或者
洛阳市洛宁县城央府邸，洛宁县万家物业管理有限公司。本人购买城央府邸一套房子，由于常年外地打工，每年就春节回家居住几天，但是仍要收取350元左右垃圾处理费，一年水电费均为0元。2017-2020未装修入住仍全款缴纳物业费+垃圾处理费。因农村进城初次买房，相关规则0基础，如今才了解到洛阳君河湾，恒大绿洲，瀛洲花园等大型住宅，垃圾处理费均按月收取，未产生水电费不用缴纳。 请相关部门答疑，这样的做法是否合理？350元我们在...
物业服务差，收费高。不满意。几年在偃师首阳云星置业，是冲着云星宣传的五百强和其宣传的金瑞物业的高品质服务，然而入住后发现及其不小区不完整，西边铁皮围挡围着，地下深坑地基裸露，杂草丛生，地下车库不完整，西大门未建，西出口未建，车辆只有北门出入。电动车上下不方便（坡极其陡）。地下卫生极差，入户大堂大灯天天黑着，小区灯光昏暗。居住体验很差，与所收物业费不匹配。投诉物业，要么降低收费标准，要么提高服务品质...
首阳新区云星钱隆世家物业费1.95服务差，6号楼电梯频道坏，把人锁电梯里，半个月坏过2次，晚上小区黑灯瞎火，卫生脏乱差，跟物业费不匹配，周边都是一块物业费，
1、占用小区公共绿化带硬化为车位，是否有城建及规划部门的批准文件？如果没有相关文件，物业的硬化行为是否合法合规？ 2、如果第1条合法合规，物业收取车位费标准，请公示物价局核准收费的文件。如果没有，物业收取停车费的行为是否合法合规？ 3、首次登记车位的业主缴纳的车位硬化费及地锁费即可认为此车位为业主专有，并非租赁。物业门卫威胁业主如果不缴纳停车费，就将车位转卖，是否侵犯业主权利？ 4、物业作为车位管理者...
由洛阳中成德信房地产开发有限公司负责承建的伊滨区洛阳光电设备研究所高级人才小区项目（简称中成伊山苑），对比中成九都城的商品房买卖合同，两者在合同第9-11页（第十条 商品房相关设施设备交付条件）没有区别，为什么交付标准不一致呢？中成九都城全屋有开关、插座、照明灯泡且正常通电，但中成伊山苑仅入户玄关处有一个照明灯泡，客厅有一个插座，剩余均未走线。如果是依照合同验房，那么两者合同无差异，交付时屋内开关插座...
偃师云星钱隆世家小区物业费1.95元，偃师最高收费，服务也特别差，其他周边小区都是1—1.2元，并且物业服务都比云星钱隆世家要好很多，前几天咨询过城建局物业办说是招投标价格就是1.95，物业办也没有执法权，只有成立业委会和物业公司沟通，但是小区入住率低达不到成立业委会条件，物业公司又不主动出面沟通，请问这种情况业主该怎么办？
非常谢谢你们的详细解释，只有成立业主委和物业协商降价或者换掉物业两条路，但是小区一直没交工入住率低，达不到业主委员会成立条件，和物业协商但是物业一直不主动沟通，就算沟通估计也不会主动降价。我们业主还是被欺压的对象，没有合法的途径去维护自己的权益，现在还有那个部门能管管云星的物业？
物业在门上乱贴单子，痕迹顽固无法清理，管家态度差，不给清理。每月催费贴单，已告知过不要贴单微信催就交，但管家还是贴单，导致我家门上都成花脸了；而且给管家沟通每月催费太频繁，想一个季度一交物业费，管家告知我家门口卫生那就一个季度打扫一次。2025年1月10日投诉至社区，社区告知物业会联系并派人清理，将近半个月了，物业至今无人回复，无人清理。 物业不作为，2021年因公区管道漏水漏到我家客厅和厨房，物业没人处理，...
前两次投诉内容及标题如图，如需翻阅可按图中标题查找翻阅。 为什么该问题不能得到解决？经办人员难道觉得问题太小不值一顾？ 地库清理建筑垃圾每一次都造成附近车位业主车辆上堆积厚厚灰尘，单次影响确实不大，但该问题属于长期且真实存在！ 试问一巴掌打到人脸上不算多大伤害，但长期每个月都往你脸上打一巴掌呢？谁能忍得了？ 同样不少交一分物业费和车位管理费的情况下，凭什么把建筑垃圾倾倒在我们车位附近？凭什么每次我...
我是定鼎府三期的业主，在大堂看到业主大会召开的公告。本人不认同，之前某张姓医生在业主群里让我们给主代表投票，本人并未授权任何人代表我。我不接受任何人的代表。后来没有看到有投票的任何公示，现在就有人将代表我去开会做决定啦？请问他有什么权力。所谓的网络投票透明合法吗？不确定自己的房号是否被其他人冒用。请求政府公示投票结果和业主授权详细情况。我不愿意公开自己的信息，某张姓医生权力大，不在筹备组都能左右业...
都是这样的回复，能做点有用的实事儿吗？给相关部门反映了吗？怎么回复？物业费收1.95一平，说这不归他们管，那不归他们管的，收那么多物业费，都干啥了，一天天的。
洛铜阳光华苑一期物业以方便业主停车为名，将小区绿化带硬化了一半的面积，画线收费。首次登记的业主，每人收取800元硬化费及100多元的地锁费用，最初每年收取360元停车位管理费，过了2年，以周边停车场收费涨价为由，将车位管理费骤增至每年960元。在此期间，物业仅在每年初收费的时候严格管理车辆出入，催促缴费，收费结束后，便不再管理车辆出入。物业收费没有发票，只有收据，收据内容为“占位费”。近期又威胁业主：因物业单...
关于鸾山雅苑小区（安置户）电梯被开发商和物业公司停运和入户电表被摘除事件的情况说明 浩铭房地产开发有限公司联合富元物业管理有限公司于2025年1月5日将鸾山雅苑一单元3、4、5、6层电梯锁定，致使安置户不能正常使用，并于1月9日，将安置户家的电表摘除，致使安置户家无法正常装修房屋。 本小区业主委员会于2024年11月21日已依法成立，富元物业公司的中标备案通知书中明确标明合同期限为业主大会成立之日截止。（后附复印件） ...
请市场监督管理局对以下三个公司的经营业务的合规性进行监管 A公司，统一社会信用代码：91410303MA3X4GPW9U 2015.10.27成立为：洛阳慧选清洁服务有限公司 2017.10变更为：河南慧选物业管理有限公司 2023.11变更为：河南慧选智慧城市管理有限公司 B公司，统一社会信用代码：91410311MACXCQ7Y82 2023.8.16成立为：河南慧选清洁服务有限公司 2024.02.23变更为：洛阳慧选物业管理有限公司 2024.11.27变更为：河南慧选物业管...
宣传与实际不符，欺骗欺诈购房人，不签不违究责任书不交房，交房减配，违规收取每平1.8元高额物业费
中成伊山苑宣传与实际不符，存在欺诈问题地下车库出入口与窗户连在一起多次反映无人过问。交工屋内无水管电线，违规让签订不予违究责任书且延迟交房无说法、物业费收取每平1.8元远超其位于涧西区自行开发的中成九都城1.2元。
位于宜阳县国华苑小区的三号楼与五号楼之间本是消防通道，现在成了建筑垃圾生活垃圾的混合点了，前几天清理了一下，现在又开始堆放了。物业不作为，反映多次没有制止。臭气熏天，一刮大风白色垃圾到处飞。窗户灰尘多厚，交物业费没少交，就是不解决彻底性问题。生活区周围是放垃圾地方吗？希望有关部门监督，实地看看。
物业费不预交大门口，门禁卡就进不了小区！物业这样做这是违法的！希望政府有关部门领导帮忙管管？
和昌开放商不守信用，一周过去仍然没动静，这是在敷衍老百姓？开放商自己的物业公司，自己不赔付延期赔付款，天天催交物业费！车位管理费！只能开放商欠业主钱，不能业主欠开发商的？这能行的通吗？
