尊敬的洛阳市国土局，房管局各位领导，请你们关注以下事件。

事由：涧西区 河洛世家芳华苑三期商品房土地证问题

经由：正奇建设开发有限公司，在划拨土地证洛市国用（2003）字第3-40053号，土地使用权划拨批准文件号洛政土（2003）111号。该公司从2003年开始在该地块开发河洛世家芳华苑三期商品房，目前售罄，市值超2亿，涉及101-106，108，109共8栋楼，住户约500家。时隔13年，未见土地证？？？？？？？

请贵局领导，答疑解惑，解众多草根百姓之疑问，涕零顿首。

1；请问：上述土地证是否有效，目前处于何状态？？

2；据国家土地管理政策，国家对党政军机关、行政事业单位办公用房和普通住宅建设用地、公共设施、公用事业和国有工业等建设用地，采用划拨方式供应。

请问：正奇建设开发有限公司，在没有变更土地性质，补缴土地出让金的前提下，用划拨土地开发商品房，是否违规？

3；该地块于03年10月和04年2月用于抵押，但是依据【河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定】第七章 第四十一条： 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让、出租、抵押的，必须经县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准;并依照本规定签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金。

请问：贵局是如何履行监管的？？

4；如果该土地证有效，业主买卖该地产是否需要补交土地出让金？该土地出让金该由谁缴纳？若该笔费用让业主承担，那我们购买此商品房的意义何在？它和经房又有何区别？为何比同期经房贵40%？难道是购房许可吗？

5，如果该土地证仍属“问题件”，那业主该房产如何能过户，进行市场交易，从而体现“商品”之属性，请指点？？也让500业主的权益受到保护，我们非常赞同开发商赚钱，但我们用血汗换回的权益谁来保护？？？

顺及，1；请不要打电话回访，电话号码欠费。2；请不要用官方语言回复，来推诿。