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  网友193012 2017-12-03 11:19:18

  隆达公司老板再牛，啥生意都做。 也得对兑现合同中独立水电表的义务，毕竟法院不是他家开的。

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  网友193012 2017-12-03 11:16:32

  老城区的答复没意义，不做为。 物业公司说啥他都信。 百姓说啥没人信。 地势高跟无法过户根本没有一点关系，地势更高的鼎城，香谢里畔山，水表怎么能过户给业主？ 人家楼层更高。

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  蓝月亮 2017-12-01 14:36:46

  说句实在话吧，应该的事太多了。真正实施起来太困难，一句话，现在老百姓维权太难，政府懒政不作为，不替老百姓撑腰说话。

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  蓝月亮 2017-12-01 14:34:33

  你表达的意思我都明白，光键是实行起来太困难，不信你打水务集团电话咨询一下，我小区如果要他们直管，改造一户一表，需不需要改造费用，你看水务集团会出这钱吗？还是开发商会出。 我小区隆达房地产开发公司，几乎垄断了小区里面所有的业务，物业是开发商的，供热公司也是开发商的，小区地下管网也是开发商铺设的，没有一样不是开发商经手的，可是没有一样是能够达到业主们满意的，在掌上洛阳搜索键里面点击一下富阳佳苑，估计能搜索出来的投诉，不会少吧，老城区为什么每次都是对业主的回复含糊其辞，就是因为开发商很牛B

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  lyc401 2017-11-28 21:01:39

  2016年10月 电表已经无条件过户给业主，这足以证明了 yd_14n72700507qi 担心的—— “可能需要业主分摊改造费用” 不会发生，你的顾虑是杞人忧天。 2004年8月15日起，新建住宅实施“一户一表、计量出户”所需的材料、人工等费用按实际发生进入住宅建造成本。《 购房合同》也约定的是独立的水表电表。 总房价款中已经包含了”一户一表“费用。 有人如果想再收一次钱，涉嫌诈骗。

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  网友193012 2017-11-28 20:19:35

  富阳佳苑 业主拥有独立的水表电表，既是《购房合同》的约定，又是2004年政府文件规定，总购房款已经包含一户一表费用。理由一：业主和开发商签订的《购房合同》约定的是：水表电表都是独立的，一户一表是含在总的购房款里面的。理由二：早在2004年《河南省建设厅关于推行城市住宅供水“一户一表、计量出户”工作的通知》明确规定，今后新建小区必须一户一表。 特别指出：新建住宅实施“一户一表的费用计入建造成本。

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  lyc401 2017-11-28 20:06:43

  网友 lyd_14n72700507qi ： 你好，你的理解不对的。 理由一：业主和开发商签订的《购房合同》约定的是：水表电表都是独立的，不信的话，你自己可以看看合同。根据合同约定，并不需要业主掏费，独立电表水表是含在总的购房款里面的。 理由二：早在2004年《河南省建设厅关于推行城市住宅供水“一户一表、计量出户”工作的通知》明确规定，今后新建小区必须一户一表。 特别指出：新建住宅实施“一户一表、计量出户”所需的材料、人工等费用按实际发生进入住宅建造成本。 富阳佳苑是2010年开始运作的， 可见，依据政府文件，业主并不需要再付费。 法律依据附后： 河南省建设厅关于推行城市住宅供水“一户一表、计量出户”工作的通知 豫建城〔2003〕41号 各省辖市建委、公用局： 为适应市场经济的发展，改革现行总表制供水管理方式，进一步完善供水服务承诺制度，提高供水服务质量，增强供水企业的社会效益，经市政府同意，现将推行城市供水“一户一表、计量出户”工作的有关事宜通知如下： 一、实施原则及相关政策 “一户一表、计量出户”是指一个家庭住户安装一只贸易结算计量水表。贸易结算计量水表应安装在公共部位，确保供需双方核查与监督。 实施城市住宅供水“一户一表、计量出户”，应遵循积极、稳妥、规范、有序的原则。采取对新建住宅和已建住宅改造区别对待，分类实施。 对新建住宅要求严格按照河南省《住宅供水“一户一表、计量出户”设计和安装技术规程》要求，进行设计、施工，经竣工验收合格后，方可供水。对已建住宅改造，由用户自愿申请，对不愿意申请改造的用户，仍应按原供水管理的有关规定执行。 实施“一户一表、计量出户”后，居民住宅供水设施产权归属应按《河南省城市供水管理办法》相关规定界定。 实施“一户一表、计量出户”后，贸易结算计量水表至进户点间的供水设施管理，按建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）有关条款执行。 二、实施对象及要求 在我市城市范围内，凡利用公共供水管网供水的住宅，均应当实施“一户一表、计量出户”。具体要求如下： （一）新建住宅 自 2004年8月15日起，新建住宅的设计、施工必须严格执行河南省《住宅供水“一户一表、计量出户”设计和安装技术规程》，工程竣工后，经市建设局验收合格后，供水企业方可接水投入使用。 对在建尚未投入使用的住宅应按“一户一表、计量出户”的要求进行整改。 （二）已建住宅改造 1、凡单位集体申报改造“一户一表、计量出户”的，市自来水公司应优先安排组织施工。 2、居民以单元为单位申报改造“一户一表、计量出户”的，要及时受理安排施工。 已建住宅中一户多表的，原则上按“一户一表、计量出户”的形式改造为一户一只贸易结算水表。 已建且市自来水公司已经抄表到户的住宅，必须按“一户一表、计量出户”要求进行规范改造。 已建住宅“一户一表、计量出户”的设计方案，应本着因地制宜、形式多样的原则，要求美观，不防碍居民通行等正常活动。 （三）“一户一表、计量出户”安装、改造，所使用水管管材、配件及附属设施材料，应符合国家有关规定标准，并已取得国家及省建设行政主管部门颁发的《推广认可证书》。 （四）城市供水贸易结算计量水表应依据《中华人民共和国计量法》有关条款的规定，采用经质量技术监督（计量检定）部门检定合格的产品，并优先选用高精确度水表。城市供水贸易结算计量水表应纳入强制检定管理，现有的未纳入强制检定管理的供水贸易结算计量水表不准使用。 （五）“一户一表、计量出户”安装改造，应按受理申请、实地查勘、规范设计、签订合同、组织实施、竣工验收等步骤开展工作。 （六）在安装及改装过程中，其管道及附属设施暴露在外的，必须采取有效、可靠的防冻防护措施。 三、组织与实施 （一）对于新建住宅，必须按照省《住宅供水“一户一表、计量出户”设计和安装技术规程》设计给水系统；市建设局要按照《住宅供水“一户一表、计量出户”设计和安装技术规程》要求进行施工图审查，确保“一户一表，计量出户”的要求一步到位。 （二）已建住宅“一户一表、计量出户”的改造应采用在规定区域内的成片居民住宅改造，与单位整体改造相结合的方式实施。 市建设局应成立相关人员参加的“一户一表、计量出户”改造协调办公室，负责协调“一户一表、计量出户”的改造规划和方案设计。并对“一户一表、计量出户”工作的进展情况、施工质量、贸易结算水表及原材料选用、安全质量进行监督和指导。 （三）市自来水公司负责实施具体的改造工作。必须按照国家和省市有关规定，制定已建住宅“一户一表、计量出户”改造的技术安装、文明施工、安全管理等规范。在实施过程中应严格按规范操作。 （四）市自来水公司应积极做好宣传工作，努力提高服务质量。 四、相关事宜与有关要求 （一）“一户一表、计量出户”的工程费用应包括材料费、人工费及其他相关费用。 （二）新建住宅实施“一户一表、计量出户”所需的材料、人工等费用按实际发生进入住宅建造成本。已建住宅实施“一户一表、计量出户”改造所需工程费用的收取，应按市物价局核定的标准和有关办法执行。 （三）在实施“一户一表、计量出户”后，市自来水公司应积极探索对传统抄表计量收费方式的改革，推进抄表收费方式的现代化。 （四）加强组织领导。建设局作为主管部门，要充分认识城市供水“一户一表、计量出户”工作的复杂性和艰巨性，在设计审查、开工许可、竣工验收等环节上严格把关。要积极争取和认真落实国家给予的相关优惠政策，规划、设计、房管、市政等部门要积极支持和密切配合，确保“一户一表、计量出户”的工作的顺利实施。

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  蓝月亮 2017-11-28 14:43:45

  我们业主当然希望水务集团能够直管，但问题一是需要开发商向水务集团申请，二是小区内自来水管网是开发商铺设，如实行一户一表管网改造，需要业主分摊改造费用，那么大多数业主都又该有意见了 所以实行起来很困难

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  lyc401 2017-11-28 09:35:06

  您好：回不回复其实无所谓，关键是 解决问题——水表过户给业主。

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