或者
申泰悦龙门验房问题告知书
经业主查看现场后，发现小区内存在多处问题，未达到交付标准
小区内有很多未完工项，这样属实是强制交付，申泰收到此告知
书后应在4月10号之前书面正式逐项答复业主关切的问题。验
房问题详细情况如下:
1、交房必要条件的“三书一证一表”，(实际只有2书(《住宅质量
保证书》《住宅使用说明书》)和一个竣工验收备案证书，缺少(《建筑工程质量认定书》
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》)
2、关于延期交房的补偿款;(按60天补助500多元给业主，补偿
金额太少，要求免一年物业费)。
3、地下储藏间属于业主的公摊。二次销售的款要补偿给业主(销售
价是1平米2300元，补偿给每家暂按10平计算约是23000元)
4、图纸上房子四周散水应该施工完毕，实际没有施工;(暂未施工
达不到验房收房条件)。
5、图纸上电梯井的内壁敷设隔音材料20厚的针刺毡，实际没有施工;
(暂未施工达不到验房收房条件)。
6、图纸上窗户必须有窗纱，实际未安装施工;(暂未施工达不到验
房收房条件)。
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8、图纸上卫生间的玻璃是磨砂玻璃;实际安装的不是磨砂玻璃;(更
换后才能去验房收房).
9、水管间未见暖气主管道;实际上没有施工暖气管道;(暂未施工
达不到验房收房条件).
10、没有安装彩色可视对讲系统、和门禁刷卡;(暂未施工达不到验
房收房条件)。
11楼梯间窗户私自改为塑钢窗(不整改达不到验房收房条件)。
12、向业主公示三书一表及房屋面积测绘报告
13、此置业问告知房证可以在交房后90天内办理出来，是否属实，
请正面答复。
14、物业虚假宣传。购房时说是戴维斯物业服务，物业费按1.45元
收房时却变成申嘉物业，这样的行为及其不合理，那物业费是否重新
议定，请正面解释。
15、小区内部设施降标减配严重，虚假宣传，不守承诺
16、小区内绿化过于简单，没有规划造型，草皮过多，达不到宣传的
庭院洋房的绿化标准。
17、宣传是智慧小区，大门及单元门进出口人脸识别、楼栋上下呼叫
对讲系统都未安装到位，请明确安装时间，
18、消防门太不美观，地下车库人口设计太不上档次，难以入眼，配
不上这房价。
19购房时宣称小区内部是塑胶地面，彩虹夜光跑道，收房时现场地
面粗糙的不能看。
20、宣传的雾森系统，灭蚊系统是否已安装，请明确答复，
21、小区楼栋外墙粉刷坑洼不平，粗糙不堪，
22 室内墙辟粉副大粗精他毛一碰沙子就掉一地施工工艺没按标22、至图里材制人租植，伸于一沙丁机悍一地，地工工乙投妆怀
准做。
23、请明确小区共几个出入口，主大门在什么位置，不要含糊其辞，
24、买房时宣传零公摊，赠送20平，现在请明确告知赠送的位置
另外既然是送的那物业必须同意让使用才行。
25、购房时说人户花园可以打鞋柜，设备平台可以砸掉往外延伸，现
在变成需要物业同意，这些承诺请正面答复，别含糊其辞的推脱，
26、人车分流，电动车是否让放置在地面，还是全部放置在地下，请
正面答复。
27、楼梯没贴瓷砖，没装消防门，配不上洋房的价格，属于严重减配。
28、地下车库进单元门的门厅与宣传严重不符，需要整改。
29、小区宣传有休息椅子，验房时发现没有配置。
回复部门：伊川县 2023-04-12 15:04:43
网友您好： 您反映的问题我局已收悉，该项目业主多人于4.10日到信访部门反映该小区问题，我局领导接访并组织双方召开协调会，对业主提出的诉求做出了一一解答，对于业主验房过程中提出的有关质量瑕疵问题，在符合相关规范条件下积极整改。对超出合同范围的诉求进行梳理，三日后再次召开协调会进行协调，感谢您对我局工作的支持与监督。伊川县住建局 2023年4月13日
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