或者
上次咨询蓬莱小区物业私自占用小区内公共区域加装地锁出租一事，涧西区住建局物业办给如下回复，物业有权管理但是有权乱改吗？如果物业公司可以随意把小区内公共区域改造成车位等其他功能，那平时规划局审批项目时候卡的地上车位数和绿化面积又有什么意义？再者说物业以此取得的收益公开告知居民了吗？还是进入了某些人的腰包了？说是用于小区公共区域建设和补充维修资金了，可是小区一下雨各种屋顶漏水，小区道路各种积水物业给想办法解决了吗？目前小区处于天高皇帝远，物业称大王的情况，物业想怎么样就怎么样，考虑过小区的消防问题了吗？有关部门考虑过如果出现消防问题带来的一系列问题了吗？希望政府部门切实为百姓着想，督促物业公司以改善小区居住环境为目的，而不是想方设法赚钱业主的钱。
回复部门：涧西区 2022-04-21 14:09:47
尊敬的网友：
您好！蓬莱小区属于老旧小区，建设初期小区在设计上未考虑机动车停放问题，随着人民群众生活水平日益增高，私家车辆与日俱增，小区内的停车问题日益严峻。老旧小区停车难问题 属于共性问题，为了缓解小区内的机动车停放压力，物业公司在小区内将部分黄土裸露的位置进行了硬化，方便小区业主在不影响消防通道的情况下下进行停车。有效的解决了小区停车难的问题。根据相关规定，物业公司基于维护公共区域秩序的责任，可以对地面以上区域停车进行收费管理，满足2个要求:1.收费标准符合洛发改【2018】3号文件;2.此项收益在扣除必要开支后用于小区公共建设投入或补充小区维修资金。我单位后续将会督促物业公司将收费情况在小区内进行公示。并欢迎广大业主进行监督。感谢您对我区工作的理解与支持！
涧西区郑州路街道办事处
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
