或者
本人与2018年在河洛世家购买一套住房，合同写的很清楚2020年6月30日交房，结果今年五月底的时候收到通知函说是疫情和门口修路要延期到9月30日，咱们理解；等到九月30号售楼部打电话要延期交房，说创建文明小区中间停工了，请问开发商，延期这三个月干了几天的活，前两月工地停工，还推到文明小区创文明从啥时候才开始，本来就剩一个月的工程就是找理由停工不干活；延期就等呗，等到十月底给售楼部打电话说还交不了房，说是查环保停工了，还理直气壮的说有文件正常停工；到了11月13号发信息说16号开始交房，业主们非常高兴，可是16号到了大家期待已久的房子楼下大家都不愿意领钥匙接受交房。原因：1.房子没有一份政府相关部门给的验收证明文件，就最起码的消防验收都没有让业主们怎么收房！！2.小区相关设施严重不完善，四期围墙没有，大门没有，业主如何验收入住；3.每个单元的入户门太窄，28层两梯四户的高层单元入户门门宽不到1.5米，让业主们怎么出入，存在安全隐患！4.对于房子办理房产证开发商无法提供时间期限。请政府部门为业主们做主 [查看详情+]
尊敬的网友：您好！ 接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业联系沟通此事，经我中心工作人员调查后，已将房屋相关证明具体情况电话告知您，购房合同上显示办理房证日期，房屋严格按照图纸执行，关于四期的大门问题，开发企业负责人称正在建设，施工进展情况也已向您告知。 如有疑问可继续与我中心联系：64265888，63206063。 感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
第一，留的中心联系方式中的第一个电话是开发商的电话，不是住房保障和房产服务中心的电话
第二，开发商确实将房屋相关证明具体情况电话告知我们，但是他们能提供的证明只有质量保证书，使用说明书和五方验收等。而《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》这些政府相关部门出具的证明反而拿不出来。就强制交房合理吗？是不是准备先强制交房，业主们都住进去了，让业主们天天闹办理房产证逼着相关部门给开发商验收办理房产证。
第三，购房合同上显示办理房证日期了，说是交房后90日内办理房产证，如因出售人的原因导致不能办理房产证，出售人按合同总价的万分之五给予赔偿，请问一百万的房子到最后迟迟办不了房产证就赔偿500块是不是代价太小了。
第四，房屋严格按照图纸执行，每个单元的入户门太窄，28层两梯四户的高层单元入户门门宽不到1.5米，符合相关规定吗？
第五，关于四期的大门问题，开发企业负责人称正在建设，施工进展情况也告诉我们了，说是两周能把围墙垒起来，然后再建大门，十来天过去了，围墙还是没有动静，更不用说大门了。
请问上述的情况他符合交房条件吗？为什么不利利索索把这些应有的东西弄好准时交房？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2020-12-01 09:27:34
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业联系沟通此事，该负责人针对其发帖内容回复如下：1.双方在签订《商品房买卖合同》时第九条有关交房专项条款，按双方约定的内容执行；2.关于房产证问题，《商品房买卖合同》第二十条专项条款进行约定，按约定条款执行即可，双方对于条款在履行过程中发生争议的，合同第二十七条也有专项条款约定解决方案；3.入户大门是否按照审批设计图纸的要求，是否符合规范，会由规划核实部门进行认定；4.大门建设问题，因近期环保管控暂时停工，一但解除管控，将会立即施工。若您仍有疑问，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
如有疑问可继续电话联系：64265888，63206063。
感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
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