或者
作为一个老百姓，谁愿意自己购买的商品房已无法按期交付能坐视不管？根据购房合同和施工现状，逾期交付已不可避免。
政府两会都说保交楼，难道在洛阳市只有定鼎府6期烂尾后，23年12月无法交付后才能申请保交楼？政府说坚决杜绝新增烂尾楼，洛阳的这些政府监管部门该如何执行？这可是老百姓自己花钱买的房子，资金没了，各部门都还在打马虎，纵容经济犯罪？难道逼着老百姓去扯条幅，占马路，堵大门，都学习旭辉时代天际的业主在住房保障中心集体下跪才受理我们的问题，才聆听群众的诉求。建业定鼎府6期遇到的问题和被各部门处理方式，不仅是脱离群众，是背离群众。
我是建业定鼎府六期37号楼业主，在2023年1月至2023年3月期间，对于定鼎府施工缓慢问题，业主群众多次参与和老城区住建局，洛阳市住房保障中心，建业定鼎府项目公司的谈判，给我们的答复都是无权解决，只能催促开发商，甚至让业主去找银行去解决监管资金问题。截止2023年3月24日，西侧总承包单位中天建设承建的39-50-51-52-53-55#楼3月初复工目前仅有几十人，东侧是总承包单位林州瑞达承建的35-36-37-38#楼，至今一半楼栋未复工（现场不足10人），2023年已经过去三个月了，现场能进行的外墙抹灰、保温，室内的抹灰，水电安装，屋面工程，车库顶板的防水及回填绿化，后期管网接驳等等，目前均无实际进展，现场全是清理拆除材料工作。
职能部门、建业、按揭银行回复、六期定鼎府项目公司对现状都表示会努力催促，建业定鼎府六期目前暴露出的问题主要体现在以下几个方面：
1.资金监管问题，购房合同中，明确约定所有购房款存入预售资金监管账户，但实际上存在大量业主贷款部分购房款未尽资金监管账户，甚至有全款业主的购房款仅有一部分进了资金监管账户；
2.工程施工进度问题，一是建业定鼎府六期首次开盘应该是在2020年底，开盘前六期就已经施工有一段时间了，到2023年的1月份，六期经历近2年半的时间才完成所有楼体的封顶；二是各种承诺全面复工（住房和保障住房服务中心、区住建局 多位领导参与和见证）一推再推，从承诺的2月8号，到2月20号，现在又推到3月15号，现场实际情况非常打脸，偌大的现场不足50人，含管理人员；
3.按揭银行贷款方面问题，根据洛政[2015]71号、洛政[2020]43号规定，都明确规定承购人按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款银行直接划入预售资金专用账户，按揭银行在签订贷款合同时，是有我们购房时签订的商品房买卖合同（预售）的，该合同中已明确约定所有购房款均应尽资金监管账户，且提供了监管账户具体信息；
4.职能部门就其他业主提出的建业定鼎府六期问题的回复，并没有有效解决相关问题。
上述是我个人简单总结的几点问题，也并不全面，但就上述问题，我提出以下几点疑问，请政府为我解答。
1.职能部门在业主未反馈购房款未进资金监管账户前，是否发现该问题？
2.未进资金监管账户的购房款去了哪里？
3.购房款未进资金监管账户，去向不明是否涉及违法犯罪？
4.根据定鼎府六期目前现状，是否应追查采取措施追回未进资金监管账户的购房款？
5.是否应该清查资金监管账户余额，向业主公布？
6.若资金监管账户余额不容乐观，是否应该就建业定鼎府六期现状成立资金监管指挥部，一方面让政府、业主等主体都参与资金监管，另一方面监督未进资金监管账户的购房款的入账，同时针对购房款未进资金监管账户的情况依法依规做出处置？
请为民做主，而不是草草回复，置民生于不顾？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2023-03-27 15:28:24
尊敬的网友：您好！
关于商品房预售资金拨付使用，我中心严格按照《洛阳市商品房预售资金监管办法》进行拨付。关于您反映该项目施工和按揭贷款未进监管账户问题，我中心多次联合老城区政府、开发企业负责人及业主代表召开见面会，针对业主代表提出的问题进行逐一解答。针对该项目施工情况，开发企业和业主代表已建立沟通机制，春节过后，开发企业按照约定成立业主开放日，3月起将定期组织业主参观项目施工进度，并在开发企业公众号公示工程进度，确保项目如期顺利交付，开发企业承诺按双方约定时间交房。
我中心将持续关注该项目进展情况，如有疑问可继续与我中心联系：63206063 。
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