洛阳市2020年的物业收费标准：未办理交房的房屋物业收取物业费和已经入住的房屋，收费标准是一样的吗？

请监管部门明确回复：

1未交房的房屋需要缴纳的物业费是否和已经入住的房屋缴纳物业费比例是一样的？

2法律上规定在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。高新区名门世家在未向我交房的前提下，要求我缴纳100%的物业费，收费合理吗？

请相关领导给予明确答复！