或者
洛龙区民政局要建养老院，这是件好事。但是占用业主的公摊面积，这就是违法侵权行为。即是开发商答应的也是违法行为。因为开发商将房屋卖出后，房屋的产权就由开发商转移给了业主，业主的购房合同中包含了公摊面积，这是业主的私有财产。所以开发商是没有权力将业主的公摊面积出让给民政局使用的。
另外，关于新建住宅小区，要配套提供每百户20㎡到30㎡的社区养老用房的规定。这是2018年后，国务院和各省才制定和下发的文件。蓝郡小区是2009年开始建设，2014年竣工的项目，不属于新建小区。洛龙区民政局以新规定，去向开发商要养老用房，这是不合适的。奇怪的是，开发商竟然答应了。开发商把门面房给卖了，钱装进了自已的口袋，又拿业主的公摊面积去顶数、做人情，这难道不违法吗？你们中间有没有什么交易，业主不知道。
这个项目既然是所谓的政府主导的惠民项目，为什么在施工现场不设制公示牌呢？为什么要偷偷摸摸进行呢？业主多次问有关部门反映，并请求乐天社区、科技园办事处、洛龙区民政局领导到现场看一看，现场办公，了解情况，解决问题。但是几个月了，以上单位领导只是打官腔，推托糊弄，没有一个部门到现场察看。并且一意孤行，仍然坚持违法侵权行为。
业主要求：
回复部门：民政局 2020-08-31 11:44:21
网友: 您好！
现将您咨询的问题答复如下：
按照2018年1月4日由市政府办公室印发的《洛阳市推进健康养老产业转型发展实施方案的通知》文件精神：“新建居民住宅区要按照每百户不低于30㎡的标准配建社区居家养老服务设施，与居民住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。对已建成居民住宅区，各县（市、区）要按照每百户不低于20㎡的标准，通过购置、置换、租赁等方式配置社区居家养老服务设施。”
洛龙区民政局可通过购置、置换、租赁等方式为2018年以前已建小区配置养老服务设施。
查询了解洛阳民政相关业务可登陆洛阳市民政局官方网站www.lymzj.gov.cn，或关注洛阳市民政局微信公众号“洛阳民政”。
感谢您对民政工作的关心和支持！
洛阳市民政局
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