用户提问 2023-09-14 09:47:23

春都新村自治物业 ，几经轮换人员都没有通过业主同意 非法开展工作，从自治物业到慧丽物业公司，都不是公开竞标后，没有人干，在指定物业管理，而是直接指定的物业，是不符合法律程序的，里面问题复杂多方面原因造成的暂且不说，关于小区车辆收费和不让第二辆车进小区问题 物业进户征求业主意见，属非法行为，有点法律常识的业主都知道，物业服务工作范围是业主授权范围下开展。小区产权归广大业主所有，想收取停车费必须由业主，房管部门，办事处，社区召集指导，主持，监督 下，召开全体业主大会，公开透明 ，无记名投票，确保投票真实，公平 公正，合法 有效，经多数业主同意，才是合法有效的。但现在自治物业在门口或进户征求业主意见是非法的。首先物业它只是个按照合同授权范围内开展服务工作的自治组织，没有权利行使政府部门 ，业主权利，不具备征求意见主题资格，其次不公开透明，没有监督，暗箱操作容易出现偏差，容易造成虚假民意，不能确保业主真实意思表达。这只是其次，主要法律没有赋予自治物业行使政府部门，业主权利。物业讲600多户，有450户同意收费等是虚假的，非法的，无效法律行为。政府回复说不可能让600多户近3000多人来投票，是不可能的，就不按法律程序召开全体业主大会，让物业非法在门口让业主签字同意，我试问你们是中国的政府部门吗？是中国政府部门为什么不按国家法律法规办事，把国家法律当儿戏 ，你们有点法制观念吗？过去都能召开全体业主大会，现在不能什么原因，召开全体业主大会因召集困难就违法行政呗，就让物业非法行使业主大会和政府部门权利，这就是你们一贯作风 吧，这是懒政，乱政的表现，有你们这样非法指导物业工作的吗？，物业工作能搞好吗？业主能没意见吗？真是可笑，我不反映你们反映谁，我反映问题不是积极按法律法规回复，而是绕开主题，片面无依据非法偏袒物业，蔑视业主的反映问题，偷换概念强词夺理行政性命令口气要求业主，褒奖物业，贬低业主，为了维护物业利益，说我没事找事，你格局小了点，我不仅是维护业主权益，同时在维护国家法律尊严不受侵犯，这样不按国家法律法规回复业主，公平正义何在，至国家法律于不顾，推行违法行为，能让业主信服信任吗？召集业主大会困难，有其它办法是可以解决的，我老百姓就不操心了，是你们政府部门的事，用点心就能知道，问题依法就能解决。尽管我多次反映春都自治物业违法收费等问题，但我物业费交到年底，停车费也没有间断过，8月底到期我家多次找物业缴纳停车费，收费人员均不在岗，9月去交停车费自治小组负责人说我家投诉他，不收费也不让进小区。外来车辆或其它车辆缴费就能进小区，特别是外来车辆缴费就能进小区，严重侵害业主权益，小区业主车缴费也不让进，这种霸凌物业，无视国家法律法规，没有职业操守，行业道德，强行限制业主出入，不投诉行吗？尽管这样我没有拖欠过物业费，停车费，我多次讲合法的我会遵照执行，不合法故意刁难业主，我不应该反映吗？为什么怕我反映问题，当然是你有问题我才反映，你有问题当面诚恳的实事求是解释一下，我想业主都能理解，在小区大呼小叫，说些没用水准的话，与业主争吵，甚至与业主动手，还扬言要整业主们，你们这样非法管理小区，业主能买你账吗？你们不是在解决问题，矛盾，而是在激化矛盾，业主们会认为物业是为难业主，是在装孬。这是物业人员职业操守，相关知识素养等诸多因素造成的。小区业主部分是自治物业的同事，熟人有意见矛盾不愿明说，背后看不惯所作所为，满腹牢骚，本来和谐家园因很多小事处理不当与多位业主激化矛盾，造成业主与物业积怨较深，物业工作作风不改正，只会让业主烦感，不会得到广大业主支持的。有违法，就有维法，是一对社会发展进程中的矛盾，不会消亡，只会长期存在，这是客观存在的现实问题，哪里有违法哪里就有维法，这样促进社会法律制度健全，问题解决，这是个哲学问题，有矛盾不可避免，有矛盾不可怕，看如何处理矛盾是问题关键，处理好了，皆大欢喜，强行推行违法行为，作为老百姓只有拿起法律武器，对不法行为进行长期不懈的抗争，投诉，诉讼。国家每年都有各种宣传法律法规政策制度宣传周，普及法律知识，国家法律都深入人心，老百姓或多或少都知晓，我奉劝不法行为者，收敛一些不法行为，不要站在国家法律和业主对立面。今后如还有不合法事我会一如既往反映问题，这是国家法律赋予我的权利，行不行？ [查看详情+]