网友：您好！
一、契税的纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
   二、从2012年11月1日起，契税纳税期限统一按30日执行。如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。2012年10月31日前申报并且缴纳契税的纳税人，仍按原规定的一年纳税期限申报缴纳契税。
 三、纳税人购买经济适用房，如果能提供界定卡，按照界定卡发放日期为纳税义务发生之日。暂时不能提供界定卡，按照购房合同签订日期为纳税义务发生之日。从2012年11月1日起，不论商品房和经济房，统一按照签订合同之日起，30日内缴纳契税。
四、如果纳税人购买的是经济适用房，已按照合同签订日期缴纳契税及滞纳金，在2012年11月1日之前办理经济适用房界定卡且按照界定卡日期申报缴纳契税，前期按照合同日期多缴纳税款滞纳金可以退还。
网友可以到市行政服务中心契税窗口咨询，电话63917878或拨打12366—2纳税服务热线进行政策咨询。
感谢网友对地税工作的关心和支持！

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