,第一笔是在售楼部POS机,置业顾问桑先生引导刷的,应该不是监管账户吧(附图片)? 以后各次是自己按官网上公示的账户转账的,应该是监管账户吧(附图片)? 请核查一下,这种违规行为是否处罚?望回复!

  • lyd_36...
  • 2024-07-12
  • 评论6
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]武汉路全盛天悦城二期延期交房不退首付定金!

我在2023年2月购买的全盛天悦城二期商品房,付款方式为按揭付款,付款比例为二成首付,交房时间为2023年12月31日,2023年3月3日到天悦城指定的农商银行做贷款,贷款审批让我等结果,2023年8月,被售楼部经理告知银行需要我再补交一成首付银行才能批准贷款,我不同意补交,要求退首付,至今2024年7月未协商出结果,前几天再次沟通退首付定金,当时对接的售楼部经理说他也没有办法,让我走法律程序,我们辛苦工作好几年的积蓄,因对...

  • lyd_m3...
  • 2024-07-11
  • 评论1
  • 阅读1833
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]契税补贴什么时候到账

契税补贴申请三个月了都没审核,同时申请的有个人已经到账了,请明确告知下什么时候能到账!

  • lyd_Pt...
  • 2024-07-11
  • 评论2
  • 阅读2262
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]畔山兰溪四期大半年不出购房合同

未解决我任何问题,工作人员明确告知我没办法处理,何来对工作人员的答复满意一说???

  • z16639...
  • 2024-07-11
  • 评论2
  • 阅读2076
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]建业龙城物业违规动用大修基金

建业龙城物业以电梯变频器到期为由,私自关停了一台电梯。 业主生活受到影响后,管家出具了变频器损坏通知书,业主让他们提供正规部门出具的检验报告,至今也没有提供。 然后就违规在龙城物业群里开展投票,只要2/3的业主同意,就可以动用大修基金。在大家生活严重影响的情况下,好多业主被迫选择同意。 请政府明确动用大修基金的条件,以及详细检验报告能否公示,回答大家的质疑。

  • leosyn...
  • 2024-07-11
  • 评论0
  • 阅读1787
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[建议]洛阳市人才住房补贴政策优化的一些建议

您好,我是一名在洛阳工作的博士,但因之前政策种种原因无法申请购房补贴,因此结合自身情况,特向有关部门提出一些建议,望能够充分考虑,优化人才政策。 目前,《洛阳市人才住房补贴实施细则(试行)》文件在2024年5月31日到期,当前不能新申请住房补贴,需要等新政策出台。但根据之前政策限制,建议进行一定的优化,以便真正的有效推进人才政策工作。 1. 我听有关人员透漏,新政策可能规定22年6月之前来洛阳工作的不能申请,...

  • DongY
  • 2024-07-11
  • 评论3
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[咨询]我这情况符合补贴政策吗
  • 游客
  • 2024-07-10
  • 评论0
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  • [住房保障和房产服务中心] 保密
[投诉]使用维修基金修的防水又漏该怎样解决

我是中电阳光碧水湾湾业主,自2024年年前房屋漏水开始申请维修基金重新做防水,直到今年五月份才申请下来,现在修完不到一个月反复出现漏水现象,并且比之前漏的更严重,导致楼下跟着受灾,我们的损失该由谁承担,报修的面积跟施工的面积完全不符,防水材料也并未上墙,施工方不作为,是否可以要求施工方重新施工,施工方是否是正规施工单位,是否有营业执照,施工程序是否合规,是否有施工方案合同等,施工方是否偷工减料物业不作...

  • lyd_o3...
  • 2024-07-10
  • 评论0
  • 阅读1490
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[咨询]观山悦项目监管资金拨付咨询

1、烦请告知伊滨区建业天明观山悦项目监管资金拨付情况? 2、烦请告知洛阳市房地产项目监管资金拨付流程及相关政策

  • lyd_50...
  • 2024-07-09
  • 评论2
  • 阅读1055
  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]建业定鼎府又停工了?
  • 游客
  • 2024-07-09
  • 评论0
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  • [住房保障和房产服务中心] 保密
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