或者
我是洛阳市瀍河区美丽家二期17号楼的业主，房子是2009年8月买的，2011年10月交房，2012年入住。现在小区共有近30栋楼一千多户业主，已经在这居住快5年了，都没有依法取得房产证。因拆迁难等问题，开发商郭震将办房产证的事一拖再拖，去房管局一查才知道开发商又将我们的房子抵押贷款，已被上海中级人民法院查封，已经严重侵犯了购房者的合法权益。我们2011交房时同时交的暖气初装费1～2万，5年都没有通上暖气。原21，25号楼的位置2015年改盖高层，2016年6月又因楼间距太窄，遮挡29号楼采光停工，成了烂尾楼，美丽家二期真是问题多多，真是苦不堪言。房子是我们花费了全家大半辈子的积蓄，是我们赖以生存的根本啊！我们小区上千业主无奈求助政府保全我们的房子，让开发商近快将我们的房产证办了，暖气通上。希望政府重视我们老白姓的疾苦，尽快帮我们解决。
回复部门：瀍河区 2017-05-16 10:25:37
尊敬的网友：
您好！鉴于居业美丽家购房群众面临的各类问题，由于情况复杂时间长，内部矛盾积累较多，区委、区政府对群众诉求高度重视，经区委、区政府研究提出如下意见：
一、区委、区政府成立居业美丽家业主反映问题处置工作领导小组，该小组成员由区法院、瀍河公安分局、瀍河规划分局、国土分局、房管分局、物业办、瀍河乡等相关部门负责同志组成。领导小组按照分工迅速展开工作，逐步解决房产查封、抵押等诸多方面问题。
二、鉴于目前购房户反映上海浦东新区法院查封一事，造成群众心理普遍恐慌，为解决该问题，居业美丽家业主反映问题处置工作领导小组要按照法律规定，近期将统一收集购房人有效证明材料。待收集工作完毕后，由领导小组委派政府工作人员陪同律师和群众代表，向上海市浦东新区人民法院提出案外人执行异议，依法维护小区业主合法权益。
三、为确保维权工作依法有序进行，领导小组要求业主以居住楼为单位，每栋楼推选出一名业主代表，最后产生5人代表小组，配合工作组开展工作。希望广大业主尽快恢复正常的工作生活秩序，不要外出集访。区委、区政府将集中精力全力以赴，帮助大家逐步把矛盾问题依法依规妥善解决。
四、居业美丽家业主反映的问题涉及广大群众切身利益，区委、区政府和大家感同身受。区委、区政府已把该小区系列问题作为当前的重要工作，积极研究解决处理办法，希望广大业主保持理性克制依法维权，积极配合区委、区政府集中精力做好下步工作。
居业美丽家业主反映问题处置工作领导小组（代章）
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网友461217 2017-05-22 10:22:19
不可思议，怎能把已经出售的住房做抵押，这种抵押有效吗？就好比把已经出嫁的闺女再许诺给另一家，这也合法？法院还能把这已出嫁的闺女“依法查封”？ 当然可以了，房子这样的不动产是以产权登记为条件的，即只有办了房产证才能说这房子是你的，否则开发商是所有权人当然可以处置了。在现实中，你有一件东西，多人出价想买，有人付了定金，有人付了全款。但你都没有把东西给他。如果有一个又出了极高的价钱，你收了钱并把东西给了这个出高价的人。交易是合法的，本身民事的合同就是允许当事人意思自治的。这样，前面的几个人当然就收不到东西了，你只有赔他们钱了。
尊敬的用户：
