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昨天房贷银行打电话通知让我们赶紧办理房产证，意思是根据合同要求需要按揭贷款开始的三年内办理房产证，不然就是违约，并且有违约责任。但是目前锦艺云锦天章项目没有发交房通知书，不过已经有人已经办理房产证，通过给物业联系，物业前面说的是需要先收钥匙（收房）才能给办理，说到后面物业就说我们不办理房产证只是辅助帮开发商收集资料，具体的问开发商。通过与开发商联系后，告知需要先收房才能给办理房产证，不然不能办理房产证。请问目前咱们相关法律规定是否有这要求必须收房才能办理房产证呢？如果遇到这种情况需要怎么做呢？业主自己可以去办理吗？
办理 收房 开发商 物业 需要 才能 锦艺 先收房 联系 交房
回复部门：不动产登记中心 2025-07-07 09:34:38
网友您好：不动产登记依申请而启动，个人从开发公司处购买新建商品房属转移登记，需买卖双方共同申请。贷款购房的，需同步办理抵押权登记，所需材料由借款银行提供并配合共同申请。感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
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网友1336439 2025-07-07 10:16:06 【洛阳市涧西区】
我交了契税、高层维修基金，80块工本费，半年多了，也没把房产证给我办出来，你说可笑不可笑
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网友1339064 2025-07-07 22:01:02 【洛阳市偃师区】
前期还快一点，两三个月，现在确实拉胯
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