大问题:既然房产证无法办理就要及时退回部分房款,为何要打这个幌子,有其名无其实的去欺诈消费者?
大问题:天天物业公司肆意乱收费乱涨价现象屡增不断,严重影响居民生活,领导们!谁来管管?
天天物业毁坏绿化带引起民愤四起,在居民的公摊面积和日常活动区域内构建停车位,而且随意收取物业费,车辆卫生费、垃圾处置费的标准依据是什么?随意涨价又是什么上级部门批准的?公示的态度都没有!还是他们手里有上级有关部门下发的有效文件?
乱涨价不交费物业上就拒给业主充电费。
乱涨价不交费物业上如同拦路虎一般堵在门口不让车辆回小区。这都是何等恶劣的风气?没领导去解决了?这都是谁给他们的胆子,就差刀架在脖子杀人了。者?
有关物业和业主的一些法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。
这都明明白白,为何物业上这么嚣张呢?敢把百姓踩在脚下,谁给他们的权力?太气人了吧!
回复部门:新安县 2025-04-02 17:27:26
尊敬的网友您好,感谢您对新安工作的监督和支持,您所反映的问题经磁涧镇调查反馈如下:经了解,1、房产证问题,因该小区建设时土地性质等原因不符合要求,属小产权房范畴,故现无法办理房产证。2、绿化带建车位问题,因近年来车辆剧增,小区电动车、汽车无处停放,2024年物业将部分废弃绿化带(部分居民种菜)改造成停车位用于机动车停放。当时征求过业主意见,大多数业主是同意的。停车产生的收益,用于小区内部管理及设施维护,小区的收费项目及服务标准,在门岗室处设有公示栏。3、停车费问题,天天物业管理的小区车辆停车费都是一年360元,府溪花园2024年因小区内维修建设,车辆停放受影响,所以只收取200元费用,2025年按正常标准收费,不存在停车费涨价情况。4、车辆进入问题,为方便业主停车,规范小区内部车辆秩序,未缴纳停车费车辆禁止进入小区。5、物业费问题,府溪花园目前物业费为每平方0.45元并未涨价,该收费经过物价部门同意执行的。6、垃圾处理费问题,业主所缴纳的垃圾处理费,物业公司参照按照城市管理条款和收费标准收取,每年50元标准。7、充电费问题,少部分业主一直拖欠物业费不交,物业公司多次催促并为业主每次充电100元,不影响业主正常用电。
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