或者
尊敬的领导,您好: 根据业主与云星建筑公司及金瑞物业签订的《前期物业管理服务协议》及《购房合同》,均有条款说明,前期物业管理服务期满,需要根据当地物业服务市场行情定物业收费标准。物业不认可、不执行当初合同约定。 而现在云星小区已经成立业委会临时组织,并委托业主代表与云星物业协商物业收费及物业服务标准,然后云星物业拒不支持业委会工作,未签订正式的物业服务合同,且新的超高价物业费1.95未通过业主...
尊敬的领导，您好： 根据业主与云星建筑公司及金瑞物业签订的《前期物业管理服务协议》及《购房合同》，均有条款说明，前期物业管理服务期满，需要根据当地物业服务市场行情定物业收费标准。 而现在云星小区已经成立业委会临时组织，并委托业主代表与云星物业协商物业收费及物业服务标准，然后云星物业拒不支持业委会工作，未签订正式的物业服务合同，且新的超高价物业费1.95未通过业主大会同意，物业服务质量存在大量问题情况。...
尊敬的领导，您好： 根据业主与偃师云星建筑公司及金瑞物业签订的《前期物业管理服务协议》及《购房合同》，均有条款说明，前期物业管理服务期满，需要根据当地物业服务市场行情定物业收费标准。 而现在云星小区已经成立业委会临时组织，并委托业主代表与云星物业协商物业收费及物业服务标准，然后云星物业拒不支持业委会工作，未签订正式的物业服务合同，且新的超高价物业费1.95未通过业主大会同意，物业服务质量存在大量问题情况...
根据业主与云星建筑公司及金瑞物业签订的《前期物业管理服务协议》及《购房合同》，均有条款说明，前期物业管理服务期满，需要根据当地物业服务市场行情定物业收费标准。 而现在云星小区已经成立业委会临时组织，并委托业主代表与云星物业协商物业收费及物业服务标准，然后云星物业拒不支持业委会工作，未签订正式的物业服务合同，且新的超高价物业费1.9 5未通过业主大会同意，物业服务质量存在大量问题情况。 按照《河南省物业...
尊敬的领导，您好： 根据业主与云星建筑公司及金瑞物业签订的《前期物业管理服务协议》及《购房合同》，均有条款说明，前期物业管理服务期满，需要根据当地物业服务市场行情定物业收费标准。 而现在云星小区已经成立业委会临时组织，并委托业主代表与云星物业协商物业收费及物业服务标准，然后云星物业拒不支持业委会工作，未签订正式的物业服务合同，且新的超高价物业费1.95未通过业主大会同意，物业服务质量...
1.偃师云星在小区不完善，地库不完善的情况下收取高额物业费和车位管理费 2.物业人员多次与业主吵架，服务差，环境卫生差，办事效率低等问题迟迟得不到改善 3.车辆进出口经常拥堵，机动车和非机动车公用进出口，危险性大 4.商铺占道经营 5.新能源充电桩问题解决不了 6.在所有问题都没解决的情况下把物业费和车位管理费挂钩，不让买车位的业主进出车库
洛阳市偃师区首阳山镇云星钱隆世家是云星集团的房子，一期于2021年底交房，二期还差7栋迟迟未盖，空地空闲时间很长时间，丝毫没有动工现象。 自房子交房以来，物业服务是云星集团下的广西瑞金物业服务的物业公司在承担，物业服务合同承诺前三年按照1.35/平方收费，三年后暂定1.95/平方收费，其中有一点说明，会根据周边收费情况进行调整，周边的物业都是1块多一点，金瑞物业扔按照接近2块每平方的“天价”物业费进行收取，临时的业...
偃师云星物业费1.95，超出整个洛阳市所有县区平均值快1倍了，并且小区最起码的服务跟不上，夜里黑灯瞎火，只收费不干活，极其离谱，反应给区里，说是价格未超投标价，难道内部投标价10块钱业主也要承担吗？这也是理由？？？老百姓就必须承担高额的物业费用，而得不到周围最起码的服务吗？？
洛阳市偃师区首阳山云星钱隆世家小区物业服务不到位，每平方每个月竟然收1.95元物业费，超过了洛阳市区大多数高层住宅物业费，公共区域收益不公开，侵害了广大业主的权益，请洛阳市、偃师区住建局制止该小区物业侵害业主的行为，维护广大业主的合法权益，避免极端事件发生！
全国的物业有几个能做到物业费与水电费捆绑销售。物业用极少的服务收着高大上的物业费。不交物业费停水停电。
一、物业不作为！只知道收物业费，不提供物业服务！灯泡维修，小区设施秩序维护无一执行。 二、物业管理层蛮不讲理 说话态度恶略遇事不处理强压业主！ 三、安全隐患众多不排查不巡逻不质检！断电频繁不排查！墙体钢筋裸露掉块不处理。安全消防措施无！ 四、安全消防隐患大！小区于2025年1月22日晚11时发生汽车燃烧事故物业丝毫未发觉！业主自行报警！到现场后消防车进入不到小区内！等等问题！！希望相关部门处理！！
已经说明的很清楚了，政府部门已经认定违规交房了，要求停止交房，我没有收房，为什么要收取物业费？这个没有人管吗？
偃师云星物业垃圾，收着最贵的物业费，不服务，现在还收1.95。别墅也没这么高的物业吧。小区灯昏暗，游泳池成垃圾堆，买房时骗业主星光跑道，雾森系统都没有，还逼着业主交1.95物业费！良心何在？洛阳也没这么高物业费吧！
相信小区已经有不少居民反应过了，我看到官方的回复说是25年1月1日撤走，事实却是已经3、4个月没人管了. 说大部分居民不交费的问题 我也下去了解过我们里面的住户都是交的.至于挨着马路的危楼交不交那是物业不作为不催缴的问题 大家都知道不交物业费属于违法行为，物业完全可以去起诉或者催缴 但是他没有 那我只能说是物业的失职行为！ 至于丹城路社区，什么都不管 一问就是尽快尽快，什么都不给解决 ，也没有人来清理垃圾 请问那...
申泰新世纪广场广场1号、2号共电梯8部，坏6部了！物业费一直催，基础设施坏了也不修！光知道收钱！
洛阳市洛宁县城央府邸，洛宁县万家物业管理有限公司。本人购买城央府邸一套房子，由于常年外地打工，每年就春节回家居住几天，但是仍要收取350元左右垃圾处理费，一年水电费均为0元。2017-2020未装修入住仍全款缴纳物业费+垃圾处理费。因农村进城初次买房，相关规则0基础，如今才了解到洛阳君河湾，恒大绿洲，瀛洲花园等大型住宅，垃圾处理费均按月收取，未产生水电费不用缴纳。 请相关部门答疑，这样的做法是否合理？350元我们在...
物业服务差，收费高。不满意。几年在偃师首阳云星置业，是冲着云星宣传的五百强和其宣传的金瑞物业的高品质服务，然而入住后发现及其不小区不完整，西边铁皮围挡围着，地下深坑地基裸露，杂草丛生，地下车库不完整，西大门未建，西出口未建，车辆只有北门出入。电动车上下不方便（坡极其陡）。地下卫生极差，入户大堂大灯天天黑着，小区灯光昏暗。居住体验很差，与所收物业费不匹配。投诉物业，要么降低收费标准，要么提高服务品质...
首阳新区云星钱隆世家物业费1.95服务差，6号楼电梯频道坏，把人锁电梯里，半个月坏过2次，晚上小区黑灯瞎火，卫生脏乱差，跟物业费不匹配，周边都是一块物业费，
1、占用小区公共绿化带硬化为车位，是否有城建及规划部门的批准文件？如果没有相关文件，物业的硬化行为是否合法合规？ 2、如果第1条合法合规，物业收取车位费标准，请公示物价局核准收费的文件。如果没有，物业收取停车费的行为是否合法合规？ 3、首次登记车位的业主缴纳的车位硬化费及地锁费即可认为此车位为业主专有，并非租赁。物业门卫威胁业主如果不缴纳停车费，就将车位转卖，是否侵犯业主权利？ 4、物业作为车位管理者...
由洛阳中成德信房地产开发有限公司负责承建的伊滨区洛阳光电设备研究所高级人才小区项目（简称中成伊山苑），对比中成九都城的商品房买卖合同，两者在合同第9-11页（第十条 商品房相关设施设备交付条件）没有区别，为什么交付标准不一致呢？中成九都城全屋有开关、插座、照明灯泡且正常通电，但中成伊山苑仅入户玄关处有一个照明灯泡，客厅有一个插座，剩余均未走线。如果是依照合同验房，那么两者合同无差异，交付时屋内开关插座...
