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    经查，紫金风景线开发公司已在我局申请办理房屋初始登记，未办理预售项目转移登记备案手续。
依据《洛阳市新建房屋所有权转移登记（开发企业预售项目转移登记备案）暂行办法》，自行办证必须满足三个条件：一是所购房产是2009年以后的预售项目；二是开发商已办理预售项目转移登记备案手续；三是双方签订的房屋买卖合同是商品房预售合同。因开发商未办理预售项目转移登记备案手续，所以业主不能自行办证，只能和开发商共同申请办理。如果开发商不配合办证，应按照《购房合同》约定，通过仲裁或司法途径解决。
诉求人反映代办费的问题，依据河南省豫政[2008]52号文件规定，我局房屋所有权证收费标准为：住宅登记费60元/套，非住宅登记费400元/件，如有共有人，加收共有权登记费10元/本。关于多出来的费用，如双方签订购房合同约定委托开发商代办房产证，代办费的费用按合同约定收取；如果合同没有约定委托代办，诉求人可自己与开放公司共同来我局办理，也可委托他人办理，关于收取得代办费由双方协商解决。如协商不成诉求人可向物价部门反映。

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