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住房保障和房产服务中心
洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章（或受市住房和城乡建设委员会委托），承担全市住房保障和房产行业管理职能，其主要职责是： （一）贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策；研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 （二）负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 （三）负责全市住房建设和住房制度改革，指导和协调县（市、区）住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 （四）会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划；负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 （五）负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准；指导县（市、区）做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作；负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 （六）会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜；会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 （七）负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作；办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押；负责全市房产中介服务机构管理工作；负责房产测绘管理工作。 （八）负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预（销）售管理；会同物价部门对房产市场价格实施监控。 （九）负责全市直管公房的管理工作，组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 （十）负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理；负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用；指导各县（市）物业维修资金的归集、管理和使用。 （十一）负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 （十二）负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 （十三）完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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我是京熙帝景小区业主，自2015年收房至今没有见过小区前期物业服务合同，根据《民法典》《物业管理条例》和洛阳市商品房预售合同的要求，业主在收房时要和建设单位签订前期物业服务合同，在收房时本应该和建设单位签订前期物业服务合同，但是在收房时物业管理公司代替建设单位和我们业主签订了一份前期物业服务协议，这个协议不是法规说要求的前期物业服务合同，我们业主想看到一份真实的《前期物业服务合同》，不知道这份合同在住...
- lyd_51...
- 2025-06-18
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[住房保障和房产服务中心]
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2022年7月份入职的能否申请购房补贴？——2022年7月入职，2024年11月买的房，是否可以申请住房补贴？！也是在线上申请吗？！
- 栾川县...
- 2025-06-17
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[住房保障和房产服务中心]
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本人于2023年7月来洛工作，2023年11月在洛购房，根据洛建【2025】6号文件附则：洛建【2022】77号文件废止2022年6月1日(含)之后引进的人才，尚未申报租房补贴的，需于2025年5月31日前申报，逾期不再受理，购房补贴符合此政策条件的，仍可继续申报。我之前从未申请过相关购房补贴政策，请问我是否还具备申请购房补贴的资格，以及如何申请
- 网友13...
- 2025-06-17
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这个人才购房补贴，是什么时候开始买房的可以补贴。我们是2022年3月份买在高点，啥补贴也没享受到。契税当时交的太早，还多交了好几千
- 网友59...
- 2025-06-17
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- 阅读5574
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[住房保障和房产服务中心]
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2025年初，涧西区安泰华庭物业要对小区局部脱落（约5%以内）的外墙落水管全部更换。不去将业主停车费产生的收益用起来，偏偏想动业主们的维修基金。为此，因大多数人不同意，物业就挨家上门做工作，眼看期限要到了就找你们房管局申请延期。针对上述事件我的问题是：
1.对于物业单方面申请动用业主的维修基金，房管局为什么还有受理？没有业主的书面意见就去受理这种事，合法吗？？
2.已经要过了投票截止日期，但业主并不同意才没...
- ceo150
- 2025-06-16
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- 游客
- 2025-06-15
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[住房保障和房产服务中心]
保密
漏雨事实存在，维修基金工作人员也到现场确认了，说要单独申请。结果还是因为签字数不足无法维修，这个皮球到底踢给谁啊？
- 网友19...
- 2025-06-15
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[住房保障和房产服务中心]
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这个房子是新房样板间的照片，这个人利用独立经纪人的身份发布虚假房源，希望有关部门加强管理一下吧
- 纠察者
- 2025-06-14
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[住房保障和房产服务中心]
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电梯惊魂，一天多次出故障，人员被困电梯，严重威胁业主生命安全！洛阳市银河小区二期分两批销售和带病交房后 遗留了大量直接影响民生的问题 11/12/13/14/20/21号楼这6栋楼目前存在消防验收不合格消防设施建设不到位！最要命的是电力设施未建设 ，仅仅通过施工用电私拉了3根临时电缆给近千户业主使用存在巨大安全隐患的供电服务！由于夏季高温用电负荷过大，导致电梯无法正常运行，老人小孩，一天之内多次被困电梯，叫天天...
- 128865...
- 2025-06-13
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[住房保障和房产服务中心]
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- 游客
- 2025-06-13
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保密
