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住房保障和房产服务中心

  洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章(或受市住房和城乡建设委员会委托),承担全市住房保障和房产行业管理职能,其主要职责是: (一)贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策;研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 (二)负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 (三)负责全市住房建设和住房制度改革,指导和协调县(市、区)住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 (四)会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划;负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 (五)负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准;指导县(市、区)做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作;负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 (六)会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜;会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 (七)负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作;办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押;负责全市房产中介服务机构管理工作;负责房产测绘管理工作。 (八)负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预(销)售管理;会同物价部门对房产市场价格实施监控。 (九)负责全市直管公房的管理工作,组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 (十)负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理;负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用;指导各县(市)物业维修资金的归集、管理和使用。 (十一)负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 (十二)负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 (十三)完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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[投诉]北辰香林问题急需解决

我们是洛阳市老城区苗南改造项目(2号地块)香林苑小区的业主,反映我们购买的商品房预售资金监管违规、监管资金被挪用的问题。 香林苑小区2019年由洛阳市房产管理局批准预售(洛房预字第Y19-120号),属于五证齐全的商品房,《商品房买卖合同》约定2020年12月31日经验收合格后交房,2020年5月开发商在没有任何验收手续的情况下强制交房,我们大部分业主强烈抵制至今拒绝收房,小部分刚需业主无奈陆续收房装修入住。 ...

  • lyd_K3...
  • 2024-08-13
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[投诉]建业龙城欺诈老百姓,压老百姓定金不退

1.在介绍房子的时候并未告诉我们地下车库与南区相连这个缺点,导致我们不知情。 2.我们参加的以旧换新写的就是建业龙城90天无理由退房,有截图证据。 3.签认购协议的时间,与付定金的时间不符,认购协议不生效。 建业龙城欺诈行为太明显了,希望有关部门能做出表率,给老百姓一个公道。如果让房企这样发展下去谁还敢去买房?

  • lyd_Qw...
  • 2024-08-13
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]铁建投城发龙城(原同晟建业龙城)拒不退还购房意向金

今年2月27日,我参加同晟建业龙城以旧换新的活动,售房部明确表示,若旧房在三个月内未销售出去,新房可以不买,意向金会全额退还给我,再三确认意向金会退还后,才支付2万元意向金。5月末,因旧房价格过低,未出售成功。于是退新房,并开始与售房部协商意向金退还事宜。当时售房部告知我,退还需要内部流程,预计1个月可退还至我卡上。结果到现在已经两个半月了,仍无结果。恳请相关部门督促该房企履行承诺,尽快退还2万意向金。

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  • 2024-08-12
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]贷款批不下来,和昌欺诈老百姓不退定金

2023年12月21日看到和昌1万首付买房信息,与销售人员沟通之后被告知交一万即可办理首付,其余款项可以由和昌公司操作贷款,当时把自身情况全部告知销售,本人非洛阳市户口,以及名下有其他房贷,销售保证说没有问题,历经6个月的多次配合,最后被告知不能批款,现在提出退款,和昌销售百般推辞,最后同意只退款8000元,现在已经过去了4个月了,迟迟不退款,这么大一个和昌,8000块都没有吗?销售部天天举办活动,哪来的钱?钱是大...

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  • 2024-08-12
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[咨询]关于定鼎府期监管资金被挪用的相关单位和个人进行追责?

定鼎府六期已经延期8个多月,现在马上面临资金短缺而停工烂尾的境地了,政府既然有文件和相关规定!为什么不按照《洛阳预售房资金监管办法》的相关规定对造成定鼎府六期监管资金被挪用的相关单位和个人进行追责,帮我们1600多名业主追回被挪用的资金!如果贵单位不能解决问题,我们向省住建和纪委反应问题属不属于越级上访?

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  • 2024-08-12
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]绿都中梁河风雅叙定金不退 销售经理不退定金

2022年3月25日,绿都中梁河风雅叙收取本人定金10000元,因疫情原因当时只在线上查看房型,后续家人到现场查看,对房型不满意要求退定金,销售经理说是可以沟通协调,用此定金冲业绩,后续可以退回,等待未果,目前定金还未退还,希望有关部门协调解决。

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  • 2024-08-09
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[建议]契税补贴新一轮什么时间开始?

契税补贴新一轮什么时间开始呀? 之前的补贴时间没卡上 希望政府可以再给予一定的补助

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  • 2024-08-09
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  • [住房保障和房产服务中心] 已回复
[投诉]华耀城佳兆业洛阳中心不给售房合同
  • 游客
  • 2024-08-09
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  • [住房保障和房产服务中心] 保密
[建议]公租房可以转租?
  • 游客
  • 2024-08-09
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  • [住房保障和房产服务中心] 保密
[咨询]经济适用房交易税费及计算方法
  • 游客
  • 2024-08-09
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  • [住房保障和房产服务中心] 保密
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