尊敬的市长：

您好，我于2010年购买了明鑫花园8号楼的房子，合同上是2013年6月交房，中间经历了无数变故，终于到2014年8月房子才勉强封顶，开放商交房没有经过相关部门验收，没有取得两书一表的情况下强制交房。开放商说不管你收不收房，违约金都是从8月份开始算，而且违约金只能抵扣物业费。小区公共设施不完善，绿化不达标，小区供水使用的自打井水，经常停水，燃气管道还没有入户，电梯也经常坏，户口无法迁入，消防验收更是没有，小区绿化根本没按设计，房产证更是不知何时才能办下来。。。。前几天有个业主说他的房子因为没有签合同，房子被法院查封了，我看了一下，我们都签的都是商品房预售合同，我想问一下预售合同有没有法律效力，万一哪一天我们的房子也被法院查封了找谁去?是试问这样的房子哪个业主敢安心去住？对于这些问题明鑫花园已违规交房一年了，这些问题一直没去解决，我们也一直向你们反应，可是一直没有实际的进展。。

以下是有关部门的回复

回复部门：公安局 2015-09-11 19:10:43

网友你好，经了解，目前明鑫花园小区开发商尚未在我所报备相关入户材料，故暂不能办理落户手续。建议业主找开发商，由开发商提供相关材料，待手续齐全，住户可到我所户籍室办理户口。同时，派出所将督促物业等部门尽快完善手续。如需咨询，请拨打：0379-62935061。 感谢您对公安工作的支持！

回复部门：住建委 2015-08-18 09:32:03

关于网友反映我明鑫花园项目停工问题，经我委相关部门与建设单位河南明鑫置业有限公司沟通，该公司表示，该项目因受当地村民阻挠于2011年6月至2012年8月被迫停工，造成工期延后不能如约交房。逾期交房的赔偿该公司承诺会按照合同相关条款履行，业主的违约金可以用物业费来抵也可以协商解决。明鑫亿万国际花园项目位于唐坊街与开元大道交叉口，现在没有市政的水井可以供应，市政管网尚未通到本小区，必须从开元大道南侧重新接新的管道到本小区，耗资也非常多，目前建设单位在规划更好的途径，工程巨大繁琐，项目共建造6栋楼，现在已经竣工4、5、7、8号楼，还有4栋楼还在施工中，所以现在还是在使用自备井，等项目整个竣工完毕以后接正式用水。按照资金监管相关规定，必须在公司的资金监管里面存够工程款的百分子二十，才可以签订商品房买卖合同，现在河南明鑫置业有限公司正在筹备资金，可以签订合同通知业主。

回复部门：住建委 2015-09-10 10:20:07

关于网友反映明“鑫花园8”交付问题，经我委相关部门与河南明鑫置业有限公司沟通，该公司表示，网友反映情况属实，因为该公司资金出现问题造成很多本该解决的事情未能解决。目前，该公司正在千方百计筹措资金，力争以最快的速度完善各项设施建设，尽快组织有关部门进行竣工验收。现在小区内4.5.7.8#楼已基本具备入住条件，有部分急需入住的业主可与小区售房部和物业公司联系，申请提前办理入住手续。小区物业公司将向各位业主提供最优质的服务，无论业主提出任何问题，物业都会在第一时间做好记录并给予及时解决。

关于网友反映我明鑫花园项目停工问题，经我委相关部门与建设单位河南明鑫置业有限公司沟通，该公司表示，该项目因受当地村民阻挠于2011年6月至2012年8月被迫停工，造成工期延后不能如约交房。逾期交房的赔偿该公司承诺会按照合同相关条款履行，业主的违约金可以用物业费来抵也可以协商解决。明鑫亿万国际花园项目位于唐坊街与开元大道交叉口，现在没有市政的水井可以供应，市政管网尚未通到本小区，必须从开元大道南侧重新接新的管道到本小区，耗资也非常多，目前建设单位在规划更好的途径，工程巨大繁琐，项目共建造6栋楼，现在已经竣工4、5、7、8号楼，还有4栋楼还在施工中，所以现在还是在使用自备井，等项目整个竣工完毕以后接正式用水。按照资金监管相关规定，必须在公司的资金监管里面存够工程款的百分子二十，才可以签订商品房买卖合同，现在河南明鑫置业有限公司正在筹备资金，可以签订合同通知业主。

有关部门告诉我们：“明鑫公司的监管资金没有了，工程上没有钱施工，明鑫公司正在筹集资金开展施工，让我们业主等等”。我们得到这样的答复感到特别迷茫！！为什么监管资金没了？？？为什么明鑫公司不按照要求施工？？？为什么明鑫公司不按规定交房？？？为什么明鑫公司没交房却成立物业公司？？？为什么明鑫公司要求我们业主把违约金顶物业费或购买车位款？？？？为什么明鑫公司不接通市政供水？？？为什么明鑫公司违规在消防通道上水系景观位置建巨型LED广告屏？？？？太多太多的为什么？？？我们老百姓一辈子买个房子不容易，难道政府对开放商一点办法都没有吗？

敬请期待您的回复！感激不尽！！