尊敬的网友：
                 您好!家奇小区开发企业尚未取得土地使用权，不具备办证条件。家奇小区建设土地仍为集体土地，所有权归农民集体所有。依据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》:“对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。”

                                                                                                                                                                                      宜阳县自然资源局

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