或者
您好。请问一下洛龙区国龙置业开发的建业龙城小区在没有通过住建委、消防、规划局等等建筑工程验收的情况下，就向业主强制交房，属不属于违背《商品房买卖合同》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条中规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用呢？此问题，贵部门已经回复：国龙置业不得强制交房，业主可拒收！但是国龙置业12，13号楼强制交房一年以来还没有取得竣工验收备案表，依旧强制收取物业费！此问题一。
问题二，12，13号楼小户型02，03户卫生间只有4平方，售楼部卖房时候告知洗衣机是放在唯一的南面阳台上的。但是业主买完房子装修时候物业告知南阳台不得放洗衣机，因为南阳台下水为雨水管道，非污水管道。就让放在没有位置的卫生间或者客厅等。本人问过设计院朋友，此为设计缺陷。整改比较容易，望开发商在贵单位验收之前，贵单位能够责令开发商整改，否则由于设计缺陷，洗衣机污水只能无奈被逼偷排入雨水管道......
回复部门：住房和城乡建设局 2018-01-31 15:47:53
经了解建业龙城是由洛阳国龙置业有限公司承建，该公司负责人答复：
问题一：建业龙城12、13号楼目前正在积极办理工程竣工验收备案工作，对于业主投诉未经验收合格强制收取物业费的投诉我公司将出面积极协调处理。
问题二：12、13号楼小户型02、03户图纸设计卫生间为业主洗衣机放置位置（后附图），图纸经审核后进行施工，施工时相对应所有管道排放均应按照图纸要求进行作业，阳台设置管道为雨水管，如业主将洗衣机放置阳台有可能造成管道堵塞，此问题我方将在今后图纸设计时进行改进。
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
