或者
16年4月4号与在洛龙区龙门高铁站，丽都名邸的开发商智杰置业集团有限公司签订购房协议，当时售楼部忽悠称活动价便宜.签订合同后发现房子为五证不全违规销售.房子且一直未动工被搁置.多次与协商无果.最终无奈签订退房协议.协议内注明两个月内退款.五个月后一直无人处理退款.财务闭门不见.售楼部人经常仅仅一人值班.根本找不到人.跟售楼部经理打电话拒接我方电话.最终无奈退房协议退回（12月17号去的时候又开始好言劝我们继续购房吧！说预售证马上下来了，我们看到退钱太难了，又继续相信他们一回）.只能等交房.房子一直没有施工，2017年3月开始的只有几个零散工人在建.从今年过完年房价开始被炒作起来了，房子涨价了，黑心无良开发商忽然告知我们要么每平米补差价买房要么退房款且不能一次性退款.也不给退款期限.房市好点期间还威胁业主要么尽快交余款要么只有退房.据了解此类业主众多.此类事情到底有么有人管.当时签订协议时无证销售签订退房协议无果又撤回再到至今预售证下来却让房主补差价的无赖事情一直不断有发生.究竟有没有人管.要定金干什么.现在预售证下来了竟然威胁业主有的是办法让我们交余下房款.五证不全的时候找不到人.现在居然这么硬气了.开发商后台硬到这种程度吗？违规销售.恶意抬高房价.威胁业主.欺骗消费者的无赖行为我这次就要看看究竟有没有实质性解决办法.不要告诉业主这条例那条例.要么走法律渠道等.请给出实质解决办法.好吗，难道房价降低了，开发商能把钱退给我们嘛？？？？？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2017-05-11 11:39:00
就该情况我处已约谈开发企业，相关人员称公司取得商品房预售许可证后，曾多次联系各买受人补齐房款办理手续，对于一些拒不配合办理购房手续的买受人，公司可以全额退还所交购房款，若买受人继续购买房产，则按当前价格出售。公司会安排工作人员与诉求人联系解释。
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