或者
尊敬的领导您好，我是洛阳市宜阳县中骏雍景湾的业主，2019年上半年在该小区买房，2021年9月收到交房通知交房，关于交付存在以下问题。1：开发商和物业强制先交一年物业费和签一份同意交房的文件才让验房（问题是我并未验房不知道房子是否符合验收标准在，为何要签字交钱才能验房）；2：付阳台实际交付与合同不符；3：室内极差25mm，未按规范施工；4：实际交付入户门非宣传时交付标准；5：卫生间梁墙面膨胀；6：墙面多处空鼓（该问题被中骏的验房师称为行业通病修不修无所谓）；7：玻璃多处划痕，8：房子存在的问题一直没有处理，物业却要从2021年10月1日起强制收取物业费。上述问题至今尚未解决，开发商一直不出面处理，目前房子钥匙还在物业处，房产证我又不能办理，每个月还要还着房贷，忘相关领导给予帮助！
回复部门：宜阳县 2023-07-17 17:10:48
网友您好：
关于您所反映的问题，现答复如下：一、诉求反映房屋存在空鼓、卫生间梁墙面膨胀等问题在房屋质量保修范围，由建设方负责维修并承担相关费用，维修期间不视为逾期交付。二、依照双方合同约定，业主不得因房屋质量保修范围内的工程质量瑕疵为由拒收商品房，若以此为由拒收商品房的，则视为商品房已按时交付。具体约定诉求人可自行查看双方签订的《商品房预售合同》及相关补充协议。三、物业公司、开发企业分别是两家公司，双方各有自己的责任、义务，二者不能相互混淆，更不能彼此受牵连，物业公司只要为约定的服务尽职，不影响其对物业费的收取。若房屋质量问题影响业主利益，业主可持双方约定依法主张自己权益或申请当地消费者协会仲裁。
宜阳县住建局
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