或者
1.水木菁华珠江物业10几年来拒不公示公共收益，洛龙区物业办自称没有执法权，无法约束物业。究竟谁来监管物业隐瞒业主公共收益的事情？
2.珠江物业在未经全体业主同意，未在城管局正式备案的情况下，在西门外私建道闸地桩，提前收取停车费，并多次强行打地桩堵路，妨碍业主正常出行。5月26日，物业雇10几名黑衣保安威胁恐吓业主，涉黑涉恶。业主报警后，在观澜社区和警察协调过程中，物业负责人再次带人强制打桩，态度恶劣、气焰嚣张。谁来管管黑物业？
3.今年2月14日，古城街道办在协调处理小区各种问题时，承诺让珠江物业定期公示公共收益，物业只是贴出一张2020-2021年的收支总表，缺乏明细和真实票据支撑；对10几年来的车位费只字未提。这样的公示如何令业主信服？古城办的监管职责如何体现？如何回应业主？
4.同日，古城办还承诺由社区牵头到水木菁华小区做问卷调查，就外围停车场问题广泛征求民意。至今超过120天了，问卷调查胎死腹中，所谓的征求民意不过是画饼充饥。期间，物业多次强行打桩圈地，引发与业主的冲突，观澜社区工作人员前来劝导，称未和业主达成一致前，物业不能动工。但珠江物业依然我行我素，恣意妄为。古城办对此也心知肚明，但始终未曾现身，没有借机主动化解矛盾、兑现承诺。古城办以不作为消解政府公信力，还能懒政怠政到几时？
回复部门：洛龙区 2022-06-20 16:34:07
网友您好：
经了解: 1、水木菁华珠江物业10几年来拒不公示公共收益。小区内公共设施设备开展多元化经营所得收入，扣除其运营成本、弥补物业费不足外，应纳入公共部位的维修基金。按照洛阳市物业精细化管理的要求，物业企业应该每年公布一次收支状况，小区业主也可聘请第三方审计机构对其进行审计。我办要求物业定期将收支明细进行公示，业主也可到物业企业查看收支收益明细，并已告知物业企业做好解释沟通工作。 2、西门外没有手续，修停车场收费；水木菁华小区因内部停车资源不足，车辆占用消防通道严重，为了保持消防通道畅通，防止车辆阻塞消防通道，确保业主生命财产安全，经征求小区业委会筹备组和广大业主意见，前期在小区各单元楼栋张贴通知告知广大业主，停车位仅供业主停车使用，不对外开放。洛龙区住建局要求物业企业对公共部位的收支收益扣除合理成本后，归广大业主所有,我办要求物业定期将收支明细进行公示，业主也可到物业企业查看收支收益明细，并已告知物业企业做好解释沟通工作。 3、物业雇10几名黑衣保安威胁恐吓业主，涉黑涉恶。社区工作人员和物业经理已到现场进行调解，物业经理已对保安队长进行严肃教育批评，我办已督促物业企业加强工作人员素质培训。 感谢您对我们工作支持与理解！
洛龙区古城办
好评数0
差评数1
尊敬的用户：
