您好！我居住在洛龙区双溪部落小区，向平台反映自家飘窗外墙顶漏水、物业拒不履行维修义务的问题，恳请平台帮忙协调解决。

事情经过如下：近期，我家飘窗外墙顶因防水损坏，导致雨水持续渗入室内，已造成室内飘窗窗套严重受损，不仅影响正常居住，还存在进一步损坏室内设施的风险。

此前，我多次向物业反馈，要求尽快维修，但物业以“飘窗顶是业主个人区域、非公共区域”为由拒绝，还提出若维修需动用大修基金。对此，我无法认同：

1. 依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我已查阅房产证，该飘窗区域不在套内面积中，显然属于小区公共部位，而非个人区域。

2. 根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人有义务妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分。此次仅为外墙顶局部防水的小面积维修，按规定无需动用大修基金，完全可从日常物业费中列支，物业以此为由推脱责任毫无道理。

此外，因问题长期未解决，我已多次拨打服务热线反映，但至今未得到满意处理，漏水问题仍在持续影响我的生活。

在此，我恳请百姓呼声平台介入协调，督促物业履行法定职责，尽快对飘窗外墙顶防水进行维修，所需费用从物业费中列支，避免损失扩大。盼平台能帮助推动问题实质性解决，维护业主合法权益。