发展和改革委员会

住房保障和房产管理局

洛发改收费〔2013〕7号

洛阳市发展和改革委员会

洛阳市住房保障和房产管理局

关于开元小区经济适用住房销售价格的批复

洛阳开元房地产开发有限公司：

你单位《关于核定开元经济适用住房小区销售基准价格的申请》收悉。开元小区建设项目位于瀍河区机车东路，共开发20栋多层砖混结构住宅楼，计入成本核算的建筑面积为60415平方米。根据原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）有关规定和市价格成本监测所《关于经济适用房开元小区成本监审报告》，经市发改委审价委员会研究同意，现就开元小区经济适

开元小区经济适用房每平方米销售基准价格为1791元。以上价格已包含暖气、燃气安装费用。考虑建设、销售中一些不确定因素，企业在销售房屋时可根据实际在基准价格基础上上浮不超过2％，下浮不限。

我们是该小区业主，最近小区以陆续通知业主缴纳暖气、燃气初装费等各项费用两万元左右。请问上述文件是否具有法律效应，为何小区开发商无视政府文件公告，任意侵害消费者权益，请相关部门调查并尽快给予答复